房產(chǎn)地產(chǎn)200問(wèn)

內(nèi)容概要

法律宣傳的目的，是為了讓廣大公民知法、守法，并且懂得運(yùn)用法律武器來(lái)捍衛(wèi)自身的權(quán)利。但法律條文浩如煙海，司法解釋層出不窮，查找艱難，理解、運(yùn)用則更不易?；诖耍覀兙庉嫵霭媪诉@套法律快餐叢書(shū)，以期給讀者提供最方便、最快捷、最有效的法律幫助。 　　叢書(shū)采用問(wèn)答形式，一問(wèn)一答。設(shè)問(wèn)，力求做到科學(xué)、合理。對(duì)于公民最關(guān)心、發(fā)生糾紛的可能性最大、最易產(chǎn)生歧義的問(wèn)題，基本做到無(wú)遺漏，保證內(nèi)容全面、完整。解答，力求做到權(quán)威、準(zhǔn)確，簡(jiǎn)明扼要。解答完全以法律條文、司法解釋為依據(jù)，盡量少做法理闡述，少講為什么，多講怎樣做，注重實(shí)用性、可操作性。對(duì)一些疑難問(wèn)題，則通過(guò)舉例進(jìn)行說(shuō)明。 　　作為快餐讀物，文筆的生動(dòng)流暢、表述的淺顯易懂，也是我們的目標(biāo)。叢書(shū)沒(méi)有艱深晦澀的法律專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，傳播的卻是經(jīng)過(guò)消化的淺顯易懂的法律知識(shí)，我們希望讀者能在閱讀過(guò)程中感覺(jué)輕松，并能達(dá)到釋疑解惑的目的。

書(shū)籍目錄

一 房地產(chǎn)管理制度  1、什么是房產(chǎn)、地產(chǎn)？城市房地產(chǎn)管理有哪些制度？  2、城市房地產(chǎn)權(quán)利人有哪些權(quán)利和義務(wù)？二 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地  3、什么是土地使用權(quán)的出讓?zhuān)? 4、劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)及辦理土地登記有哪些程序？  5、土地使用權(quán)出讓合同雙方有哪些權(quán)利和義務(wù)？  6、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同有哪些主要條款？  7、什么是土地使用權(quán)的劃撥？劃撥的條件和程序有哪些？三 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)  8、什么是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)？  9、怎樣設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)？  10、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)條件有哪些？  11、建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)有哪些？  12、建設(shè)單位申辦施工許可證應(yīng)當(dāng)具備哪些條件？  13、申辦施工許可證有哪些程序？  14、建筑工程施工許可有哪些規(guī)定？  15、建設(shè)單位違反工程質(zhì)量管理法規(guī)的行為有哪些？如何處罰？  16、勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)有哪些？  17、勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理單位違反工程質(zhì)量管理法規(guī)的行為有哪些？如何處罰？  18、施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)有哪些？  19、工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)有哪些？  20、超越資質(zhì)等級(jí)承攬工程或允許他人掛靠承攬工程如何處罰？  21、建設(shè)工程質(zhì)量保修期限及責(zé)任有哪些規(guī)定？  22、何謂建設(shè)工程的肢解發(fā)包、違法分包和轉(zhuǎn)包？  23、工程建設(shè)中將承包（接）的工程轉(zhuǎn)包或違法肢解分包的如何處理？  24、建設(shè)工程施工合同應(yīng)具備哪些主要條款？  25、工程建設(shè)監(jiān)理委托合同應(yīng)具備哪些主要條款？  26、房屋拆遷合同應(yīng)具備哪些主要條款？  27、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的依據(jù)和程序有哪些？  28、房屋建筑勤務(wù)員竣工驗(yàn)收備案管理有哪些規(guī)定？  29、對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)逾期開(kāi)發(fā)土地的怎么處理？四 房屋拆遷與安置、補(bǔ)償五 房地產(chǎn)稅收、貸款六 房地產(chǎn)交易七 物業(yè)管理與房屋修繕八 房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理九 記地產(chǎn)違法違規(guī)行為的認(rèn)定和制裁十 土地管理十一 房地產(chǎn)合同、糾紛處理事務(wù)

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