工程建設(shè)前期籌劃

內(nèi)容概要

隨著世界經(jīng)濟全球一體化和我國經(jīng)濟體制改蘋的不斷深入，固定資產(chǎn)投資建設(shè)無論是從建設(shè)規(guī)模上還是從增長速度上，都取得了舉世矚目的成績，全社會固定資產(chǎn)投資總額從 2000年的3.26萬億元預(yù)計到2005年將增長到4.3萬億元。與工程建設(shè)實體緊密相連的房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)、勘察設(shè)計等咨詢業(yè)將進一步成為社會主義市場經(jīng)濟的熱點。 同時，隨著投融資體制的多元化以及項目法人責(zé)任制的逐步推行，且中國加入WTO在即，將使我國建設(shè)行業(yè)面臨國內(nèi)和國際兩個更加廣闊的發(fā)展空間和更加激烈的市場競爭。人們越來越認(rèn)識到在知識經(jīng)濟發(fā)展的過程中，工程咨詢業(yè)也是推動經(jīng)濟增長的重要因素之一。因此，面對新世紀(jì)的國內(nèi)外市場，機遇與挑戰(zhàn)并存，咨詢服務(wù)業(yè)必將進入一個新的發(fā)展時期。在此過程中，惟有不斷提升自我競爭的能力，方能在競爭中取得預(yù)期的成功。    工程建設(shè)項目全過程管理，必須根據(jù)其客觀規(guī)律性，按照建設(shè)程序循序漸進地開展各項工作。如：投資機會評估論證及策劃，項目建議書與可行性研究(報告)編制，方案(或總體)、初步、技術(shù)設(shè)計與優(yōu)化和施工圖設(shè)計與變更，建設(shè)前期準(zhǔn)備與采購，承發(fā)包合同簽定與項目實施，竣工驗收與項目后訐估等。對于投資控制一般而言，前期籌劃階段能對項目總投資額 80％實行控制并組織實施優(yōu)化；而項目實施階段往往只能對總投資額20％實施監(jiān)控。 因此，投資控制要從項目前期籌劃開始，這也就是作者編寫這套叢書——《工程建設(shè)前期籌劃》、《工程建設(shè)承包與發(fā)包》、《工程建設(shè)合同文本》、《工程建設(shè)計量規(guī)則》、《工程建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督》的目的。該叢書全面闡述了工程項目建設(shè)各個領(lǐng)域的項目建議書與可行性研究、“一書二證”的取得；工程勘察設(shè)計(監(jiān)理、施工、材料和設(shè)備)承發(fā)包及資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；建設(shè)工程(相關(guān)) 合同、國際工程(FIDIC)合同條件；建安、房修工程與工期(房產(chǎn)測繪與商品房銷售面積、國際及香港地區(qū)工程)計量規(guī)則；建安工程質(zhì)量評定及安全監(jiān)督(體系)、建設(shè)工程材料(機械產(chǎn)品)質(zhì)監(jiān)與準(zhǔn)用等方面內(nèi)容的政策法規(guī)和規(guī)范性文件實施要旨。    該叢書以項目的建設(shè)程序為主線，資料豐富翔實、覆蓋面廣，可作為建設(shè)業(yè)主(項目法人)、房地產(chǎn)公司、施工企業(yè)、投(融)資機構(gòu)、項目管理(監(jiān)理)公司、審圖(計)機構(gòu)、勘察設(shè)計單位、工程造價咨詢(招標(biāo)代理、質(zhì)量監(jiān)督、境外工程咨詢)機構(gòu)及管理部門，以及上述這些單位的項目經(jīng)理、投資策劃師、資產(chǎn)(房地產(chǎn))評估師、招標(biāo)代理師、造價(審圖、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督) 工程師等專業(yè)人員以及相關(guān)專業(yè)院校(崗位培訓(xùn))學(xué)員工作和學(xué)習(xí)的參考指南。

