房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)訓(xùn)

內(nèi)容概要

本書(shū)以《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》和注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試指定教材為依據(jù)，系統(tǒng)地介紹房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價(jià)格，房地產(chǎn)估價(jià)理論，以及市場(chǎng)比較法、收益法、成本法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法、長(zhǎng)期趨勢(shì)法、路線價(jià)法等房地產(chǎn)估價(jià)方法．為便于教學(xué)，書(shū)中還有大量演示詳細(xì)的例題，附錄中有《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》、《全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試全真試題》，以幫助讀者進(jìn)一步理解各種估價(jià)方法。另外各章均設(shè)有學(xué)習(xí)目標(biāo)、本章小結(jié)和復(fù)習(xí)思考題，有利于讀者更好地掌握理論知識(shí)，提高實(shí)踐能力．
本書(shū)可作為高等職業(yè)院校房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)的教材，也可作為相關(guān)專業(yè)職業(yè)培訓(xùn)教材以及房地產(chǎn)相關(guān)從業(yè)人員的參考書(shū)。

書(shū)籍目錄

第一篇 房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)理論
　第一章 緒論
 學(xué)習(xí)目標(biāo)
 第一節(jié) 房地產(chǎn)的含義
 第二節(jié) 房地產(chǎn)的特性
 第三節(jié) 房地產(chǎn)的種類
 第四節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)的概念
 第五節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)的作用
 本章小結(jié)
 復(fù)習(xí)思考題
　第二章 房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值
 學(xué)習(xí)目標(biāo)
 第一節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格的含義和形成條件
 第二節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格的特征
 第三節(jié) 房地產(chǎn)供求與價(jià)格
 第四節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值的種類
 第五節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格影響因素
 本章小結(jié)
 復(fù)習(xí)思考題
　第三章 房地產(chǎn)估價(jià)原則與程序
 學(xué)習(xí)目標(biāo)
 第一節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)原則
 第二節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)程序
 本章小結(jié)
 復(fù)習(xí)思考題
第二篇 房地產(chǎn)估價(jià)方法
　第四章 市場(chǎng)法及其運(yùn)用
 學(xué)習(xí)目標(biāo)
 第一節(jié) 市場(chǎng)法概述
 第二節(jié) 搜集交易實(shí)例
 第三節(jié) 選取可比實(shí)例
 第四節(jié) 建立比較基準(zhǔn)
 第五節(jié) 交易情況修正
 第六節(jié) 市場(chǎng)狀況調(diào)整
 第七節(jié) 房地產(chǎn)狀況調(diào)整
 第八節(jié) 求取比準(zhǔn)價(jià)格
 第九節(jié) 市場(chǎng)法具體運(yùn)用
 本章小結(jié)
 復(fù)習(xí)思考題
　第五章 收益法及其運(yùn)用
 學(xué)習(xí)目標(biāo)
 第一節(jié) 收益法的基本原理
 第二節(jié) 報(bào)酬資本化法的公式
 第三節(jié) 凈收益的求取
 第四節(jié) 報(bào)酬率的求取
 第五節(jié) 收益法具體運(yùn)用
　　……
第三篇　房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)制度與政策

圖書(shū)封面

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