全裝修住宅逐套驗(yàn)收導(dǎo)則

內(nèi)容概要

　　隨著人民生活水平的不斷提高以及住宅產(chǎn)業(yè)化的快速發(fā)展，對(duì)全裝修住宅的需求越來越大，質(zhì)量要求也越來越高。由于以前裝飾裝修工程是單位工程的一個(gè)分部工程，按樓層劃分檢驗(yàn)批，有的整套住宅可能抽查不到，也沒有任何記錄，而消費(fèi)者的要求是：購買到的每套房屋質(zhì)量都要合格。目前國內(nèi)還沒有統(tǒng)一的全裝修住宅逐套質(zhì)量驗(yàn)收依據(jù)，因此交房階段，各方在“以何為質(zhì)量驗(yàn)收依據(jù)”的問題上，容易產(chǎn)生分歧和糾紛。　　為貫徹建設(shè)部印發(fā)的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》（建住房[2002]190號(hào)），推動(dòng)全裝修住宅的建設(shè)，提升住宅性能，現(xiàn)階段對(duì)《全裝修住宅逐套驗(yàn)收導(dǎo)則》的制訂及實(shí)施顯得尤為必要。由于歷史原因，全世界只有我國的住宅以半成品的毛坯房交付為主，在住宅性能認(rèn)定設(shè)計(jì)審查和終審時(shí)，許多開發(fā)商對(duì)于國標(biāo)《住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB／T50362-2005全裝修住宅的要求，普遍反映缺少專門驗(yàn)收全裝修住宅的技術(shù)性文件，擔(dān)心沒有統(tǒng)一的要求而陷入無窮無盡的投訴之中，不敢嘗試。本導(dǎo)則不但使開發(fā)商交付全裝修住宅時(shí)有章可循，而且有利于保障廣大消費(fèi)者的利益，能確保消費(fèi)者在拿到房屋鑰匙的同時(shí)，得到有關(guān)全裝修住宅的詳細(xì)資料?！　”緦?dǎo)則由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心與龍信建設(shè)集團(tuán)有限公司共同組成課題組編制，該導(dǎo)則在廣泛調(diào)查和專題研究的基礎(chǔ)上，總結(jié)了多年來全裝修住宅工程方面的經(jīng)驗(yàn)，廣泛征求了相關(guān)單位和專家的意見，經(jīng)過多次研討和修改，并經(jīng)過了專家論證而最終完成定稿?！　”緦?dǎo)則共分為28章。前3章為總則、術(shù)語和基本規(guī)定，第4章至第27章為子分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收，第28章為質(zhì)量驗(yàn)收及判別。　　課題組歷經(jīng)3年時(shí)間編寫完成的《全裝修住宅逐套驗(yàn)收導(dǎo)則》，主要遵循了《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327-2001）、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）、《住宅建筑規(guī)范》（GB50368-2005）、《住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB／T50362—2005）等國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；并參考了上海市《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（DB31／30-2003）等地方標(biāo)準(zhǔn)和龍信建設(shè)集團(tuán)有限公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。希望本導(dǎo)則能為國內(nèi)全裝修住宅逐套驗(yàn)收提供一定的指導(dǎo)依據(jù)?！　”掘?yàn)收導(dǎo)則對(duì)驗(yàn)收項(xiàng)目進(jìn)行了分類。主控項(xiàng)目為A類和B類（A類：涉及人身健康和安全性能的項(xiàng)目；B類：影響適用性能和裝飾效果的項(xiàng)目）；一般項(xiàng)目為C類（C類：輕微影響裝飾效果的項(xiàng)目和允許偏差項(xiàng)目）。

書籍目錄

1 總則2 術(shù)語3 基本規(guī)定4 套內(nèi)凈距、凈高尺寸5 隔墻工程6 防水工程7 抹灰工程8 墻面飾面板（磚）分項(xiàng)9 吊頂工程10 板式柜工程11 門窗工程12 花飾工程13 涂料涂飾工程14 裱糊工程15 軟包工程16 細(xì)部工程17 地面鑲貼工程18 木制地板工程19 地毯工程20 圍護(hù)隔熱保溫工程21 電氣工程22 給排水管道工程23 地?zé)彷椛涔┡こ?4 衛(wèi)浴設(shè)備工程25 通風(fēng)與空調(diào)工程26 住宅智能化工程27 住宅室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量28 質(zhì)量驗(yàn)收及判別附錄A 住宅功能空間設(shè)施與設(shè)備配置表附錄B 需現(xiàn)場(chǎng)復(fù)試的裝飾材料列表附錄C 工程驗(yàn)收移交附錄D 驗(yàn)收記錄例表

章節(jié)摘錄

　　11.2.4 塑料門窗材料要求：　　1 塑料門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求?！　? 塑料門窗拼樘料內(nèi)襯增加型鋼的規(guī)格、壁厚必須符合設(shè)計(jì)要求，型鋼應(yīng)與型材內(nèi)腔緊密吻合?！　? 塑料門窗在運(yùn)輸、儲(chǔ)存、安裝中都應(yīng)做好成品保護(hù)工作。　　11.2.5 特種門材料要求　　1 特種門的品種、類型、規(guī)格尺寸、防腐處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求?！　? 帶有機(jī)械裝置、自動(dòng)裝置或智能化裝置的特種門，其機(jī)械裝置、自動(dòng)裝置或智能化裝置的功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。　　11.2.6 門窗玻璃材料要求：　　1 玻璃：平板玻璃、磨砂玻璃、彩色玻璃、中空玻璃、鋼化玻璃、烤漆玻璃等品種、規(guī)格按設(shè)計(jì)要求選用安全玻璃，進(jìn)場(chǎng)的玻璃必須有產(chǎn)品合格證和3C認(rèn)證標(biāo)志?！　? 橡膠壓條，規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。　　3 密封膠的使用應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證及使用說明?！　? 氯丁橡膠墊片及鋁合金墊片，根據(jù)需要準(zhǔn)備。　　5 玻璃膠的選用應(yīng)與鋁合金相匹配，并應(yīng)有出廠合格證。

圖書封面

評(píng)論、評(píng)分、閱讀與下載

---

    全裝修住宅逐套驗(yàn)收導(dǎo)則 PDF格式下載

---