書籍目錄

序第二版前言前言第一篇 項目建議書與可行性研究  第一章 建設(shè)程序    第一節(jié) 工程建設(shè)項目的建設(shè)程序    第二節(jié) 技術(shù)改造項目的建設(shè)程序    第三節(jié) 房地產(chǎn)項目的開發(fā)程序    第四節(jié) 利用外資項目的建設(shè)程序    第五節(jié) 國外工程項目的建設(shè)程序    第六節(jié) 投資項目周期的工作程序  第二章 項目建議書    第一節(jié) 立項決策階段的程序    第二節(jié) 工程建設(shè)項目的立項分類    第三節(jié) 建設(shè)項目大、中、小型劃分標(biāo)準(zhǔn)    第四節(jié) 項目建議書  第三章 項目可行性研究    第一節(jié) 項目可行性研究程序    第二節(jié) 可行性研究報告    第三節(jié) 項目建議書與可行性研究的區(qū)別    第四節(jié) 預(yù)可行性研究報告與可行性研究報告內(nèi)容深度比較第二篇 “一書二證”的管理  第一章 建設(shè)項目選址意見書    第一節(jié) 申請《建設(shè)項目選址意見書》程序    第二節(jié) 上海市“一書二證”審批權(quán)限    第三節(jié) 規(guī)劃管理中規(guī)劃控制要素審（復(fù)）核內(nèi)容    附2-1-1 建設(shè)項目選址規(guī)劃管理辦法  第二章 建設(shè)用地規(guī)劃許可證    第一節(jié) 建設(shè)用地的獲得與批準(zhǔn)    第二節(jié) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證  第三章 建設(shè)工程規(guī)劃許可證    第一節(jié) 建設(shè)工程規(guī)劃的程序    第二節(jié) 申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的要求    第三節(jié) 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的申請  第四章 建設(shè)工程（管線）規(guī)劃許可證    第一節(jié) 申請《建設(shè)工程（管線）規(guī)劃許可證》須知    第二節(jié) 《市政管線工程規(guī)劃許可證》申請工作程序    第三節(jié) 市政管線工程規(guī)劃許可審核的主要內(nèi)容  第五章 道路橋梁工程規(guī)劃許可證    第一節(jié) 申請道路橋梁工程規(guī)劃許可    第二節(jié) 道路橋梁工程規(guī)劃許可證申請工作程序    第三節(jié) 道路橋梁工程規(guī)劃許可審核的主要內(nèi)容  第六章 城市規(guī)劃管理    附2-6-1 中華人民共和國城市規(guī)劃法    附2-6-2 城市國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法    附2-6-3 上海市城市規(guī)劃條例    附2-6-4 上海市零星建設(shè)工程規(guī)劃管理辦法    附2-6-5 上海市管線工程規(guī)劃管理辦法    附2-6-6 城市規(guī)劃編制辦法    附2-6-7 上海市城市詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法    附2-6-8 上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（土地使用 建筑管理）    附2-6-9 上海市歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建設(shè)保護條例    附2-6-10 上海市優(yōu)秀近代建筑保護管理辦法    附2-6-11 《上海市優(yōu)秀近代建筑保護管理辦法》實施意見（摘錄）    附2-6-12 上海市建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計方案公開暫行規(guī)定    附2-6-13 上海市建設(shè)工程總平面示意圖公開暫行規(guī)定    附2-6-14 關(guān)于進一步加強高層建筑面寬控制管理的通知    附2-6-15 上海市高壓電力走廊規(guī)劃控制線寬度規(guī)定    附2-6-16 黃浦江兩岸綜合開發(fā)審批程序管理辦法（試行）    附2-6-17 關(guān)于進一步加強黃浦江兩岸規(guī)劃和土地管理的通知第三篇 房屋土地的管理第四篇 建設(shè)項目專項審查第五篇 建設(shè)項目配套建設(shè)申請

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