現(xiàn)代微觀經(jīng)濟學

內(nèi)容概要

　　本書利用合理增量與現(xiàn)實增量的對比分析，來評判房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展狀況。針對房地產(chǎn)市場的結(jié)構(gòu)性問題，通過房地產(chǎn)增量的影響因素及其子分析，進一步細化增量，為消除房地產(chǎn)市場中的結(jié)構(gòu)性矛盾提供依據(jù)，提高房地產(chǎn)增量的指導意義。

書籍目錄

1 緒論
2 房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟發(fā)展
3 我國房地產(chǎn)業(yè)的法陣歷程
4 我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展影響因素分析
5 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展影響變量的因子溫習
6 房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控政策建議
7 主要結(jié)論與有待進一步研究的問題
附錄

章節(jié)摘錄

　　均衡分析是分析各種經(jīng)濟變量之間的關(guān)系，說明均衡的實現(xiàn)及其變動。均衡分析又可以分為局部均衡分析與一般均衡分析。局部均衡分析考察在其他條件不變時單個市場的均衡的建立與變動。一般均衡分析考察各個市場之間均衡的建立與變動，它是在各個市場的相互關(guān)系中來考察各個市場的均衡問題的。均衡分析偏重于數(shù)量分析，非均衡分析則認為經(jīng)濟現(xiàn)象及其變化的原因是多方面的、復雜的，不能單純用有關(guān)變量之間的均衡與不均衡來加以解釋，而主張以歷史的、制度的、社會的因素作為分析的基本方法，即使是數(shù)量的分析，非均衡分析也不是強調(diào)各種力量相等時的均衡狀態(tài)，而是強調(diào)各種力量不相等時的非均衡狀態(tài)。微觀經(jīng)濟學與宏觀經(jīng)濟學中運用的主要分析工具是均衡分析。2.靜態(tài)分析與動態(tài)分析 靜態(tài)分析和動態(tài)分析的基本區(qū)別在于，前者不考慮時間因素，而后者考慮時間因素。換句話來說，靜態(tài)分析考察一定時期內(nèi)各種變量之間的相互關(guān)系，而動態(tài)分析考察各種變量在不同時期的變動情況。靜態(tài)分析主要是一種橫斷面分析，不涉及時間因素所引起的變動，而動態(tài)分析主要是一種時間序列分析，涉及時間因素所引起的變動。或者說，靜態(tài)分析研究經(jīng)濟現(xiàn)象的相對靜止狀態(tài)，而動態(tài)分析研究經(jīng)濟現(xiàn)象的發(fā)展變化過程。3.靜態(tài)均衡分析、比較靜態(tài)均衡分析、動態(tài)均衡分析 把均衡分析與靜態(tài)分析和動態(tài)分析結(jié)合在一起就產(chǎn)生了三種分析工具：靜態(tài)均衡分析、比較靜態(tài)均衡分析與動態(tài)均衡分析。靜態(tài)均衡分析是要說明各種經(jīng)濟變量達到均衡的條件；比較靜態(tài)均衡分析是要說明從一種均衡狀態(tài)變動到另一種均衡狀態(tài)的過程，說明某一時點上經(jīng)濟變量的變動如何影響下一時點上該經(jīng)濟變量的變動，以及這種變動對整個均衡狀態(tài)變動的影響。在微觀經(jīng)濟學與宏觀經(jīng)濟學中，這三種分析工具都得到了廣泛運用。4.定性與定量分析 定性分析是說明經(jīng)濟現(xiàn)象的性質(zhì)及其內(nèi)在規(guī)定性與規(guī)律性。定量分析則是分析經(jīng)濟現(xiàn)象之間量的關(guān)系。許多經(jīng)濟現(xiàn)象是用某種標準來衡量的，可以表示為一定的數(shù)量，各種經(jīng)濟現(xiàn)象之間量的關(guān)系可以更為精確地反映經(jīng)濟運行的內(nèi)在規(guī)律。因此，實證經(jīng)濟分析中特別注意定量分析。經(jīng)濟學中數(shù)學的運用主要表現(xiàn)在兩個方面：一是運用數(shù)學公式、定理來表示或推導、論證經(jīng)濟理論，這就是一般所說的數(shù)理經(jīng)濟學。二是根據(jù)一定的經(jīng)濟理論，編制數(shù)學模型，并將有關(guān)經(jīng)濟變量的數(shù)值代入這種模型中進行計算，以驗證理論或進行預測，這就是一般所說的經(jīng)濟計量學。定量分析使經(jīng)濟學更能運用于實際。數(shù)學是經(jīng)濟學的重要分析工具，這一點應該十分注意。四、經(jīng)濟理論與經(jīng)濟政策 經(jīng)濟學具有強烈的實用性，是為現(xiàn)實服務(wù)的。經(jīng)濟學既包括理論，又包括政策，是兩者的結(jié)合。經(jīng)濟理論是對各種經(jīng)濟問題的分析，力圖尋找出經(jīng)濟現(xiàn)象本身的客觀規(guī)律。經(jīng)濟政策是根據(jù)經(jīng)濟規(guī)律所制定的，因此，經(jīng)濟理論是經(jīng)濟政策的基礎(chǔ)。沒有正確的經(jīng)濟理論就難以制定出正確的經(jīng)濟政策。經(jīng)濟政策是經(jīng)濟理論的應用。

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