法官告訴你如何防范合同風(fēng)險(xiǎn)

前言

北京市房山區(qū)人民法院位于北京市西南郊，是北京市法院系統(tǒng)中的優(yōu)秀法院，先后榮獲過“全國(guó)模范法院”、全國(guó)“人民滿意的好法院”等一系列榮譽(yù)。該院學(xué)術(shù)調(diào)研氣氛濃厚，形成了良好的案例制度，每年審判人員均要通過撰寫案例總結(jié)審判經(jīng)驗(yàn)，宏揚(yáng)法律文化。最近，他們結(jié)合自己的審判實(shí)踐，由民商事法官主筆出版了一部普法的案例集——《法官告訴你如何防范合同風(fēng)險(xiǎn)》，本人閱后頗有感觸。首先，撰寫這本書是房山法院司法為民的一個(gè)舉措，也是裁判社會(huì)效果的延伸。法官們以敏銳的、真誠的愛民之心，在繁雜的民商事審判實(shí)務(wù)中深感當(dāng)事人對(duì)法律知識(shí)的迫切需求和公民法律意識(shí)增強(qiáng)與訴訟能力較弱的落差。當(dāng)公民運(yùn)用法律武器來解決糾紛，通過民事訴訟來解決民商事糾紛時(shí)，進(jìn)入訴訟程序后卻不知道如何運(yùn)用證據(jù)和法律來爭(zhēng)取本應(yīng)屬于自己的實(shí)體權(quán)益，更不懂得如何防范合同風(fēng)險(xiǎn)。由于傳統(tǒng)對(duì)司法的依賴思想，這種差距不但影響公民實(shí)體權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，也使當(dāng)事人對(duì)司法的權(quán)威產(chǎn)生了誤解。房山法院的法官們，在繁重的審判任務(wù)下，基于法律人的社會(huì)責(zé)任，以普及法律知識(shí)、提高公民法律意識(shí)和訴訟能力為己任，利用業(yè)余時(shí)間將自己鮮活的審判經(jīng)驗(yàn)行諸文字，供讀者參考，以最樸實(shí)的方式為我國(guó)法治建設(shè)貢獻(xiàn)一份綿薄之力，是一件非常有意義的良善之舉。其次，這本書的撰寫是房山法院以實(shí)際案例引導(dǎo)當(dāng)事人增加誠信意識(shí)，優(yōu)化法治環(huán)境的一種努力。誠實(shí)守信是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的生命。

內(nèi)容概要

深入貫徹執(zhí)行《合同法》，使所有市場(chǎng)主體都能自覺履行合同，嚴(yán)格依法辦事，對(duì)于構(gòu)建和諧社會(huì)，建立誠信機(jī)制有著十分重要的作用。為了樹立誠信意識(shí)，房山法院的法官通過案例的形式對(duì)審判實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行評(píng)判，既普及了法律知識(shí)，又展現(xiàn)了法官保護(hù)守信方當(dāng)事人合法權(quán)益，追究違約方相應(yīng)責(zé)任的公正形象。    再者，本書是他們計(jì)劃出版的系列叢書中的第二部，第一部《法官告訴你如何獲得人身損害賠償》的出版已經(jīng)獲得了普遍的好評(píng)。在審理好大量案件的同時(shí)，房山法院的法官們以法律人特有的嚴(yán)謹(jǐn)治學(xué)，以房法人特有的智慧求索，勤于思考，不輟筆耕，撰寫了大量的論文和案例分析，這種精神是值得提倡和發(fā)揚(yáng)的。希望他們能夠繼續(xù)努力，在中國(guó)的法治進(jìn)程中走得更遠(yuǎn)。    在本書即將發(fā)行之際，特作此序并為讀者推薦。

