工程造價(jià)案例分析

前言

　　全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試于1997年開(kāi)始以來(lái)，已經(jīng)順利進(jìn)行了9次考試。從考試的情況來(lái)看，普遍認(rèn)為《工程造價(jià)案例分析》這門(mén)科目比較難、不好復(fù)習(xí)，是考試的瓶頸科目，但是在市面上出售的輔導(dǎo)用書(shū)主要為綜合用書(shū)，針對(duì)性不強(qiáng)。因此，應(yīng)廣大考生的要求和培訓(xùn)工作的需要，我們組織編寫(xiě)了本書(shū)。本書(shū)出版（第1版）以來(lái)，深受廣大考生歡迎，據(jù)廣大讀者反映使用該書(shū)的復(fù)習(xí)效果非常明顯，為他們順利通過(guò)考試提供了強(qiáng)有力的幫助?！　”緯?shū)根據(jù)《全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試大綱》（2009版）和全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試用書(shū)《工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》（2009版）《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》（2009版）《建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量》（2009版）與《工程造價(jià)案例分析》（2009版）編寫(xiě)而成。與舊版教材相比，2009版教材根據(jù)《建設(shè)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB 50500-2008）等有關(guān)工程造價(jià)方面新的制度規(guī)定，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、工程量清單計(jì)價(jià)和工程結(jié)算等有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了增減、修改。本書(shū)緊扣考試大綱，在深度研究考試科目教材和歷年考試真題的基礎(chǔ)上，按照“簡(jiǎn)潔、講透、突出重點(diǎn)難點(diǎn)、深人淺出、示范引導(dǎo)”的編寫(xiě)原則組織編寫(xiě)。該書(shū)可以幫助讀者在有限的備考時(shí)間內(nèi)把握重要知識(shí)點(diǎn)，提高應(yīng)試能力，順利通過(guò)考試。　　本書(shū)按考試大綱要求分六章組成，各章首先總結(jié)了本章考試大綱要求、基于該章知識(shí)點(diǎn)為主而命題的歷年考試重點(diǎn)內(nèi)容，以便讀者從中發(fā)現(xiàn)命題的側(cè)重點(diǎn)、趨勢(shì)和變化規(guī)律；其次，詳盡地剖析了本章重點(diǎn)、難點(diǎn)（針對(duì)新版教材），讓讀者做到心中有數(shù)，以便于“各個(gè)擊破”，從而實(shí)現(xiàn)“以不變應(yīng)萬(wàn)變”；最后，精編經(jīng)典全真模擬試題并進(jìn)行了解析，包括知識(shí)點(diǎn)分析、解題思路與技巧及其參考答案，培養(yǎng)讀者形成科學(xué)的解答案例分析試題的思路、技巧。通過(guò)本書(shū)的學(xué)習(xí)，相信讀者能夠達(dá)到考試復(fù)習(xí)“事半功倍”的效果?！　”緯?shū)的編寫(xiě)團(tuán)隊(duì)是由具有豐富造價(jià)工程師考前培訓(xùn)教學(xué)經(jīng)驗(yàn)的教學(xué)專家組成，姜早龍，劉志彤任主編。在本書(shū)的編寫(xiě)過(guò)程中，得到了有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和專家的大力支持和幫助，在此表示衷心的感謝?！　∮捎诰幷咚接邢?，加之編寫(xiě)時(shí)間倉(cāng)促，本書(shū)必然存在疏漏和不足之處，懇請(qǐng)各位讀者、同行不吝賜教?！　　奥仿湫捱h(yuǎn)兮，吾將上下而求索”。

內(nèi)容概要

本書(shū)根據(jù)《全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試大綱》（2009版）和全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試用書(shū)（2009版）編寫(xiě)而成。    緊扣考試大綱，深度研究考試科目教材和歷年考試真題，匯總考試重點(diǎn)內(nèi)容，協(xié)助考生研究考試趨勢(shì)，把握考試的變化規(guī)律。    按照“簡(jiǎn)潔、講透、突出重點(diǎn)難點(diǎn)、深入淺出、示范引導(dǎo)”的編寫(xiě)原則組織編寫(xiě)，幫助讀者在有限的備考時(shí)間內(nèi)把握重要知識(shí)點(diǎn)，提高應(yīng)試能力，順利通過(guò)考試。    本書(shū)按考試大綱要求共分六章，各章首先總結(jié)了本章考試大綱要求、基于該章知識(shí)點(diǎn)為主而命題的歷年考試重點(diǎn)內(nèi)容；其次，詳盡地剖析了本章重點(diǎn)、難點(diǎn)（針對(duì)新版教材）；最后，精編經(jīng)典全真模擬試題并進(jìn)行解析，包括知識(shí)點(diǎn)分析、解題思路與技巧及其參考答案，培養(yǎng)讀者形成科學(xué)的解答案例分析試題的思路、技巧。    本書(shū)主要作為參加全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試人員的學(xué)習(xí)和參考用書(shū)，同時(shí)也可作為參加相關(guān)專業(yè)執(zhí)業(yè)資格考試人員及從事建設(shè)工程管理的各類技術(shù)、管理人員的參考用書(shū)。

