精品戶型設計圖典

內容概要

　　本系列叢書是立足于戶型變革時代的大型圖文解決方案，包含了設計理論、設計要點解釋、典型案例、熱銷戶型展示和戶型設計精華點評。全套叢書共囊括了267個熱門項目、545張戶型原圖，匯集了眾多優(yōu)秀戶型。我們把重點放在戶型設計的創(chuàng)新、實用、靈動上，按不同的戶型種類分冊介紹，獨家打造48個戶型攻略，提供從理論到關鍵點設計的全套解決方案，為設計師提供領先的設計理念。本書是分冊《小戶型設計精選》。全書囊括了103個熱門項目、210張戶型原圖，匯集眾多優(yōu)秀戶型。全書收錄18個實用戶型攻略，從創(chuàng)新、靈動、實用三方面全面剖析小戶型的設計。本書由張燕主編。本書是全面反映小戶型發(fā)展狀況的大型圖文集。

作者簡介

克而瑞（中國）信息技術有限公司是一家專門從事房地產信息技術系統(tǒng)研發(fā)的高科技公司。公司以中國房地產海量信息數(shù)據(jù)庫為基礎，面向開發(fā)商、投資商、基金公司、金融機構、評估機構、營銷機構等各類房地產上下游企業(yè)及機構，提供全面、精準的信息服務。

書籍目錄

創(chuàng)新小戶型
聚焦小戶型發(fā)展設計關鍵點
一、小戶型將引領住宅市場主流
二、揭秘小戶型四大類住戶的特點
【戶型設計案例】
金碧御水山莊、蘭亭西津、保利心語……
剖析小戶型常見的五種形式
一、迷你一居
二、合體一居
三、灑店式公寓
四、一居室
五、二居室
【戶型設計案例】
強佑·清河新城、金澳國際、正源定慧福里……
揭秘受寵小戶型的設計
一、好戶型必備的四大條件
二、創(chuàng)新設計的五個思考方向
【戶型設計案例】
星匯云錦、天健時尚空間、派龍城……
創(chuàng)新小戶型增值三大方案
一、“品質感”創(chuàng)新增值
二、“舒適感”創(chuàng)新增值
三、“高附加”創(chuàng)新增值
【戶型設計案例】
中城天邑花園、菁英趣庭……
酒店式公寓三大設計要點
一、用灰空間、流通空間組織戶型
二、用復式空間形式分離居住與辦公
三、集客房、小戶型住宅組合、SOHO各種戶型于一體的設計
【戶型設計案例】
春樹里、東潤豪庭、偉騰寬派……
老年公寓的七個設計特點
一、細化設計是關鍵
二、衛(wèi)生間設計竅門多
三、廚房的設計在于便利和安全的統(tǒng)一
四、采光設計有特殊意義
五、充分做“加法”和“減法”
六、使用安全性材料
七、內部墑體角位設計應考慮到安全性
【戶型設計案例】
番禺海倫堡、恒荔灣畔、金科一城……
實用小戶型
平衡“節(jié)地”與“舒適”是實用小戶型的未來
一、把握實用小戶型設計的三大方向
二、打造實用小戶型的八個步驟
三、優(yōu)質實用小戶型具備四大優(yōu)勢
【戶型設計案例】
淘金家園、富力城、天河北岸……
打造實用小戶型的基本標準
一、使用最合理的空間元素配比
二、進行科學的功能分區(qū)
【戶型設計案例】
中頤海倫堡、恒鑫東和灣、越秀上品軒……
小空間創(chuàng)造大世界的五個方法(上)
一、減少公攤，充分利用住宅空間
二、立體化設計，跳出原有空間感
【戶型設計案例】
理想青年薈、華景新城、番禺海倫堡……
小空間創(chuàng)造大世界的五個方法(下)
一、巧“偷”面積，增大使用空間
二、直接贈送，盡可能加大使用面積
三、深化設計四招提升空間實用率
【戶型設計案例】
順欣廣場、江南玫瑰園、翠竹苑……
向日本借鑒小戶型的設計經驗
一、日本小戶型三大幀式
二、日本集合住宅戶型特點
【戶型設計案例】
加州水郡、金貿中心、星河皓月……
學習把每寸土地用到極致
一、香港的小戶型設計
二、極致實用小戶型設計五要點
【戶型設計案例】
金地荔湖城、萬科藍山、嶺南雅苑……
靈動小戶型
靈動小戶型七大設計變化
一、門廳注重功能性和通暢性
二、客廳日趨強調實用性
三、餐廳的功能漸趨多樣，結構開放
四、臥室強調功能細化
五、書房的功能性越來越強
六、廚房設計趨向整體化
七、衛(wèi)生間的功能區(qū)域劃分日益明確
【戶型設計案例】
時代花生、新恒基御品、錦繡星城……
靈動小戶型的四個新定位
一、可擴展的套型內部
二、對空間可以彈性分割
三、減少固定構件的使用
四、模糊功能區(qū)域
【戶型設計案例】
金海華府、慢城三期、027社區(qū)……
靈動小戶型的五個設計思考方向
一、“兩次設計”
二、注重使用功能
三、重視住戶的DIY參與
四、細節(jié)空間處理
五、功能的合用及靈活分隔設計
【戶型設計案例】
中城天邑花園、東澗豪庭、中海翠屏灣……
從空間組織和套型設計上打造靈動
一、從空間組織上考慮靈動
二、從套型設計上考慮靈動
【戶型設計案例】
新長江國際、億達華庭、新長江香榭琴臺……
打造靈動LOFT公寓產品
一、LOFT公寓
二、從三方面打造公寓LOFT感
【戶型設計案例】
泰躍金河、南方新城·蘋果の派、鐵兩萬達廣場……
巧用隔斷打造靈動小戶型
一、小隔斷，大作用
二、靈動小戶型的三種隔斷設計
【戶型設計案例】
富力桃園、保利春天里、中海璟暉華庭……