書籍目錄

1．合同主體未弄清，官司很難獲支持2．通過傳真訂立的合同是否具有法律約束力3．簽訂合同要小心：要約邀請(qǐng)可不等于是要約4．要約中明確規(guī)定了承諾期限時(shí)將不可被撤銷5．銀行“二人臨柜，復(fù)核為準(zhǔn)”的格式條款效力如何6．格式條款與非格式條款不一致時(shí)，應(yīng)優(yōu)先適用非格式條款7．未成年人應(yīng)為行為能力范圍內(nèi)的行為埋單8．夫妻單方就共同財(cái)產(chǎn)簽訂的買賣合同是否有效9。擅自處分共同財(cái)產(chǎn)行為，其效力如何10．違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同為無效合同11．合同內(nèi)容違反公共利益，是否屬無效合同12．因過錯(cuò)造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款是否有效13．合同中有關(guān)造成對(duì)方人身傷害免責(zé)的約定條款無效14．一方以欺詐手段簽訂合同，對(duì)方有權(quán)撤銷15．當(dāng)事人在遭受脅迫的情況下簽訂的合同是否有效16．因重大誤解簽合同，權(quán)益能否獲救濟(jì)17．合同簽訂后，產(chǎn)品價(jià)格調(diào)整應(yīng)當(dāng)如何處理18．合同約定向第三人履行債務(wù)，債務(wù)人不履行時(shí)將承擔(dān)什么后果19．合同約定由第三人履行債務(wù)，第三人履行與約定不符時(shí)該怎么辦20．合同沒有約定履行順序時(shí)雙方應(yīng)如何履行各自義務(wù)21．合同約定應(yīng)先履行義務(wù)的一方不履行時(shí)，對(duì)方該怎么辦22．先履行一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方喪失履行能力時(shí)該怎么辦23．債務(wù)人提前履行時(shí)，債權(quán)人該怎么辦24．債務(wù)人有債務(wù)不追討時(shí)，債權(quán)人該怎么辦25．債權(quán)不明確，行使代位權(quán)不予支持26．債務(wù)人無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)時(shí)，債權(quán)人該怎么辦27．合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓后，原義務(wù)人違約是否對(duì)新債權(quán)人承擔(dān)責(zé)任28．轉(zhuǎn)讓債權(quán)未通知債務(wù)人，該轉(zhuǎn)讓行為是否有效29．債務(wù)人可以用對(duì)抗債權(quán)讓與人的抗辯權(quán)對(duì)抗債權(quán)受讓人30．轉(zhuǎn)移債務(wù)未經(jīng)債權(quán)人同意，該轉(zhuǎn)移行為是否有效31．雙方互負(fù)到期債務(wù)時(shí)可否就此；中抵32．合同標(biāo)的物提存之后風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移33．債務(wù)人明確表示不履行合同義務(wù)時(shí)將承擔(dān)什么法律責(zé)任34．主張可得利益損失，要受到合理預(yù)見原則的限制35．一方違約時(shí)，對(duì)方不能同時(shí)適用定金罰則和違約金36．發(fā)生不可抗力時(shí)，當(dāng)事人未盡通知義務(wù)應(yīng)負(fù)何種責(zé)任37．一方違約，相對(duì)方應(yīng)及時(shí)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大……

