房地產(chǎn)市場(chǎng)研究模式解構(gòu)

內(nèi)容概要

本書是深圳尺度在七年來經(jīng)歷了數(shù)百個(gè)項(xiàng)目的歷練后，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)研究領(lǐng)域理論和方法的總結(jié)和歸納。它從市場(chǎng)研究的一般方法入手，結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)研究的特殊性，充分闡明了房地產(chǎn)市場(chǎng)研究的方法體系。    本書首次推出了根據(jù)住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、寫字樓物業(yè)以及酒店物業(yè)等不同物業(yè)形式的特點(diǎn)，進(jìn)行研究方法的靈活運(yùn)用與組合。不僅列明了市場(chǎng)調(diào)查和研究體系中的各個(gè)重要指標(biāo)，還詳釋了各個(gè)指標(biāo)所代表的含義和作用，從而有助于研究的深入和提高。本書不是教科書，沒有進(jìn)行過多的理論總結(jié)與升華，而是更多的側(cè)重于實(shí)戰(zhàn)的需求。本書通過實(shí)例的解說，希望能為工作在房地產(chǎn)研究與策劃的一線工作人員提供問題的解決方案。

書籍目錄

第一章 房地產(chǎn)市場(chǎng)研究概述　第一節(jié) 數(shù)據(jù)收集　　一、文案調(diào)查　　二、電話調(diào)查　　三、面對(duì)面訪問　　四、深度訪談　　五、小組座談法　　六、德爾菲法　　七、觀察法　第二節(jié) 抽樣調(diào)查　　一、抽樣調(diào)查的意義　　二、常用抽樣方法　　三、樣本容量和誤差估計(jì)　　四、實(shí)地操作　第三節(jié) 問卷設(shè)計(jì)　　一、問卷結(jié)構(gòu)　　二、問題類型　　三、測(cè)量和量表　　四、問卷設(shè)計(jì)注意點(diǎn)　第四節(jié) 數(shù)據(jù)分析　　一、定性分析方法　　二、定量分析方法　　三、不確定性分析　附件一 問卷設(shè)計(jì)案例　附件二 幾種常用數(shù)據(jù)分析方法第二章 住宅物業(yè)市場(chǎng)研究　第一節(jié) 宏觀環(huán)境研究　　一、研究目標(biāo)　　二、研究?jī)?nèi)容　第二節(jié) 消費(fèi)者研究　　一、研究目標(biāo)　　二、研究?jī)?nèi)容(以普通住宅為例說明)　第三節(jié) 競(jìng)爭(zhēng)研究　　一、研究目標(biāo)　　二、研究?jī)?nèi)容　附件三 S市宏觀環(huán)境及房地產(chǎn)市場(chǎng)綜述　附件四 樓盤調(diào)查表第三章 商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)研究　第一節(jié) 宏觀環(huán)境研究　　一、研究目標(biāo)　　二、研究?jī)?nèi)容　第二節(jié) 商圈研究　　一、研究目標(biāo)　　二、研究?jī)?nèi)容　第三節(jié) 商業(yè)物業(yè)使用者研究　　一、研究目標(biāo)　　二、研究?jī)?nèi)容　第四節(jié) 商業(yè)物業(yè)投資者研究　　一、研究目標(biāo)　　二、研究?jī)?nèi)容　附件五 ××項(xiàng)目商業(yè)研究報(bào)告第四章 寫字樓物業(yè)市場(chǎng)研究　第一節(jié) 宏觀環(huán)境研究　　一、研究目標(biāo)　　二、研究?jī)?nèi)容　第二節(jié) 商務(wù)圈層研究　　一、研究目標(biāo)　　二、研究?jī)?nèi)容　第三節(jié) 寫字樓使用者研究　　一、研究目標(biāo)　　二、研究?jī)?nèi)容　附件六 X×區(qū)××寫字樓項(xiàng)目市場(chǎng)分析第五章 酒店物業(yè)市場(chǎng)研究　第一節(jié) 酒店物業(yè)市場(chǎng)研究的意義　　一、現(xiàn)狀　　二、存在問題　　三、市場(chǎng)研究的意義　第二節(jié) 宏觀環(huán)境研究　　一、研究目的　　二、研究?jī)?nèi)容　第三節(jié) 酒店消費(fèi)者研究　　一、研究目的　　二、研究?jī)?nèi)容　第四節(jié) 酒店競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)研究　　一、研究目的　　二、研究?jī)?nèi)容　第五節(jié) 酒店經(jīng)營(yíng)者研究　　一、研究目的　　二、研究?jī)?nèi)容　附件七 ××項(xiàng)目酒店研究報(bào)告

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