建筑10例

前言

　　為慶祝同濟大學建校100周年，我于2006年11月28日在上海同濟大學逸夫樓通過設計實例作了《知識就是財富，設計創(chuàng)造價值》的專題演講，受到了廣大同學的歡迎，真令我感動。聽眾有同濟大學的，還有些千里迢迢從外校趕來的，我被他們的熱情與求知欲感動?！　≡诩幽么笞x書、生活、工作近十年后，再回到生我養(yǎng)我的地方——上海，轉眼又有近十個年頭了，也做了一些比較有趣的項目。　　這些年來，我經(jīng)常在上海同濟大學建筑城規(guī)學院、經(jīng)濟管理學院、上海交通大學經(jīng)濟管理學院、深圳大學建筑學院等地作一些演講。講述一些設計實例，好像非常受歡迎。這很鼓勵我，于是我決定把這些東西寫出來，借此，讓更多的人得以了解建筑設計，一起分享建筑師的辛苦和喜悅?！　∈畟€例子，盡管不能涵蓋我與同事們的全部設計作品，但可以管中窺豹，略見一斑。這些例子是1997—2006年間的項目，其中，包括我在曾經(jīng)工作的加拿大B+H國際建筑師事務所和現(xiàn)在工作的加拿大KFS國際建筑事務所所負責的主要的設計項目。這些設計作品僅屬于個人創(chuàng)作行為，不涉及任何知識產(chǎn)權?！　∪魏蝹€作品，都是方方面面合作博弈的綜合產(chǎn)物。在此，我深深地感謝有關的管理審批部門、發(fā)展商委托方和我的同事們所共同付出的辛勤的努力?！　∵@十個例子均由簡介、創(chuàng)作歷程和小記三部分組成，其中創(chuàng)作歷程部分主要以口語講座形式為主，希望能向更多的人袒露建筑創(chuàng)作的心聲。

內(nèi)容概要

　　《建筑10例：設計創(chuàng)造價值》所收錄的建筑十個例子，雖然不能涵蓋作者與他同事們的全部設計作品，但可以管中窺豹，略見一斑。這些例子是1997—2006年間的項目，其中，包括作者在曾經(jīng)工作的加拿大B+H國際建筑師事務所和現(xiàn)在工作的加拿大KFS國際建筑事務所所負責的主要的設計項目。

書籍目錄

建筑10例之1美麗的夢想在綠陰中成真上海浦東新區(qū)上海灘花園洋房建筑10例之2換位思考、錯位經(jīng)營、價值的最大化上海長寧區(qū)春天花園建筑10例之3借優(yōu)勢、大膽設想、細心收拾上海靜安區(qū)中凱城市之光建筑10例之4抓住亮店、放大亮點、閃耀亮點上海靜安區(qū)達安花園建筑10例之5借外力、造優(yōu)勢、創(chuàng)價值杭州廣瑞瑞成花園·格林蘭登度假莊園建筑10例之6設計在刀刃上跳舞上海一城九鎮(zhèn)之北美風情金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)建筑10例之7美妙的建筑哲學令你瞬間成功山東濟南魯能中心建筑10例之8都市“巨無霸”的價值提升法則上海浦東新區(qū)錦繡華城建筑10例之9抓住商機，贏在第一步上海加拿大夢加園建筑10例之10建筑師的社會責任感和社會價值觀上海典浦區(qū)明日星城

