工程索賠法律實務

內(nèi)容概要

　　《工程索賠法律實務》作者以最高人民法院審理的有關建設工程案例為研究基礎，結(jié)合律師訴訟實踐與法學理論知識，對建設工程索賠糾紛中常見、疑難、復雜的問題加以提煉和總結(jié)，采用問答的形式，向讀者提供了明確的答案和頗具實務操作性的處理思路。

作者簡介

　　郭興隆，山東恒越律師事務所合伙人，具有律師、建造師、注冊稅務師、預算員資格，山東省淄博市律師協(xié)會建筑與房地產(chǎn)委員會委員，淄博信息港房產(chǎn)頻道專家團成員，中國民主建國會會員，建筑與房地產(chǎn)專業(yè)律師?！　≡紊綎|省某大型國有施工企業(yè)技術員、預算員、助理工程師、專業(yè)負責人、項目經(jīng)理等職務（職稱）。現(xiàn)專職從事建筑與房地產(chǎn)法律業(yè)務，長期潛心鉆研建筑與房地產(chǎn)法學理論，透徹剖析相關案例，注重理論與實踐相結(jié)合、建筑實務與法律實務相結(jié)合，成功承辦了大量建筑與房地產(chǎn)案件。

書籍目錄

第一部分　建設工程索賠法律實務問答1．建設工程未辦理任何報批立項和建設手續(xù)，人民法院將如何認定建設工程施工合同的效力？2．建設單位以保護企業(yè)商業(yè)秘密為由未進行招標，人民法院將如何認定建設工程施工合同的效力？3．承發(fā)包雙方簽約在先，后又履行招投標程序的，人民法院如何認定建設工程施工合同的效力？4．建設工程施工合同被確認無效的法律后果是什么？5．施工合同約定的內(nèi)容不明確，人民法院能否根據(jù)招標文件對合同內(nèi)容進行解釋？6．施工企業(yè)與項目經(jīng)理簽訂的內(nèi)部承包合同，具有轉(zhuǎn)包性質(zhì)的，人民法院如何定性77．施工企業(yè)以聯(lián)營方式將承建工程轉(zhuǎn)交聯(lián)營方建設的，人民法院如何定性？8．怎樣認定名為購房合同實為建設工程承包合同的合同性質(zhì)，其意義是什么？9．“工程總指揮部”對外簽訂合同的民事責任應當由誰承擔？10.如何界定“項目開發(fā)人”與“項目產(chǎn)權人”并享受政府優(yōu)惠政策？11.“建設單位”與“發(fā)包人”有什么區(qū)別？12.建設工程的所有權人應否承擔發(fā)包人的義務？13.發(fā)包方指定材料供應商的訴訟風險是什么？14.施工方包工包料應注意哪些問題？15.施工合同中約定“甲供材不進入結(jié)算也不轉(zhuǎn)賬”的法律風險是什么？16.承包方訴訟中提供的設計變更單未經(jīng)設計單位蓋章認可，變更部分能否計價？17.當事人采用《建設工程施工合同范本》簽訂施工合同，發(fā)包方收到承包方結(jié)算資料后未予答復，人民法院是否會直接認定承包方的工程結(jié)算造價？18.在施工合同中，未約定發(fā)包人逾期不答復視為認可承包方結(jié)算值的情況下，人民法院將如何確定工程造價鑒定義務人？在何時提出鑒定申請才有效？19.施工合同約定了發(fā)包方逾期不答復即視為認可承包方結(jié)算值，雙方就結(jié)算對項工作另行達成協(xié)議但最終未能定案，能否再適用合同中約定的默認條款？20.雙方審定的工程造價與鑒定結(jié)論不一致時，以哪個為準？21.雙方審定的工程造價與審計結(jié)論不一致時，以哪個為準？22.工程造價鑒定結(jié)論與審計機關審計結(jié)論不一致時，以哪個為準？23.對固定價格的施工合同，人民法院是否會依據(jù)鑒定結(jié)論確定工程造價？24.大包干合同解除后，人民法院如何確定工程價款？25.發(fā)包人委托咨詢公司審價，承包人代其支付審價費取得的審價報告，人民法院能否以此認定工程造價？26.承包方與發(fā)包方委托的第三人作出的沒有發(fā)包方蓋章的結(jié)算書，人民法院能否以此確定工程造價？27.協(xié)助發(fā)包人結(jié)算對項的第三人沒有審計資質(zhì)，人民法院如何認定審定結(jié)算書的效力？……第二部分 相關法律法規(guī)及規(guī)章附錄 相關裁判索引

章節(jié)摘錄

　　首先，如果經(jīng)法庭調(diào)查認定隱名代理不成立，即代建單位（受托人）不能舉出在簽訂施工合同時承包人知曉建設單位（委托人）及其代理關系的證據(jù)的，那么代建單位作為施工合同的發(fā)包人應當承擔支付工程款的責任，其償付以后可以依據(jù)代建合同向其委托人（建設單位）追償；如果經(jīng)法庭調(diào)查，確定代理關系存在，那么委托人（建設單位）應當依法承擔代理行為的法律后果，承擔付款責任，代建單位作為代理人不應承擔實體責任?！　∑浯危鶕?jù)《合同法》第403條第2款的規(guī)定：“受托人因委托人的原因?qū)Φ谌瞬宦男辛x務，受托人應當向第三人披露委托人，第三人因此可以選擇受托人或者委托人作為相對人主張其權利，但第三人不得變更選定的相對人。”代建單位如因建設單位的原因不能支付工程款，可依法行使披露權。即代建單位（受托人）可以向承包人披露建設單位（委托人）。披露以后，承包人可以選擇代建單位（受托人）承擔付款責任，也可以選擇建設單位（委托人）承擔付款責任，但承擔實體責任的主體也只有一個，而非連帶責任。委托人與代理人承擔連帶責任，沒有法律依據(jù)。再次，即便將委托人（建設單位）列為第三人參與訴訟，但委托代建雙方均未就其代建合同提起訴訟的，如果人民法院將代建合同納入審理范圍，就違反了“不告不理”原則及“一案一訴”原則，屬于審理程序不當。　　……

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