章節(jié)摘錄

《合同法》第8條規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。這一條暗含了兩層意思：（1）當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)受自己所簽訂合同的約束，應(yīng)按照合同的約定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)；（2）受合同約束的只能是簽訂這份合同的雙方當(dāng)事人，而非合同之外的第三方。這就體現(xiàn)了合同的“相對(duì)性原則”，即合同關(guān)系只能發(fā)生在合同雙方當(dāng)事人之間，只能由一方作為債權(quán)人向作為債務(wù)人的對(duì)方當(dāng)事人提出請(qǐng)求或提起訴訟，除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外，通常情況下不能要求合同外的第三人承擔(dān)合同義務(wù)。這條規(guī)定既確認(rèn)了合同義務(wù)的承擔(dān)者，也確定了當(dāng)事人的訴訟地位，即誰有權(quán)起訴誰。這就要求當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)一定要弄清楚與自己簽約的對(duì)方當(dāng)事人到底是誰，是否具有合同所需要的相應(yīng)資質(zhì)、授權(quán)或履約能力等。本案中，原告高某所提供的證據(jù)主要包括：蓋有公章的一份合同和一份對(duì)賬函。而根據(jù)工商行政管理部門登記的記錄，被告的確從未刻過內(nèi)容為“甲建設(shè)集團(tuán)有限公司乙分公司”的公章，也從未下設(shè)過乙分公司，同時(shí)也沒有證據(jù)證明被告曾經(jīng)授權(quán)他人承建上述住宅小區(qū)的工程，而且被告否認(rèn)與原告簽訂過買賣合同。因此原告提供的合同和對(duì)賬函不足以證明收受了其貨物，并且給付部分貨款的公司與被告之間存在上下屬關(guān)系，進(jìn)而也不能證明他與被告之間形成買賣合同法律關(guān)系。被告并不是上述合同的另一方當(dāng)事人，根據(jù)合同相對(duì)性原則，自然也不需為此承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)。也就是說原告告錯(cuò)人了?，F(xiàn)實(shí)生活中，不少當(dāng)事人在與他人簽訂合同的過程中十分注意對(duì)合同具體條款的約定，但往往忽視了對(duì)對(duì)方資質(zhì)的審核，輕易地被對(duì)方提供的文件、公章等蒙蔽，誤以為對(duì)方具備相應(yīng)的履約能力和資格，草率簽訂合同，在履行合同的過程中給自己造成不必要的損失。例如，本案中的高某，沒有仔細(xì)查詢對(duì)方是否真的與被告存在隸屬關(guān)系就簽訂供貨協(xié)議，致使未能及時(shí)收回貨款。實(shí)踐中，目前就合同主體是否適格主要存在以下幾種情形：1.原本是雜牌軍，未經(jīng)某公司的實(shí)際授權(quán)，也不具備相應(yīng)的資質(zhì)與履約能力，但謊稱是某公司的下屬機(jī)構(gòu)，或者干脆聲稱就是該公司，通過隱瞞事實(shí)真相、作虛假的陳述或者提供一些虛假的公章、文件等獲取對(duì)方信任，使對(duì)方陷于錯(cuò)誤的意思表示而與之簽訂合同，如本案。2.公司已經(jīng)在工商行政管理部門核準(zhǔn)注銷，不具備法人主體資格，但仍然以原公司的名義對(duì)外簽訂合同。3.公司名稱已經(jīng)發(fā)生變更，并且在工商行政管理部門作了變更登記，但仍然以原有的舊名稱，甚至使用舊公章與他人簽訂合同。4.根本沒有在工商行政管理部門登記注冊(cè)，仍然以一家公司的名義對(duì)外實(shí)施經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。上述幾種情形的存在看似小事，但往往為日后在履行合同過程中發(fā)生糾紛埋下隱患，一旦訴至法院，很可能會(huì)因?yàn)樗V主體錯(cuò)誤被駁回起訴，難以獲得法律的支持。[法官提示]建議大家今后在與他人簽訂合同的過程中加大對(duì)對(duì)方的審核力度，可以通過致電總公司、到工商行政管理部門查詢、上網(wǎng)收集相關(guān)信息等途徑，仔細(xì)核實(shí)對(duì)方的身份，確認(rèn)其確有相應(yīng)的履約資質(zhì)和履約能力之后，再與其簽訂合同，以免給自己帶來不必要的麻煩。

編輯推薦

《法官告訴你如何防范合同風(fēng)險(xiǎn)》以真實(shí)案例為藍(lán)本，以合同糾紛案例為主要內(nèi)容，共收錄案例118篇。由主審法官為讀者解析案例背后的法律規(guī)定，明確舉證責(zé)任，告訴您如何避免合同糾紛，規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。

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