物業(yè)管理?xiàng)l例

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　　物業(yè)管理?xiàng)l例，城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定，城市房屋修繕管理規(guī)定，公有住宅售后維修養(yǎng)護(hù)管理暫行辦法等。已經(jīng)2003年5月28日國務(wù)院第9次常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予公布，自2003年9月1日起施行。

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物業(yè)管理?xiàng)l例城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定城市房屋修繕管理規(guī)定公有住宅售后維修養(yǎng)護(hù)管理暫行辦法城市新建住宅小區(qū)管理辦法城市房屋租賃管理辦法建筑裝飾裝修管理規(guī)定城市居民住宅安全防范設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定商品房銷售管理辦法城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定城市商品房預(yù)售管理辦法住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法

章節(jié)摘錄

　　第九條 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)?！　∥飿I(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。　　第十條 同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。但是，只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。　　業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)，根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積、住宅套數(shù)等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定?！　〉谑粭l 業(yè)主大會(huì)履行下列職責(zé)：　?。ㄒ唬┲贫ā⑿薷臉I(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；　?。ǘ┻x舉、更換業(yè)主委員會(huì)委員，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；　?。ㄈ┻x聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)；　　（四）決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施；　?。ㄎ澹┲贫?、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；　?。┓?、法規(guī)或者業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定的其他有關(guān)物業(yè)管理的職責(zé)。

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