國有土地上房屋征收與補償條例注釋本

內(nèi)容概要

　　《國有土地上房屋征收與補償條例（注釋本）》有以下特點：（1）專業(yè)人員編寫。本叢書皆由相關法律專家編寫，內(nèi)容準確，并力求語言通俗，使普通大眾讀者能更輕松地理解法律精神，掌握法律政策；（2）法律適用提要。每《國有土地上房屋征收與補償條例（注釋本）》都由相關法律專家撰寫該法的適用提要，幫助讀者對每一個法的背景、概況有更全面、深入的理解；（3）重點法條注釋。對重點法條進行條文注釋，且每個條文都提煉出條文主旨，幫助讀者準確理解法條內(nèi)容；（4）相關配套規(guī)定。書末附錄一些較為重要的相關法律、法規(guī)和司法解釋，使讀者在使用中更為方便、實用。

書籍目錄

《國有土地上房屋征收與補償條 例》適用提要國有土地上房屋征收與補償條 例第一章 總則第一條 適用范圍第二條 征收條 件第三條 基本原則第四條 房屋征收部門第五條 房屋征收實施單位第六條 監(jiān)督、指導第七條 舉報、監(jiān)察第二章 征收決定第八條 公共利益第九條 規(guī)劃、年度計劃第十條 征收補償方案第十一條 征收補償方案征求意見第十二條 征收補償決定作出程序第十三條 征收補償決定作出后的要求第十四條 被征收人救濟權利第十五條 征收調(diào)查第十六條 征收范圍確定后的限制第三章 補償?shù)谑邨l 征收補償內(nèi)容第十八條 住房保障第十九條 房屋征收評估第二十條 評估機構選擇第二十一條 補償方式第二十二條 搬遷費、臨時安置房、周轉(zhuǎn)用房第二十三條 停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)诙臈l 征收違法建筑第二十五條 補償協(xié)議第二十六條 征收補償決定第二十七條 被征收人搬遷第二十八條 強制搬遷第二十九條 補償結果公開第四章 法律責任第三十條 政府及房屋征收部門的法律責任第三十一條 暴力強拆的法律責任第三十二條 暴力抗拆的法律責任第三十三條 非法占用征收補償費用的法律責任第三十四條 違法評估的法律責任第五章 附則第三十五條 施行時間附錄中華人民共和國物權法(2007．3．16)(節(jié)錄)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法(2009．8．27修正)(節(jié)錄)中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法(2007．10．28)(節(jié)錄)中華人民共和國土地管理法(2004．8．28修正)(節(jié)錄)中華人民共和國行政復議法(2009．8．27修正)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條 例(1998．7．20)

章節(jié)摘錄

版權頁：第四十七條【征收補償】征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。第四十八條【補償安置方案公告】征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。第四十九條【補償費用收支情況公布】被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。第五十條【興辦企業(yè)】地方各級人民政府應當支持被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民從事開發(fā)經(jīng)營，興辦企業(yè)。第五十一條  【大型工程征地】大中型水利、水電工程建設征收土地的補償費標準和移民安置辦法，由國務院另行規(guī)定。

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