建筑法規(guī)

前言

　　改革開放以來，我國在全社會范圍內開展了普及法律知識的工作，取得了很大的成績，我國公民的法律意識有了很大的提高，人民群眾掌握了大量的法律知識，有了依法辦事、依法治理的覺悟，正在向把我們的國家建設成一個依法治國的社會主義法治國家快速地前進?！　∽鳛槲覈审w系的一個重要的組成部分，工程建設法律法規(guī)體系也得到了迅速的發(fā)展和完善，一系列法律法規(guī)相繼頒布和施行，使我國的建筑業(yè)迅速地走上了法制的軌道，尤其是隨著我國加入WTO，我國加快了建筑領域的立法進程，大量的法律法規(guī)得到了及時的修訂和完善?！　〗ㄖO計是指為滿足一定的建造目的（包括人們對它的使用功能的要求、對它的視覺感受的要求）而進行的設計創(chuàng)作，它使得具體的物質材料在技術、經(jīng)濟等方面可行的條件下，形成具體的建筑物或構筑物，并使之具備一定的文化價值和審美價值。建筑設計師及其設計活動是介于建筑作品的生產(chǎn)者和使用者之間的橋梁，建筑設計工作是工程建設過程中的一個關鍵的全局性的步驟。設計者應按照建設任務的要求，在相關法律法規(guī)的框架內，把施工過程和使用過程中存在的或可能發(fā)生的問題，事先作好通盤的設想，擬定好解決這些問題的辦法和方案，用圖紙、建筑模型或其他手段將設計意圖確切地表達出來，作為各個工種在建造工作中互相配合協(xié)作的共同依據(jù)，便于整個工程得以在預定的投資限額范圍內，按照周密考慮的預定方案，統(tǒng)一步調，順利進行，并使建成的建筑物（構筑物）充分滿足使用者和社會所期望的各種要求?！　∵^去，從事建筑設計工作的人往往對專業(yè)技能十分重視，但對與建筑設計有關的法規(guī)知識卻不甚了解，缺乏自我保護和有效參與市場競爭的能力。隨著注冊建筑師制度的逐步完善，建筑師在工程建設領域發(fā)揮著越來越重要的作用，角色地位逐步提高。建筑設計人員不僅要提高自身的設計水平，還應加強相關的法規(guī)意識，積極學習和了解國內外建筑設計相關政策和法律法規(guī)，并在實踐中加以靈活應用?！　〗ㄖㄒ?guī)課程是對建筑學學生開設的一門專業(yè)延伸課程，是其專業(yè)知識架構中不可或缺的一個重要環(huán)節(jié)。在編寫本教材時，編者堅持學以致用的原則，針對建筑學專業(yè)的特征，將建筑學專業(yè)學生從業(yè)后將會遇到的各種法律法規(guī)相關內容匯編成冊，以便廣大的讀者能夠全面系統(tǒng)地掌握相關法律法規(guī)知識，熟練運用學到的相關法規(guī)，為實際工程服務。　　法律法規(guī)的內容繁多，除本書所涵蓋的內容之外，還包括很多與建筑設計活動關系密切的法律法規(guī)，對調整相關的建筑活動起著非常重要的作用，對此我們必須予以密切的關注。

內容概要

　　本書從建筑學專業(yè)的知識體系出發(fā)，系統(tǒng)地介紹了與建筑設計密切相關的一些法律法規(guī)知識，對我國現(xiàn)行的建筑法規(guī)從城鄉(xiāng)規(guī)劃法、土地管理法、房地產(chǎn)管理法、工程建設程序、工程勘察設計法規(guī)、招標投標法規(guī)、工程建設執(zhí)業(yè)資格制度、注冊建筑師條例、著作權法等方面進行了較為全面的介紹。本書內容比較全面、新穎，有較好的針對性、實用性和系統(tǒng)性，適合作為建筑學專業(yè)以及相近專業(yè)建筑法規(guī)課程的教材，也可供從事建筑設計和工程建設的專業(yè)人員和管理人員學習參考。

