房子房子

內(nèi)容概要

欲要結(jié)婚成家的任寧，決定買一套房子。他跑了多家樓盤，終于找到了中意的房子，交了訂金，只待開盤。任寧的姐夫是平原市的副市長，分管土地城建等，正在為土地拍賣忙活。任寧的父親是退休老教師，常常因身邊的人事困惑。他認(rèn)為的好孩子——大兒子任寶下了崗，小兒子任寧為房子困惑，調(diào)皮搗蛋的二兒子任宇卻發(fā)了財。他認(rèn)為不可救藥的賴學(xué)生德運，如今卻成了大房地產(chǎn)商，過上了致、酒醉金迷的生活……任寧預(yù)料不到的是，交了訂金的房子開盤時，房價猛躥得讓他無法接受。房市仍一路躥漲。土地越拍越貴，地王一個個出現(xiàn)。然而，幕后的土地交易并非常人所知。

作者簡介

焦述，國家一級作家。當(dāng)過工人、文藝干部、文學(xué)期刊編輯、報社記者和專業(yè)作家。1996年夏至2002年春，到河南省濟源市掛職，任副市長，分管小浪底水利樞紐工程移民工作六年；2002年夏至2004年冬，受聘于河南姿華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，任副總經(jīng)理；2005年春進入河南省高級人民法院，體驗法官生活至今，為副巡視員。
代表作有《市長日記》、《市長手記》、《市長筆記》、《市長后院》、《市長紀(jì)事》及《市長女婿》等。作品曾獲“全國優(yōu)秀暢銷書獎”、“北方八省一市文藝圖書一等獎”、“河南省政府優(yōu)秀成果獎”、“河南省優(yōu)秀圖書獎”等二十多種獎項。

