出版時間:2009-4 出版社:中國法制出版社 作者:中國法律出版社 編 頁數:327
內容概要
遇到法律糾紛應該怎么辦?是從查找國家的法律規(guī)定下手?還是要先看看以前類似案件的處理結果?對于非法律專業(yè)人員而言,法律意識雖然越來越增強,但繁雜難懂的法律條文,環(huán)環(huán)相扣的法律程序等,都成為順利解決問題的極大障礙?!斗杉m紛處理一本通》系列圖書的出版,旨在幫助廣大遇到法律糾紛的讀者,清晰、明了的知道如何自助解決法律糾紛。 本系列為您提供以下法律服務: 法律依據的理解與適用 選取解決繼承糾紛所必備的國家法律規(guī)定,并以注釋方式對重難條文進行了通俗、易懂的解讀。 適用答疑 根據繼承糾紛所涉及的類型細分了部分,并提煉了每部分常見的疑難問題進行法律解答。 典型案例 精心選取經過法院審判的法律糾紛典型案例,為讀者解決類似糾紛提供法律結果的可預見性。其中,尤以《中華人民共和國最高人民法院公報》中的案例最具權威指導性。 訴狀文書實例 提供處理法律程序中會遇到的各種訴狀文書的參考文本,并且以鮮活實例的方法為讀者展示寫作易學易用。
書籍目錄
第一部分 物業(yè)糾紛處理法律依據 物業(yè)管理條例·理解與適用(2007年8月26日) 一、綜合 中華人民共和國民法通則(節(jié)錄)(1986年4月12日) 最高人民法院關于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)(節(jié)錄)(1988年1月26日) 中華人民共和國物權法(節(jié)錄)(2007年3月16日) 中華人民共和國合同法(節(jié)錄)(1999年3月15日) 中華人民共和國城市房地產管理法(2007年8月30日) 中華人民共和國消費者權益保護法(節(jié)錄)(1993年10月31日) 建設部辦公廳關于對《物業(yè)管理條例》有關條款理解適用問題的批復(2003年10月17日) 建設部關于加強商品房銷售、房改售房與物業(yè)管理銜接工作的通知(1997年8月29日) 適用答疑 1.物業(yè)管理基本內容包括哪些方面? 2.建筑區(qū)劃內停車位的應歸誰所有? 二、業(yè)主及業(yè)主大會 業(yè)主大會規(guī)程(2003年6月26日) 最高人民法院關于金湖新村業(yè)主委員會是否具備民事訴訟主體資格請示一案的復函(2003年8月20日) ……第二部分 物業(yè)典型案例第三部分 物業(yè)訴狀文書實例
章節(jié)摘錄
插圖:第一部分 物業(yè)糾紛處理法律依據物業(yè)管理條例·理解與適用(2007年8月26日)(2003年6月8日國務院令第379號公布根據2007年8月26日《國務院關于修改(物業(yè)管理條例)的決定》修訂)第一章 總則第一條【立法宗旨】為了規(guī)范物業(yè)管理活動,維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益,改善人民群眾的生活和工作環(huán)境,制定本條例?!飿I(yè)管理屬于國家產業(yè)結構分類中的第三產業(yè),是房地產業(yè)的分支行業(yè)?!飿I(yè)管理的主體是業(yè)主,本條例第6條規(guī)定,房屋的所有權人是業(yè)主?!段餀喾ā反_定了建筑物區(qū)分所有權的概念,業(yè)主的概念又增添了新的內容,業(yè)主不僅僅是房屋所有權人,也是該房屋所處的建筑區(qū)劃內的建筑物區(qū)分所有權人。在物業(yè)管理活動中,業(yè)主有時是指所有權人個體,有時是一個集合的概念?!飿I(yè)服務企業(yè),是指依法設立、具有獨立法人資格,從事物業(yè)管理服務活動的企業(yè)。根據《物權法》的有關規(guī)定,2007年《物業(yè)管理條例》修訂時,將“物業(yè)管理企業(yè)”修改為“物業(yè)服務企業(yè)”,將“業(yè)主公約”修改為“管理規(guī)約”,將“業(yè)主臨時公約”修改為“臨時管理規(guī)約”。雖然只是變動了幾個字,但意義卻全然不同,明確了物業(yè)公司的定位——為業(yè)主服務,擺正了物業(yè)公司與業(yè)主之間的關系。但這也不意味著物業(yè)就完全喪失了“管理”的權力。比如,有的業(yè)主為了自己方便要私搭亂建一些設施,這樣做可能給整個小區(qū)帶來安全隱患,這時物業(yè)公司代表業(yè)主制止其行為。物業(yè)公司的這個舉動,對大部分業(yè)主來說是服務,但對私搭亂建的業(yè)主來說就是管理。
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《物業(yè)法律糾紛處理一本通》條文理解適用,法律疑難解答,精選典型案例,創(chuàng)新訴訟實例。
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