破解城市建設(shè)困局-長陽模式解讀

出版時間:2009-12  出版社:中國統(tǒng)計出版社  作者:李偉  頁數(shù):256  

內(nèi)容概要

  《破解城市建設(shè)困局:長陽模式解讀》以北京市房山區(qū)長陽鎮(zhèn)的城市建設(shè)管理實踐為藍本,以大岳咨詢公司十三年為政府提供專業(yè)咨詢服務(wù)的經(jīng)驗為背景,站在系統(tǒng)工程的高度對理論和實踐進行整合,全面解讀城市建設(shè)管理中出現(xiàn)的問題,并分析問題背后的原因,創(chuàng)造性地運用“投融資規(guī)劃”的理論和方法,使城市擺脫了種種建設(shè)管理的困境,為中國城市化的科學(xué)發(fā)展探索了一條可行的路徑。

書籍目錄

觀點薈萃前言序一 運用系統(tǒng)工程方法 推動城市建設(shè)科學(xué)發(fā)展 汪壽陽序二 長陽模式的深遠(yuǎn)意義 葉劍平序三 在探索新型城市建設(shè)模式道路上攜手前進 李軍序四 更好更快地推進城市建設(shè) 金永祥引言 長田蛻變記第一篇 塘市發(fā)展目標(biāo)--為了更加美好的生活第一章 城市發(fā)展目標(biāo)--歷史與未來尋求神明的保佑國家公民的庇護所在里坊生活的長安人產(chǎn)業(yè)革命的公平環(huán)境從"田園城市"到《雅典憲章》生態(tài)城、低碳城市的實踐信息時代的新城第二章 不能忘記城市為誰而建--家庭和企業(yè)回歸本原--城市的主人城市的細(xì)胞--家庭城市的支柱--企業(yè)第三章 理想與現(xiàn)實--來自多方的約束為生產(chǎn)而建還是為生活而建稀缺的公共資源交通方式制約了城市的發(fā)展城市化對土地的侵蝕能源枯竭,城市就沒有動力生態(tài)環(huán)境成為城市最后的圍墻第四章 城市--一個系統(tǒng)第二篇 城市發(fā)展困局---復(fù)雜的問題第五章 城市發(fā)展理念誤區(qū)城市蔓延:人口與土地賽跑"睡城":只為居住衛(wèi)星城戰(zhàn)略:看上去很美第六章 城市規(guī)劃難落實貪大求洋的規(guī)劃不協(xié)調(diào)的規(guī)劃頻繁調(diào)整的規(guī)劃第七章 城市建設(shè)坎坷前行失地農(nóng)民何去何從"城中村"問題多多"半拉子"工程比比皆是政企合作效果不佳第八章 城市投融資體系亟待完善城建資金籌集難資金使用效率低償債風(fēng)險突出第三篇 破局城市建設(shè)國境--長陽實踐第九章 源起:區(qū)域發(fā)展環(huán)境的轉(zhuǎn)變從"又快又好"到"又好又快"從城鄉(xiāng)二元到城鄉(xiāng)統(tǒng)籌從衛(wèi)星城到新城從行滯洪區(qū)到城市新區(qū)第十章 困境:眼前利益與長遠(yuǎn)發(fā)展的對決一張白紙好作畫?消滅"城中村"如何借"市"?打破"三不管"地區(qū)的宿命后進地區(qū)如何實現(xiàn)趕超?第十一章 破局:投融資規(guī)劃指導(dǎo)城市建設(shè)城市建設(shè)投資整體評估--不僅僅是算賬村莊合并搬遷--不僅僅是拆遷資金平衡與回收--不僅僅是錢第十二章 承接:科學(xué)實施保障規(guī)劃落實各界專家的認(rèn)可--中國系統(tǒng)工程學(xué)會的鑒定規(guī)劃部門的肯定--北京市規(guī)劃委員會的批準(zhǔn)上級政府的重視--房山區(qū)政府的大力推廣第十三章 現(xiàn)象:長陽鎮(zhèn)異軍突起"地王"花落長陽村莊搬遷的"長陽速度"政府土地開發(fā)投資傾斜長陽長陽CSD讓北京FUN起來長陽模式擬上報國務(wù)院第十四章 解密:"長陽現(xiàn)象"背后的故事"兼顧各方利益"不再是空話投資人是在"買政府"腳踏實地成就跨越式發(fā)展開創(chuàng)新型城市建設(shè)模式第四篇 從城市規(guī)劃到城市建設(shè)---模式重塑第十五章 從"燒水煮茶"到"城市發(fā)展"備受爭議的理性主義決策理論承認(rèn)有限理性的進步破解城市建設(shè)管理困局的可能"規(guī)劃實施保障"如何保障第十六章 投融資規(guī)劃--在城市規(guī)劃與建設(shè)之間架起一座橋梁城市建設(shè)之系統(tǒng)工程方法城市建設(shè)決策之七步法第十七章 投融資規(guī)劃--在城市政府和市場之間架起一座橋梁項目融資贏在盈利模式城市建設(shè)之合同管理化解城市經(jīng)營風(fēng)險城市建設(shè)關(guān)鍵問題處理第十八章 長陽模式解讀市場角度--投資風(fēng)險可控化金融角度--出讓土地金融化民眾角度--公共服務(wù)均等化政府角度--管理決策科學(xué)化第十九章 長遠(yuǎn)的考慮--落實科學(xué)發(fā)展觀可持續(xù)發(fā)展--政策與目標(biāo)的匹配統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展--均享城市化成果新型城市化--跨越式發(fā)展的載體附錄一 長陽模式研討會全記錄長陽模式擬上報國務(wù)院 陳光亞地方政府應(yīng)科學(xué)執(zhí)政 祁紅以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo) 積極探索城市建設(shè)新模式 齊文東投融資規(guī)劃有利于城市規(guī)劃落實 夏林茂投融資規(guī)劃促進城市良性發(fā)展 葉劍平系統(tǒng)工程指導(dǎo)城市建設(shè) 李偉長陽模式減少了開發(fā)商的不確定性和隱性成本 毛大慶長陽模式研討問答政府應(yīng)為企業(yè)發(fā)展鋪路搭橋 吳會杰附錄二 新聞集萃北京土地金融化試驗 "長陽模式"解碼 胡芳潔長陽模式激活房山 魯歡解密"長陽模式" 新城藍圖漸成近景 張曉玲 張學(xué)冬"北京長陽模式"擬全國推廣 開發(fā)經(jīng)驗還是營銷噱頭? 張敏長陽鎮(zhèn)70億賣地樣本:從行洪區(qū)到"香餑餑" 劉展超地方政府尋地價抗跌法 賈海峰北京萬科拋出"年底降價論" 稱小幅波動將成常態(tài) 邢飛前三季度北京住宅類土地成交442億元 劉德炳房山年內(nèi)再出售三塊地 本市土地出讓收入已超800億元 李海霞今年土地出讓收入逾800億元 張曉玲 張學(xué)冬萬科首次詳解房山高價拿地原因 潘建

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