章節(jié)摘錄

　　任寧想買房子，是2004年的夏天，這時間任寧27歲，戀人許靈靈23歲，兩人相愛三年了，他們計劃年底前將房子選定買下，來年春季操辦結(jié)婚事宜。任寧與靈靈一連跑了五六個樓盤，尋覓理想的房子，一套兩房兩廳或是三房一廳的百十平米套房，當(dāng)然，樓層不能太高，周邊的環(huán)境不要太吵雜，還有房子的朝向，采光通風(fēng)的狀況，最好有暖氣設(shè)施，靈靈怕冷，特別想要有暖氣的房子?！　某菛|的綠城〔小區(qū)〕跑到城西的花都〔小區(qū)〕，從城南的十月天〔小區(qū)〕來到城北的五月地〔小區(qū)〕……連續(xù)觀察了七個小區(qū)，年輕人方知，買房真難，找到滿意的住宅，并非一朝一夕的事。是啊，心慌吃不了熱豆腐，這是買房，是一輩子要與它作伴的“家什”，不比買衣服和食品，即使買錯了，棄之何妨?？催^的房子，有的戶型結(jié)構(gòu)不合理，任寧懂設(shè)計，一眼就抓住這類“硬傷”，如衛(wèi)生間沒有窗子，怎個自然通風(fēng)，全靠排氣扇好嗎？客廳小，有朋友來就顯得擁擠，臥室窗子狹小位子又偏，肯定影響采光通風(fēng)。有那朝向不好的、樓間距狹窄的、小區(qū)空間擁擠道路不暢的，當(dāng)然也不在考慮之列。任寧干什么，總是有板有眼，從容沉穩(wěn)，許是性格使然，也是職業(yè)的關(guān)系，搞設(shè)計，就該這樣。任寧看房前有個習(xí)慣，要對小區(qū)周邊的布局和情況了解一番，有可能的話， 他會打聽一下周邊未來規(guī)劃的藍(lán)圖，特別對偏遠(yuǎn)些的小區(qū)。然后自我論證地段的利弊，值不值得去那里選購房子，僅這一程序，任寧就淘汰了十余家樓盤?！　‘?dāng)時令由盛夏步入金秋，任寧進入第十三個小區(qū)亨通置業(yè)花園時，終于動心了，就像初戀遇上靈靈姑娘，有種一見鐘情的感覺，無論是房子的戶型、布局、間距，綠地與配套設(shè)施，還有誘人的小橋流水，鵝卵石幽徑，假山噴泉景觀。雖然位置偏遠(yuǎn)了一點，周邊三產(chǎn)尚不成熟，但它是往平原市東側(cè)偏遠(yuǎn)。任寧知道，東側(cè)是省城發(fā)展的方向，用不了5年，這地段就不嫌偏遠(yuǎn)了，若再發(fā)展5年，說不準(zhǔn)就是平原最佳人居之地呢。在任寧心中有個計算方式，平原市每年向周邊擴漲應(yīng)該是500米，而對市東側(cè)，則不能用常規(guī)的公式測算了，這方天地得天獨厚，被大人物看好，早揚言要加大平原東區(qū)開發(fā)力度，如此態(tài)勢，東邊的住宅自然越來越金貴?。‰S任寧看房的許靈靈，對這地方也青睞有加，又聽任寧的一番預(yù)測，更是愛不釋手，恨不得立即交款入住。　　可是，事情卻不那么順當(dāng)，在售房大廳的沙盤上，他們相中的三房一廳百余平米的戶型，好的樓層已全部售出，僅有七樓〔最高層〕和少量六樓，這種六樓還是靠最西側(cè)的，到了夏天，那是受日頭暴曬的位置。一對年輕人猶豫了，舉棋不定了，難道讓我們天天爬七樓嗎，如今年輕，爬得動，以后呢，買房子是大事啊，既然定居這里，就不想再換地方……要么買下六樓那套，西曬就西曬吧，開開空調(diào)還怕它曬嗎，唉，可這六樓也高啊，以后靈靈要懷孕呢，要生了孩子呢、抱個孩子爬上爬下的，想的也太多了吧，世上哪有十全十美的事。唉！欲出手時，任寧還是有點猶豫。　　售樓小姐察言觀色，早看出這對情侶的心事，說：“這位先生，若相不中眼下的現(xiàn)房，我們很快開二期工程了，你們來，看這幢樓。”任寧和靈靈隨售樓小姐走到大廳一隅的另一沙盤根。　　“你們看，這是座小高層，地基已打好，馬上起一層呢。這幢樓最高層是復(fù)式，上面是空中花園，站在頂房平臺西可俯瞰中原市老城風(fēng)貌，東南北三面可觀新區(qū)美景，復(fù)式樓共四室兩客廳一餐廳三衛(wèi)生間，定居這里，可為一勞永逸，終生不再想換房……”　　靈靈問，得多少錢??？這復(fù)式。　　售樓小姐答：價嗎，還沒有定，不過，它應(yīng)該相當(dāng)兩個三房一廳的價格，面積多一倍哩?！　§`靈算了算，照當(dāng)下樓盤均價，一平米2180元，220平米的復(fù)式，她伸了下舌頭，搖了搖頭，看看任寧。任寧壓根就沒想復(fù)式，這種房不是為他們準(zhǔn)備的，他當(dāng)然欣賞復(fù)式樓的戶型和舒適，但他更實際?！　?fù)式樓以下，這個單元房子就屬年輕人的天地了，全是三房一廳，由于廚房面積大，里面可放餐桌就餐。倘若家中來了客人，可在客廳聚餐。其實，這種設(shè)計也是合理的。售樓小姐滔滔不絕的“背誦”著這種戶型的優(yōu)勢，最后，還加了句此房可防八級地震，由于是框架結(jié)構(gòu)，又選用了優(yōu)質(zhì)的鋼材、水泥、玻璃等等，可以說，入住這里，就是進了保險箱，水淹不怕，地震不怕，火燒不怕〔建材耐火〕……　　“什么時間交房呢？”任寧問?！　?ldquo;也就是明年吧，我說的是最遲時間，是底線，若工程順利了，肯定提前。”　　“價格呢？”靈靈問，“多少錢一平米？”　　“這不好說，眼下不好定。”　　“會高嗎？