章節(jié)摘錄

　　有一個同學提問說上海原來有這么好的房子，現(xiàn)在上海還在建類似這樣的房子嗎？當時我回答不出來。放完那些東西后，同學說：“我們可以交換一下幻燈嗎？相互拷貝一下吧！”這種事情以前是很少有的?！　∥覀冎溃褪琴Y訊高度發(fā)達的今天也沒有多少美國人了解中國，大概不超過百分之二十，他們百分之七八十沒有離開過自己的家，他們不可能全面了解中國。他們偶然能接受到中國的信息就是電影，并且還是張藝謀式的?！　⊥瑯拥?，中國的建筑也是很少被外國人重視的，幾乎沒有人來研究，除了華人自己。倒是印度建筑有很多外國人在研究?！　槭裁磿芯坑《冉ㄖ皇侵袊ㄖ?？因為印度曾是英國的殖民地，他們的語言相通，他們的文化也非常相通。我想，比如申請奧斯卡獎的話，印度導演比中國導演要容易的得多?！　‘斈愕奈幕?、你的意識形態(tài)不被對方所接受的時候，人家怎么會來關注你？反之，一旦被別人接受的時候，自然而然會把獎頒給你。　　好了，現(xiàn)在把話題說回來，上海原來的老花園洋房是什么樣的？上海的老花園洋房原來是一戶人家住一棟房子，所以第一層是客廳，第二層是臥室，第三層是閣樓（一般用來晾衣服）。它的特征是底下大，上面慢慢地收進去，一層比一層小。用內(nèi)行話說沒有建筑標準層?！　《乙ㄔ斓姆孔硬皇且粦羧思易〉?，而是有很多戶人家。但我的房子也不能像大多數(shù)的多層樓的房子一樣，進去就是一個樓梯，左邊一戶右邊一戶，每層樓都是一樣大小。我的房子要是敝得像老花園洋房一樣，底下大一點，上面小一點，再上面再小一點的話，既符合了每套房子有露臺的功能，同時又顯得非常昂貴。這是一個好主意，想到這些，我很高興?！　》孔诱麄€都是平層的，下面的面積是很大的，有的每戶有180平方米。到了二層一般有一個15到20平米的平臺，然后退到上面是每戶120平方米左右。這個房子也有電梯。電梯是入戶的，兩個電梯朝兩邊開。一個電梯上去，這個門開開，就是對著這戶人家；那邊門開開，是對著那戶人家?！　∥以旌玫姆孔?，你一眼看上去像一棟棟小房子，其實它有六層樓，是一大排的。和對面同濟新村的房子是差不多的，但把它處理得好的話，它就變成一個小洋房的感覺。我想做這個房子是非常有意義的。作為一個建筑師把一個全國最普通的新村的房子造成這個樣子，那是不是社會的一大進步呢？這應該是一件蠻有意思的事?！　∥覀冎v一個例子，要講有得有失。這個設計在施工當中碰到了一些問題。比如說像屋頂?shù)慕唤犹幬覀儼褕D紙做得很細致，但是現(xiàn)在能夠做這樣屋頂?shù)氖┕り爡s很少，他們看著透視圖和平面立面圖想象不出這個屋頂是什么樣子的。在實際施工當中確實出現(xiàn)了這樣的問題：就是把一個模板弄完了以后，卻和另外一個模板沖突了，于是又要敲掉，浪費了一定的人力與物力。但是在下一步設計當中我們有意識把比較復雜的東西簡化一點，施工也就可以順利地完成了，也符合目前的施工水平。　　這個房子建造完后，施工隊也搞清楚了屋頂?shù)慕唤邮窃趺椿厥隆５鹊较麓巫鲞@樣類似的屋頂?shù)臅r候，也就可以輕車熟路了。　　這個房子的造價比一般六層樓的造價高一點點，就是外墻面用了石頭，稍微貴一點，但是在賣房子的時候價格卻是高很多，開發(fā)商的收益不知道好到哪里去了?！　〈蠹矣袡C會可以去看看這個樓盤?！　∵@個房子容積率是1.0，與別的六層樓的基本參數(shù)都是相同的，但是與別的六層樓不同的就是：它不是上下一樣大而是每層都有一些變化。這些靈動的變化使它看上去就像一棟花園洋房，顯得高貴優(yōu)雅，客戶很快地接受了它，喜歡上它?！　∵@個樓盤具有非常普遍的意義。它不但從新的角度給建筑賦予了新的形式，而且隨之而來的是創(chuàng)造了更多的社會價值、經(jīng)濟價值與環(huán)境價值。　　這個房子建起來不久后，我就帶了很多客戶沿著源深路往乳山路走過去，他們問：“這前面是一片小別墅是不是？”　　說實在話，這個設計還是同我小時候喜歡上海的建筑分不開的，但那時候我不知道長大了會從事這個行業(yè)；在加拿大讀研究生的時候，我也回答不出那個同學關于“現(xiàn)代上海是否有過去一樣美麗的房子”的提問。但是現(xiàn)在我有機會能夠表達我對上海老房子的深深感情，也對那個同學的提問做出了一個很好的答復。我非常高興。這也算是了結了我的兩個心愿吧。　　上海灘花園洋房建成后，有幸得到了方方面面的首肯，獲得“2003年度上海十大名宅獎”、“2004年上?！钍軞g迎樓盤’評選活動綜合金獎”等各種榮譽?！　∩虾┗▓@洋房代表著一種希望：能夠把六層樓的房子做得這樣藝術，仿佛上海老洋房的美麗又復活了。當你從源深路與浦東大道的交叉處轉到乳山路的時候，你的視線就會被高高的梧桐樹擋住，仿佛就一下子覺得又回到30年代舊上海。　　這個不僅僅是建筑師的成功，對發(fā)展商來說也是很成功的，因為他的房價幾乎達到了周邊的一倍。當然也要感謝他的理解，既是成功也是雙贏?！　∵@是一個通過“設計創(chuàng)造價值”的很好的例子?！　⌒穆窔v程　　我在2002年第一次與業(yè)主方上海長甲置業(yè)老總趙長甲見面前，有人告訴我兩個重要信息：一是趙先生本人不茍言笑，極難捉摸：二是這個項目已經(jīng)邀請了很多建筑師，做了幾年了，還沒有什么結果。如果我去做的話，有可能白費許多精力與時間?！　〉珱]想到的是，項目完成之后，我和趙長甲先生倒成了非常好的朋友，經(jīng)常會推心置腹地聊天、散步和運動什么的。他家中有一個很大的游泳池，他的水性也很好，有時一個猛子扎下去，可以游去很遠。他說他有劉備諸葛亮的“茅廬”情結，并聲稱自己喜歡“大塊吃肉、大碗喝酒”，但實際上他是很斯文很細心的人。做上海灘花園洋房，是趙長甲第一次涉足房產(chǎn)，所以他對許多事情都非常謹慎，不允許有任何閃失。他除了把上海西區(qū)的花園洋房都看了個遍，甚至有時挺過分地把我們做的方案請送模型來的小工、工地上的民工進行點評，說是聽聽大家的意見。真讓我感到左右不是、難以容忍?！　∞D而想想，也就釋懷：畢竟人家是房地產(chǎn)的新手，缺乏經(jīng)驗，還沒有足夠的自信，如此擔心也是情有可原的?！　∫换窝?，四五年的時間過去了，建筑造起來了，成型了，好評如潮。尤其是把五六層的房子遠遠看過去好像是造成了花園洋房的形式。盡管最后有一點點東西我個人不太滿意或者說沒存完全按原來的設計付諸實施，但畢竟也算是非常成功的了?！　≡谖彝瓿蛇@個項目之后，不知怎地，房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了把五六層住宅冠上了“花園洋房”或“情景洋房”的新名字。不知出處是否就是從這里來呢？　　此后，長甲置業(yè)也成了房地產(chǎn)的一顆新星。再后，我們又合作了松江的別墅開發(fā)和浦東世紀大道上的高層辦公樓等項目。

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