現代微觀經濟學

內容概要

　　本書利用合理增量與現實增量的對比分析，來評判房地產業(yè)的發(fā)展狀況。針對房地產市場的結構性問題，通過房地產增量的影響因素及其子分析，進一步細化增量，為消除房地產市場中的結構性矛盾提供依據，提高房地產增量的指導意義。

書籍目錄

1 緒論
2 房地產業(yè)與經濟發(fā)展
3 我國房地產業(yè)的法陣歷程
4 我國房地產業(yè)發(fā)展影響因素分析
5 房地產業(yè)發(fā)展影響變量的因子溫習
6 房地產業(yè)宏觀調控政策建議
7 主要結論與有待進一步研究的問題
附錄

章節(jié)摘錄

　　均衡分析是分析各種經濟變量之間的關系，說明均衡的實現及其變動。均衡分析又可以分為局部均衡分析與一般均衡分析。局部均衡分析考察在其他條件不變時單個市場的均衡的建立與變動。一般均衡分析考察各個市場之間均衡的建立與變動，它是在各個市場的相互關系中來考察各個市場的均衡問題的。均衡分析偏重于數量分析，非均衡分析則認為經濟現象及其變化的原因是多方面的、復雜的，不能單純用有關變量之間的均衡與不均衡來加以解釋，而主張以歷史的、制度的、社會的因素作為分析的基本方法，即使是數量的分析，非均衡分析也不是強調各種力量相等時的均衡狀態(tài)，而是強調各種力量不相等時的非均衡狀態(tài)。微觀經濟學與宏觀經濟學中運用的主要分析工具是均衡分析。2.靜態(tài)分析與動態(tài)分析 靜態(tài)分析和動態(tài)分析的基本區(qū)別在于，前者不考慮時間因素，而后者考慮時間因素。換句話來說，靜態(tài)分析考察一定時期內各種變量之間的相互關系，而動態(tài)分析考察各種變量在不同時期的變動情況。靜態(tài)分析主要是一種橫斷面分析，不涉及時間因素所引起的變動，而動態(tài)分析主要是一種時間序列分析，涉及時間因素所引起的變動?；蛘哒f，靜態(tài)分析研究經濟現象的相對靜止狀態(tài)，而動態(tài)分析研究經濟現象的發(fā)展變化過程。3.靜態(tài)均衡分析、比較靜態(tài)均衡分析、動態(tài)均衡分析 把均衡分析與靜態(tài)分析和動態(tài)分析結合在一起就產生了三種分析工具：靜態(tài)均衡分析、比較靜態(tài)均衡分析與動態(tài)均衡分析。靜態(tài)均衡分析是要說明各種經濟變量達到均衡的條件；比較靜態(tài)均衡分析是要說明從一種均衡狀態(tài)變動到另一種均衡狀態(tài)的過程，說明某一時點上經濟變量的變動如何影響下一時點上該經濟變量的變動，以及這種變動對整個均衡狀態(tài)變動的影響。在微觀經濟學與宏觀經濟學中，這三種分析工具都得到了廣泛運用。4.定性與定量分析 定性分析是說明經濟現象的性質及其內在規(guī)定性與規(guī)律性。定量分析則是分析經濟現象之間量的關系。許多經濟現象是用某種標準來衡量的，可以表示為一定的數量，各種經濟現象之間量的關系可以更為精確地反映經濟運行的內在規(guī)律。因此，實證經濟分析中特別注意定量分析。經濟學中數學的運用主要表現在兩個方面：一是運用數學公式、定理來表示或推導、論證經濟理論，這就是一般所說的數理經濟學。二是根據一定的經濟理論，編制數學模型，并將有關經濟變量的數值代入這種模型中進行計算，以驗證理論或進行預測，這就是一般所說的經濟計量學。定量分析使經濟學更能運用于實際。數學是經濟學的重要分析工具，這一點應該十分注意。四、經濟理論與經濟政策 經濟學具有強烈的實用性，是為現實服務的。經濟學既包括理論，又包括政策，是兩者的結合。經濟理論是對各種經濟問題的分析，力圖尋找出經濟現象本身的客觀規(guī)律。經濟政策是根據經濟規(guī)律所制定的，因此，經濟理論是經濟政策的基礎。沒有正確的經濟理論就難以制定出正確的經濟政策。經濟政策是經濟理論的應用。

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