比你們現(xiàn)在出售的房子？”　　“這不好說，這樣說吧，小高層，比多層房售價要高一些，高也高不了許多，一平米也就是二三百元吧。”　　任寧琢磨著，心算著，就是高二百多元，一百一十平米，也就兩三萬余元。還算能夠接受，畢竟房子質(zhì)量也高啊?！　?ldquo;可以預(yù)訂嗎？這房子。”任寧問?！　?ldquo;可以預(yù)訂，但得交定金。”　　“交多少？”　　“一萬、兩萬都可以，到時頂充房價的。而且，今天交的一萬，頂房價可作為兩萬，你看這好事，到哪里去找。”　　聽到這話，靈靈心動了，再往窗外觀望這方世界，真是理想家園啊！她將任寧往一旁拉了拉，小聲說，要么，咱交定金吧，我看這地方，這房子，都挺合適哩。任寧卻很從容地說，不用慌，留住青山在，何怕沒柴燒。只要把錢儲備好，不怕買不到好房子。咱們再想想，真定下這房子，晚幾天交定金何妨。售樓小姐大概是聽到了任寧的話音，盡管他與她的距離被靈靈拉的遠(yuǎn)了些。那小姐也不緊不慢地道：“先生，恕我多嘴，開盤賣房子，我經(jīng)的多了，見的廣了。別看我年輕，先生，要比買賣房子的事，我敢說一定比你強。知道嗎，我在三家房地產(chǎn)公司做過售樓營銷主管，無論房子質(zhì)量，地段升值空間，這家公司都屬最好，今天你能走到我們亨通置業(yè)花園，是你有運氣，咱們有緣份。不瞞你說，咱這幢小高層昨天開始預(yù)售，賣的可火啦！你要停幾天來交定金，先生，到時沒房了，可別怪大妹子我沒跟你說個明白?。》孔舆@事，不是買燒餅吃包子，也不是穿西服購皮鞋，那玩藝兒就是賣光了，一定會有新貨，這東西真是過了這個村就沒這個店?。∧闵享敇峭姆酵煌?，看看周邊還有哪一塊地能跟咱亨通置業(yè)花園媲美啊！小區(qū)前邊，有大片草坪，還有條東風(fēng)河流過去，后邊是錯落有致堅固新穎的建筑，東西兩邊是林蔭幽徑，多順暢愜意?。?rdquo;說話間，又有兩對情侶模樣的人走過來，與任寧靈靈一道聽起售樓小姐侃侃而談?！　§`靈被售樓小姐的言語打動了，她還是催任寧定下這房子，又斜視一下那兩對男女，似乎怕他們將房子搶去，任寧稍稍猶豫一下，終于下了決心，將一萬元定金交到售樓部收錢的會計手中……　　統(tǒng)計局長精典的語言是“平原‘地王’6年漲了10倍”，也就是說，政府從2004年開始拍賣土地，至眼下2009年，土地價格躥了十倍，統(tǒng)計局長講的很細(xì)，數(shù)字記錄如下：　　2004年7月25日，美達(dá)集團以五個多億高價，奪得市內(nèi)一塊面積410畝土地的使用權(quán)，每畝約128萬元?！　?005年8月26日，平原龍虎置業(yè)公司以兩個億，奪得市西郊一塊面積90余畝土地使用權(quán)，每畝約220萬元?！　?006年9月27日，金鑫房地產(chǎn)公司以一億兩千多萬，每畝400萬元的價格，將市中一塊30余畝的土地收入囊中。　　2007年10月28日，銀都房地產(chǎn)公司以三個多億，爭得市東郊一塊面積50多畝的土地，創(chuàng)出一畝地630萬的記錄。　　2008年11月29日，黃金房產(chǎn)置業(yè)公司以六個億，拿下市區(qū)一塊70多畝土地，每畝拍出800多萬元高價。　　到了2009年，剛拍出的土地，竟然躥至1200萬元一畝?！　⌒⌒途蹠涣骷磳⒔Y(jié)束，為表示對同仁和下級的關(guān)心，占書記讓秘書拿來準(zhǔn)備好的禮品，一人一張健身卡，是不久前落成的一家健身俱樂部的金卡，持卡可以在一年之中，享用里面的游泳、網(wǎng)球、羽毛球運動及各種健身設(shè)備。當(dāng)然，金卡是充了值的。當(dāng)各位同仁收好金卡，占書記問同仁，去過東郊高爾夫球場嗎？大家說，沒去過，占書記說，沒去就好，那地方，不是咱去的地方。要練好身體，如今什么最重要，身體最重要，平時再忙，都要擠出點時間，去健身俱樂部里轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，待一待，煉一煉，可不要去高爾夫。占書記的話，大家心知肚明，那高爾夫球場，多是高級領(lǐng)導(dǎo)和大老板光顧的地方，這些年，特別是房地產(chǎn)老板，那地方幾乎成了他們的樂園，而去那地方休閑煉身的人物，使用的金卡多是房地產(chǎn)老板饋贈的。實際上，今天來這里的人物，就有收到了這種饋贈的，他們知道，倘若真的持卡走進那里，碰上哪個大領(lǐng)導(dǎo)，肯定對自己印象不好。占書記的良苦用心正在這里，他不想讓高層領(lǐng)導(dǎo)說，看看，平原市的干部成什么樣子了，一個小小局長都打起高爾夫啦……這種潛臺詞是與腐敗聯(lián)結(jié)著的，必須提醒干部注意，身為平原市委書記，有管好自己干部的責(zé)任啊…　　…… 

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　　解剖房價飆升現(xiàn)象，揭密房地產(chǎn)市場黑幕！好看、震撼，令人心酸的故事讓人掩卷難忘！

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