書(shū)籍目錄

第1章  建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)  1.1  題型組合與歷年考試重點(diǎn)內(nèi)容  1.2  重點(diǎn)難點(diǎn)分析    1.2.1  建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成及其估算    1.2.2  建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)    1.2.3  建設(shè)項(xiàng)目不確定性分析  1.3  經(jīng)典全真模擬試題解析第2章  建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析  2.1  題型組合與歷年考試重點(diǎn)內(nèi)容  2.2  重點(diǎn)難點(diǎn)分析    2.2.1  建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工方案評(píng)價(jià)    2.2.2  價(jià)值工程在設(shè)計(jì)、施工方案比選、改進(jìn)中的應(yīng)用    2.2.3  生命周期費(fèi)用理論在設(shè)計(jì)方案評(píng)估中的應(yīng)用    2.2.4  工程網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃時(shí)間參數(shù)的計(jì)算及其優(yōu)化與調(diào)整  2.3  經(jīng)典全真模擬試題解析第3章  工程計(jì)量與計(jì)價(jià)  3.1  題型組合與歷年考試重點(diǎn)內(nèi)容  3.2  重點(diǎn)難點(diǎn)分析    3.2.1  工程量計(jì)算與審查    3.2.2  建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)的編制    3.2.3  建筑安裝工程分部分項(xiàng)工程單價(jià)的編制    3.2.4  工程量清單及清單計(jì)價(jià)的編制方法    3.2.5  工程造價(jià)指數(shù)的確定及應(yīng)用    3.2.6  建安工程設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算的編制與審查  3.3  經(jīng)典全真模擬試題解析第4章  建設(shè)工程招標(biāo)與投標(biāo)  4.1  題型組合與歷年考試重點(diǎn)內(nèi)容  4.2  重點(diǎn)難點(diǎn)分析    4.2.1  建設(shè)工程、施工招標(biāo)程序    4.2.2  建設(shè)工程標(biāo)底的編制方法及有關(guān)問(wèn)題    4.2.3  開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)    4.2.4  建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)技巧的選擇與應(yīng)用    4.2.5  決策樹(shù)方法的基本概念及其在投標(biāo)決策中的應(yīng)用  4.3  經(jīng)典全真模擬試題解析第5章  建設(shè)工程合同管理與索賠  5.1  題型組合與歷年考試重點(diǎn)內(nèi)容  5.2  重點(diǎn)難點(diǎn)分析    5.2.1  建設(shè)工程施工合同的類型與選擇    5.2.2  建設(shè)工程施工合同文件的組成與主要條款    5.2.3  工程變更價(jià)款的確定    5.2.4  建設(shè)工程合同爭(zhēng)議的處理    5.2.5  建設(shè)工程施工索賠的計(jì)算與審核  5.3  經(jīng)典全真模擬試題解析第6章  工程價(jià)款結(jié)算與竣工決算  6.1  題型組合與歷年考試重點(diǎn)內(nèi)容  6.2  重點(diǎn)難點(diǎn)分析    6.2.1  工程價(jià)款結(jié)算與支付    6.2.2  資金使用計(jì)劃的編制與投資偏差分析    6.2.3  竣工決算內(nèi)容與編制方法    6.2.4  新增資產(chǎn)的分類及其價(jià)值的確定  6.3  經(jīng)典全真模擬試題解析參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　1.2.2.1 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析概述　　根據(jù)不同決策的需要，財(cái)務(wù)分析可分為融資前分析和融資后分析?！　∝?cái)務(wù)分析一般宜先進(jìn)行融資前分析，融資前分析是指在考慮融資方案前就可以開(kāi)始進(jìn)行的財(cái)務(wù)分析，即不考慮債務(wù)融資條件下進(jìn)行的財(cái)務(wù)分析。在項(xiàng)目的初期研究階段，也可只進(jìn)行融資前分析。融資前分析只進(jìn)行盈利能力分析，并以項(xiàng)目投資折現(xiàn)現(xiàn)金流量分析為主，計(jì)算項(xiàng)目投資內(nèi)部收益率和凈現(xiàn)值指標(biāo)，也可計(jì)算投資回收期指標(biāo)（靜態(tài)）。　　融資后分析主要是針對(duì)項(xiàng)目資本金折現(xiàn)現(xiàn)金流量和投資各方折現(xiàn)現(xiàn)金流量進(jìn)行分析，既包括盈利能力分析，又包括償債能力分析和財(cái)務(wù)生存能力分析等內(nèi)容?！　?.2.2.2 融資前分析　　1.基本概念　　根據(jù)需要，融資前分析可從所得稅前和（或）所得稅后兩個(gè)角度進(jìn)行考察，選擇計(jì)算所得稅前和（或）所得稅后指標(biāo)。計(jì)算所得稅前指標(biāo)的融資前分析（所得稅前分析）是從息前稅前角度進(jìn)行的分析；計(jì)算所得稅后指標(biāo)的融資前分析（所得稅后分析）是從息前稅后角度進(jìn)行的分析?！　?.現(xiàn)金流量　　進(jìn)行現(xiàn)金流量分析應(yīng)正確識(shí)別和選用現(xiàn)金流量，包括現(xiàn)金流人和現(xiàn)金流出。融資前財(cái)務(wù)分析的現(xiàn)金流量應(yīng)與融資方案無(wú)關(guān)。凈現(xiàn)金流量（現(xiàn)金流人與現(xiàn)金流出之差）是計(jì)算分析指標(biāo)的基礎(chǔ)?！　。?）現(xiàn)金流人。所得稅前分析的現(xiàn)金流入主要是營(yíng)業(yè)收入，還可能包括補(bǔ)貼收入；在計(jì)算期的最后一年，還包括回收固定資產(chǎn)余值及回收流動(dòng)資金，按以下方法處理：　?、倩厥展潭ㄙY產(chǎn)余值。即固定資產(chǎn)會(huì)計(jì)賬面余值，一般是在項(xiàng)目計(jì)算期的最后一年進(jìn)行，其中固定余值回收額應(yīng)按照給出的固定資產(chǎn)折舊方法計(jì)算。

圖書(shū)封面

評(píng)論、評(píng)分、閱讀與下載

---

    工程造價(jià)案例分析 PDF格式下載

---