房地產(chǎn)財務管理

內容概要

　　《房地產(chǎn)財務管理》針對房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營活動的特點，系統(tǒng)闡述了其財務管理的基本原理和方法，結合案例，全面介紹了房地產(chǎn)財務管理實務的處理過程?！斗康禺a(chǎn)財務管理》內容新穎，理論精簡，可操作性強。其主要內容包括房地產(chǎn)企業(yè)財務管理總論，資金時間價值與風險分析，房地產(chǎn)企業(yè)資金籌集管理，資金成本與資金結構，房地產(chǎn)企業(yè)證券管理，房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目決策評價，房地產(chǎn)企業(yè)流動資產(chǎn)、固定資產(chǎn)和其他管理，房地產(chǎn)企業(yè)成本費用控制管理，利潤分配管理，財務預測，財務分析?！　　斗康禺a(chǎn)財務管理》主要作為高等學校工程管理、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、土地資源管理等專業(yè)的教材，同時也可供相關從業(yè)人員學習參考。

書籍目錄

第1章 房地產(chǎn)企業(yè)財務管理總論1.1 房地產(chǎn)企業(yè)財務管理概述1.2 房地產(chǎn)財務管理的環(huán)境1.3 財務管理的目標1.4 財務管理的環(huán)節(jié)本章小結復習思考題第2章 資金時間價值與風險分析2.1 資金時間價值2.2 風險分析本章小結復習思考題練習題第3章 房地產(chǎn)企業(yè)資金籌集管理3.1 房地產(chǎn)企業(yè)籌資概述3.2 權益資金的籌集3.3 負債資金的籌資本章小結復習思考題練習題第4章 資金成本與資金結構4.1 資金成本4.2 杠桿原理4.3 資本結構本章小結復習思考題練習題第5章 房地產(chǎn)企業(yè)證券投資管理5.1 投資的概述5.2 投資風險與投資收益5.3 資本資產(chǎn)定價模型5.4 債券投資5.5 股票投資5.6 基金投資本章小結復習思考題練習題第6章 房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目決策評價6.1 開發(fā)項目投資可行性研究6.2 開發(fā)項目投資收入與支出的估算6.3 房地產(chǎn)投資財務決策方法6.4 房地產(chǎn)開發(fā)項目投資決策評價指標的運用本章小結復習思考題練習題第7章 房地產(chǎn)企業(yè)流動資產(chǎn)管理7.1 現(xiàn)金管理7.2 應收賬款管理7.3 存貨的管理7.4 開發(fā)產(chǎn)品的管理本章小結復習思考題練習題第8章 房地產(chǎn)企業(yè)固定資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的管理8.1 固定資產(chǎn)的概述8.2 固定資產(chǎn)的日常管理8.3 固定資產(chǎn)的折舊計算8.4 其他資產(chǎn)的管理本章小結復習思考題練習題第9章 房地產(chǎn)企業(yè)成本費用控制管理9.1 房地產(chǎn)企業(yè)成本費用概述9.2 成本費用預算和計劃9.3 房地產(chǎn)企業(yè)的成本費用控制9.4 房地產(chǎn)企業(yè)目標成本管理9.5 作業(yè)成本管理本章小結復習思考題練習題第10章 利潤分配管理10.1 利潤分配概述10.2 股利政策10.3 利潤分配程序與方案10.4 股票分割與股票回購本章小結復習思考題練習題第11章 財務預測11.1 財務預測的內涵11.2 銷售預測11.3 利潤與資金需求量的預測11.4 財務預測的其他方法本章小結復習思考題練習題第12章 財務分析12.1 財務分析概述12.2 財務分析的方法12.3 財務指標分析12.4 財務綜合分析本章小結復習思考題練習題附錄參考文獻

章節(jié)摘錄

　　第1章　房地產(chǎn)企業(yè)財務管理總論　　本章概要　　1.財務管理內容；　　2.描述財務管理的環(huán)境；　　3.明確財務管理的目標；　　4.介紹財務管理的環(huán)節(jié)?！　?.1　房地產(chǎn)企業(yè)財務管理概述　　1.1.1　房地產(chǎn)企業(yè)財務管理概念　　在商品經(jīng)濟條件下，社會產(chǎn)品是使用價值和價值的統(tǒng)一體。企業(yè)開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)過程也表現(xiàn)為使用價值的生產(chǎn)和交換過程及價值的形成和實現(xiàn)過程的統(tǒng)一。在這個過程中，勞動者將生產(chǎn)中所消耗的生產(chǎn)資料的價值轉移到產(chǎn)品中去，并且創(chuàng)造出新的價值，通過實物商品的出售，使轉移價值和新創(chuàng)造的價值得以實現(xiàn)。企業(yè)資金的實質是開發(fā)經(jīng)營過程中運動著的價值?！　≡谄髽I(yè)開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)過程中，實物商品不斷地運動，其價值形態(tài)也不斷地發(fā)生變化，由一種形態(tài)轉化為另一種形態(tài)，周而復始，不斷循環(huán)，形成了企業(yè)資金運動。所以，企業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營過程，一方面表現(xiàn)為實物商品的運動過程；另一方面表現(xiàn)為資金的運動過程或資金運動。資金運動不僅以資金循環(huán)的形式而存在，而且伴隨開發(fā)經(jīng)營過程的不斷進行，因此，資金運動也表現(xiàn)為一個周而復始的周轉過程。資金運動是企業(yè)開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)過程的價值方面，它以價值形式綜合地反映著企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營過程。企業(yè)的資金運動，構成企業(yè)開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)活動的一個獨立方面，具有自己的運動規(guī)律，這就是房地產(chǎn)企業(yè)的財務活動?！　》康禺a(chǎn)企業(yè)的資金運動，從表面上看是錢和物的增減變動，其實，錢和物的增減變動都離不開人與人之間的經(jīng)濟利益關系?！　　?/pre>








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