中國房地產(chǎn)法

內容概要

　　《中國房地產(chǎn)法》從房地產(chǎn)物權、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、物業(yè)管理、住宅保障和房地產(chǎn)司法五個方面構筑了一個全新的房地產(chǎn)法律制度框架，這樣的結構安排是作者多年從事房地產(chǎn)法教學與研究的心得，在國內房地產(chǎn)法教材中獨樹一幟。在內容上，作者周珂以我國出臺的房地產(chǎn)法律法規(guī)作為寫作藍本，既注重對土地權屬制度、房地產(chǎn)開發(fā)和交易制度、房地產(chǎn)中介制度等這些房地產(chǎn)法教學的傳統(tǒng)內容進行細致的闡述，也針對我國城市快速發(fā)展中出現(xiàn)的房地產(chǎn)熱點如房屋拆遷與補償?shù)葐栴}進行了法律探討。尤其是，作者恰到好處地融合了環(huán)境法、民法等多學科知識，前瞻性地提出了房地產(chǎn)環(huán)境保護、農(nóng)村住宅保障、房地產(chǎn)物權等這些房地產(chǎn)法的新問題、新概念，并進行了有益探索，令人耳目一新?！吨袊康禺a(chǎn)法》概念清晰，用語簡潔，內涵豐富，是高等院校教學房地產(chǎn)法的理想教材。

作者簡介

　  周珂，男，1954年出生，遼寧遼陽人，法學博士，中國人民大學法學院教授，博士生導師，環(huán)境資源法教研室主任，中國人民大學法學院博士工作指導委員會主任。兼任中國法學會環(huán)境資源法學研究會副會長，全國環(huán)境資源法學教學委員會主任，北京市法學會副會長，北京市法學會環(huán)境資源法學研究會會長，北京市人民政府環(huán)境委員會法律專家組組長，北京市人大常委會專家顧問團成員，中華環(huán)保聯(lián)合會法律專家組專家，教育部環(huán)境資源法研究基地學術委員會委員。研究方向：環(huán)境資源法、房地產(chǎn)法等。 　  在國家核心期刊發(fā)表論文數(shù)十篇，其他期刊發(fā)表論文數(shù)百篇，代表性學術論文有：“Toward An Improved Legislative Frameworkfor China’s Land，Degradation Control”，載《Natural Resources Foiaim》，2008 United Nations，Published by BlackwellPub；“循環(huán)經(jīng)濟立法必要性芻議”，載《新華文摘》，2005一11—01；“從人與自然關系的法律演變看調整論之挑戰(zhàn)”，載《新華文摘》，2004—11—15。出版?zhèn)€人專著、主編教材、工具書等數(shù)十部，代表性著作有：《我國民法典制定中的環(huán)境法律問題》（專著），知識產(chǎn)權出版社2011年版；《住宅立法研究》（主編），法律出版社2008年版；《國際商法與環(huán)境》（第一譯者），中國人民大學出版社2006年版；《環(huán)境保護行政許可聽證實例與解析》（主編），環(huán)境保護出版社2006年版；《突破綠色壁壘方略》（主編），化工出版社2004年版；《生態(tài)環(huán)境法論》（專著），法律出版社2001年版。

書籍目錄

第一編  房地產(chǎn)物權制度第一章  土地所有權與使用權第一節(jié)  土地所有權制度的一般規(guī)定第二節(jié)  土地使用權的一般規(guī)定第三節(jié)  建設用地使用權第四節(jié)  宅基地使用權第五節(jié)  地役權第二章  房屋所有權法律制度第一節(jié)  房屋所有權概述第二節(jié)  房屋所有權的取得第三節(jié)  房屋所有權的限制第四節(jié)  建筑物區(qū)分所有權與房屋共有第五節(jié)  國有土地上房屋征收與補償制度第三章  房地產(chǎn)權屬登記制度第一節(jié)  房地產(chǎn)權屬登記制度概述第二節(jié)  土地登記第三節(jié)  房屋登記第二編  房地產(chǎn)經(jīng)營管理法律制度第四章  房地產(chǎn)開發(fā)法律制度第一節(jié)  房地產(chǎn)開發(fā)概述第二節(jié)  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)第三節(jié)  政府對房地產(chǎn)開發(fā)的宏觀管理第五章  房地產(chǎn)交易法律制度第一節(jié)  房地產(chǎn)交易概述第二節(jié)  房地產(chǎn)轉讓第三節(jié)  房地產(chǎn)抵押第四節(jié)  房屋租賃第六章  房地產(chǎn)中介法律制度第一節(jié)  房地產(chǎn)中介服務第二節(jié)  房地產(chǎn)中介法律制度的完善第七章  房地產(chǎn)環(huán)境法律問題第一節(jié)  外國房地產(chǎn)環(huán)境法律問題第二節(jié)  我國房地產(chǎn)環(huán)境法律問題第三編  物業(yè)管理法第八章  物業(yè)管理法概述第一節(jié)  物業(yè)管理概述第二節(jié)  物業(yè)管理法概述第三節(jié)  物業(yè)管理法律關系第四節(jié)  我國物業(yè)管理中的具體法律關系第九章  業(yè)主、業(yè)主大會及業(yè)主委員會第一節(jié)  業(yè)主第二節(jié)  業(yè)主大會第三節(jié)  業(yè)主委員會第四節(jié)  業(yè)主約束第十章  前期物業(yè)管理第一節(jié)  前期物業(yè)管理概述第二節(jié)  建設單位前期物業(yè)管理第十一章  物業(yè)管理服務第一節(jié)  物業(yè)服務企業(yè)第二節(jié)  物業(yè)服務合同第四編  住宅保障法第十二章  住宅法的一般規(guī)定第一節(jié)  住宅問題與住宅保障第二節(jié)  住宅法概述第三節(jié)  我國住宅法的淵源第四節(jié)  我國住宅法的體系概述第十三章  國際住宅立法第一節(jié)  國際住宅立法的淵源第二節(jié)　  國際住宅立法的啟示與經(jīng)驗總結第十四章  我國住宅立法第一節(jié)  住宅社會保障制度第二節(jié)  住宅自力保障制度第三節(jié)  住宅互助保障制度第四節(jié)  住宅保障行政管理制度第五編  房地產(chǎn)司法第十五章  房地產(chǎn)糾紛處理第一節(jié)  房地產(chǎn)糾紛概述第二節(jié)  房地產(chǎn)糾紛的處理原則第十六章  房地產(chǎn)糾紛的法律處理第一節(jié)  房地產(chǎn)糾紛的行政處理第二節(jié)  房地產(chǎn)糾紛的仲裁第三節(jié)  房地產(chǎn)糾紛的訴訟

編輯推薦

　　《中國房地產(chǎn)法》從房地產(chǎn)物權、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、物業(yè)管理、住宅保障和房地產(chǎn)司法五個方面構筑了一個全新的房地產(chǎn)法律制度框架。既注重對土地權屬制度、房地產(chǎn)開發(fā)和交易制度、房地產(chǎn)中介制度等這些房地產(chǎn)法教學的傳統(tǒng)內容進行細致的闡述，也針對我國城市快速發(fā)展中出現(xiàn)的房地產(chǎn)熱點如房屋拆遷與補償?shù)葐栴}進行了法律探討。

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