章節(jié)摘錄

版權頁：   插圖：   二、衛(wèi)生間設計竅門多 衛(wèi)生間是個容易發(fā)生意外傷害的空間。應盡量安裝淋浴，這樣可以把老人滑倒的危險降到最低。考慮到老人的體力問題，還需要配備一把坐凳。90平方米以下的住宅可以考慮緊湊的設計，能用淋浴的簾子就不用淋浴屏，輪椅轉圈的區(qū)位就可以擴大一些。在可能的條件下，衛(wèi)生間的平面尺寸在考慮輪椅進出的同時，還要考慮護理者的協(xié)助操作，因此不宜小于1.20米×2.00米，坐便器高度不應大于0.40米，浴盆及淋浴座椅高度不應大于0.40米，浴盆一端應設不小于0.30米寬度的坐臺。還要設置尺度合適、安裝牢靠的安全扶手。衛(wèi)生間內與坐便器相鄰的墻面應設水平高度約0.70米的“L”形安全扶手或“Ⅱ”落地式安全扶手。貼墻浴盆的墻面應設水平高度約0.60米的“L”形安全扶手，入盆一側貼墻設安全扶手。 三、廚房的設計在于便利和安全的統(tǒng)一 如果是殘障老人使用的廚房，就應該保證讓他們坐上輪椅也可以正常操作，比如操作臺，下部設計應留空，并最好設計成連續(xù)操作臺。設計廚房時要考慮操作輪椅進出廚房的特殊要求、輪椅回旋空間及操作臺所占空間，廚房開間應在2.10米以上，使用面積不宜小于6.00平方米，其最小短邊凈尺寸不應小于2.10米。廚房操作臺的尺寸要按照老年人的人體尺度進行設計，同時還要滿足輪椅操作者對使用空間提出的特殊要求。因此，廚房操作臺面不宜低于0.75～0.80米，臺面寬度不應小于0.50米，臺下凈空高度不應小于0.60米，臺下凈空前后進深不應小于0.25米。廚房吊柜的柜底離地高度宜為1.40～1.50米，在輪椅上操作的廚房吊柜，柜底離地高度宜為1.20米。吊柜深度比案臺應退進0.25米。 四、采光設計有特殊意義 采光是否優(yōu)良，是衡量一套住宅價值高低的重要指標之一，而老年住宅的采光，就不僅僅為了美觀，還有特殊意義。老年住宅各個房間的門都應認真考慮，譬如：廚房和起居室宜用玻璃和門扇，可以透光，也可從外面看見，如果老人在廚房里滑倒，自己無法站起來或者暈過去了，外面的人就可以及時發(fā)現(xiàn)。

編輯推薦

《精品戶型設計圖典:小戶型設計精選》為“精品戶型設計圖典”之一，該叢書三大特色：特色1，完整解決方案：每一冊都緊扣一類熱門戶型，從創(chuàng)新和實用的角度深入剖析，給讀者一套戶型設計的完整解決方案；特色2，圖文結合編排：擺脫傳統(tǒng)戶型書簡單羅列戶型圖的粗糙做法，采取圖文解說的版面設計，讓讀者迅速抓住戶型設計要點，全面領域設計者思想；特色3，精煉戶型攻略：針對具體戶型設計問題，對癥下藥的戶型攻略不僅增加讀者對各類戶型設計的理論儲備，還能拓展眼界，開闊設計思路。

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