書籍目錄

第一章　建筑法規(guī)概述　第一節(jié)　建筑法規(guī)的概念　第二節(jié)　建筑法律關系　第三節(jié)　建筑法規(guī)體系第二章　城鄉(xiāng)規(guī)劃法律制度　第一節(jié)　城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)概述　第二節(jié)　城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制與審批　第三節(jié)　城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施與管理　第四節(jié)　風景名勝區(qū)、歷史文化名城規(guī)劃管理　[案例分析]第三章　土地管理法律制度　第一節(jié)　土地管理法律制度概述　第二節(jié)　土地所有權和使用權　第三節(jié)　土地的利用和保護　第四節(jié)　建設用地　[案例分析]第四章　房地產(chǎn)管理法律制度　第一節(jié)　房地產(chǎn)管理法概述　第二節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)用地　第三節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)　第四節(jié)　城市房屋拆遷　第五節(jié)　房地產(chǎn)交易　第六節(jié)　物業(yè)服務　第七節(jié)　房地產(chǎn)管理中的法律責任　[案例分析]第五章　工程建設程序法規(guī)　第一節(jié)　工程建設程序法規(guī)概述　第二節(jié)　工程建設程序的劃分　第三節(jié)　工程建設程序的步驟與內容　[案例分析]第六章　工程勘察設計法規(guī)　第一節(jié)　工程勘察設計法規(guī)概述　第二節(jié)　工程建設標準　第三節(jié)　建筑工程設計文件的編制　第四節(jié)　建筑工程方案設計文件的編制深度　第五節(jié)　建筑工程施工圖設計文件審查制度　[案例分析]第七章　建設工程發(fā)包與承包法規(guī)　第一節(jié)　建設工程發(fā)包與承包　第二節(jié)　建設工程的招標投標制度　第三節(jié)　建設工程招標投標全過程　第四節(jié)　建筑工程設計的招標投標　[案例分析]第八章　工程建設執(zhí)業(yè)資格法規(guī)　第一節(jié)　工程建設單位資質管理　第二節(jié)　建筑工程設計企業(yè)的資質管理　第三節(jié)　工程建設專業(yè)技術人員執(zhí)業(yè)資格管理　第四節(jié)　注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格管理　[案例分析]第九章　建筑工程設計行業(yè)知識產(chǎn)權法規(guī)　第一節(jié)　知識產(chǎn)權概述　第二節(jié)　建筑工程勘察設計咨詢業(yè)的知識產(chǎn)權　第三節(jié)　建筑作品的著作權　[案例分析]附錄　附錄1　中華人民共和國建筑法　附錄2　中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法　附錄3　中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法　附錄4　建設工程勘察設計管理條例　附錄5　中華人民共和國招標投標法　附錄6　建筑工程設計招標投標管理辦法　附錄7　建設工程勘察設計資質管理規(guī)定　附錄8　中華人民共和國注冊建筑師條例　附錄9　中華人民共和國著作權法（修正）　附錄10　建筑工程建筑面積計算規(guī)范參考文獻

章節(jié)摘錄

　　第一章　建筑法規(guī)概述　　第一節(jié)　建筑法規(guī)的概念　　建筑法規(guī)是指國家立法機關或其授權的行政機關制定的，旨在調整國家及其有關機構、企事業(yè)單位、社會團體、公民之間，在建筑活動中或建設行政管理活動中發(fā)生的各種社會關系的法律、法規(guī)的統(tǒng)稱?！　〗ㄖㄒ?guī)是國家法律體系的重要組成部分，直接體現(xiàn)國家組織、管理、協(xié)調城市建設、鄉(xiāng)村建設、工程建設、建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、市政公用事業(yè)等各項建筑活動的方針、政策和基本原則。它覆蓋到建筑活動的各個行業(yè)、各個領域及工程建設的全過程，保護合法的建筑活動行為，限制非法的建筑活動，制約著在建筑行業(yè)中從業(yè)人員的行為，使我國的建筑活動在政府、行業(yè)主管部門的管理下科學有序地進行?！　∫?、建筑活動的基本原則　　建筑活動通常具有周期長、涉及面廣、人員流動性強、技術要求高等特點，因此在建筑活動的整個過程中，必須貫徹以下基本原則，才能保證建筑活動得以順利進行?！　?.建筑活動應當確保建筑工程質量與安全的原則　　建筑工程質量與安全是整個建筑活動的核心，是關系到人民生命與財產(chǎn)安全的重大問題。建筑工程質量是指國家規(guī)定和合同約定的對建筑工程的適用、安全、經(jīng)濟、美觀等一系列指標的要求。建筑工程的安全是指建筑工程對人身和財產(chǎn)的安全，確保建筑工程安全就是確保建筑工程不能引起人身傷亡和財產(chǎn)損失。　　2.建筑活動應當符合國家建筑工程安全標準的原則　　國家的建筑法規(guī)安全標準是指國家標準和行業(yè)標準。國家標準是指由國務院行政主管部門制定的在全國范圍內適用的統(tǒng)一的技術要求，行業(yè)標準是指由國務院有關行政主管部門制定并報國務院標準化行政主管部門備案的在全國某個行業(yè)范圍內統(tǒng)一的技術要求。

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