投資項(xiàng)目評(píng)估

內(nèi)容概要

　　《投資項(xiàng)目評(píng)估》一書以國家發(fā)改委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（2006年第三版）為依據(jù)，并緊密結(jié)合我國最新的財(cái)稅、金融、外匯、投資管理法規(guī)和制度，全面系統(tǒng)地闡述投資項(xiàng)目評(píng)估的理論與方法。全書各章節(jié)以新建投資項(xiàng)目評(píng)估的程序和內(nèi)容為主線展開闡述，主要內(nèi)容包括：投資項(xiàng)目評(píng)估基本概念、基本理論；市場分析與必要性評(píng)價(jià)；建設(shè)生產(chǎn)條件評(píng)估與技術(shù)可行性評(píng)價(jià)；財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)預(yù)測與財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)；國民經(jīng)濟(jì)效益分析與社會(huì)效益評(píng)價(jià)；不確定性分析與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)；項(xiàng)目總評(píng)估與后評(píng)價(jià)等。各章前后邏輯聯(lián)系緊密。再以改擴(kuò)建投資項(xiàng)目、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目、利用外資投資項(xiàng)目、公共事業(yè)投資項(xiàng)目等不同類型投資項(xiàng)目為輔線，介紹不同類型投資項(xiàng)目的評(píng)價(jià)方法和特點(diǎn)，并配有評(píng)估案例，著重于實(shí)務(wù)分析。本書具有體系完整、內(nèi)容新穎、理論聯(lián)系實(shí)際、通俗易懂、詳簡有度等特點(diǎn)，可作為高等財(cái)經(jīng)院校相關(guān)專業(yè)教材和投資經(jīng)營管理者的業(yè)務(wù)指導(dǎo)書。

書籍目錄

第一章　投資項(xiàng)目評(píng)估概述
 第一節(jié)　項(xiàng)目與項(xiàng)目管理程序
 第二節(jié)　可行性研究與項(xiàng)目評(píng)估
 第三節(jié)　投資項(xiàng)目評(píng)估的原則和要求
 第四節(jié)　投資項(xiàng)目評(píng)估的程序
第二章　投資項(xiàng)目建設(shè)必要性評(píng)估
 第一節(jié)　投資項(xiàng)目建設(shè)必要性評(píng)估的意義和內(nèi)容
 第二節(jié)　市場調(diào)查
 第三節(jié)　市場預(yù)測
 第四節(jié)　競爭力分析與投資戰(zhàn)略選擇
 第五節(jié)　投資項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模分析
第三章　生產(chǎn)建設(shè)條件評(píng)估
 第一節(jié)　資源條件評(píng)估
 第二節(jié)　廠址選擇評(píng)估
 第三節(jié)　交通運(yùn)輸與同步建設(shè)條件評(píng)估
 第四節(jié)　環(huán)境保護(hù)評(píng)估
第四章　投資項(xiàng)目技術(shù)評(píng)估
 第一節(jié)　投資項(xiàng)目技術(shù)評(píng)估概述
 第二節(jié)　生產(chǎn)工藝評(píng)估
 第三節(jié)　設(shè)備評(píng)估
 第四節(jié)　軟技術(shù)轉(zhuǎn)讓評(píng)估
 第五節(jié)　總平面布置和建筑工程方案評(píng)估
第五章　財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)評(píng)估
　第一節(jié)　財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)評(píng)估概述
 第二節(jié)　項(xiàng)目壽命期與固定資產(chǎn)折舊評(píng)估
 第三節(jié)　總投資估算與資金籌措方案評(píng)估
 第四節(jié)　成本費(fèi)用評(píng)估
 第五節(jié)　銷售收入、稅金和利潤評(píng)估
 第六節(jié)　現(xiàn)金流量計(jì)算
第六章　財(cái)務(wù)效益評(píng)估
 第一節(jié)　財(cái)務(wù)效益評(píng)估概述
 第二節(jié)　財(cái)務(wù)效益靜態(tài)分析
 第三節(jié)　資金時(shí)間價(jià)值的換算
 第四節(jié)　財(cái)務(wù)效益動(dòng)態(tài)分析
 第五節(jié)　財(cái)務(wù)外匯效果分析
第七章　國民經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估
 第一節(jié)　國民經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估概述
 第二節(jié)　國民經(jīng)濟(jì)評(píng)估的費(fèi)用與效益
 第三節(jié)　國民經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估的價(jià)格調(diào)整
 第四節(jié)　國民經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估指標(biāo)
 第五節(jié)　區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析
第八章　投資項(xiàng)目社會(huì)評(píng)估
 第一節(jié)　投資項(xiàng)目社會(huì)評(píng)估概述
 第二節(jié)　投資項(xiàng)目社會(huì)評(píng)估的內(nèi)容、價(jià)格與權(quán)數(shù)
 第三節(jié)　投資項(xiàng)目社會(huì)評(píng)估指標(biāo)
第九章　不確定性分析
 第一節(jié)　不確定性分析概述
 第二節(jié)　盈虧平衡分析
 第三節(jié)　敏感性分析
第十章　風(fēng)險(xiǎn)分析
 第一節(jié)　概述
 第二節(jié)　風(fēng)險(xiǎn)分析方法
第十一章　投資項(xiàng)目總評(píng)估與評(píng)估報(bào)告
 第一節(jié)　投資項(xiàng)目總評(píng)估
 第二節(jié)　投資項(xiàng)目總評(píng)估報(bào)告
第十二章　 改擴(kuò)建項(xiàng)目與并購項(xiàng)目評(píng)估
 第一節(jié)　改擴(kuò)建項(xiàng)目評(píng)估概述
 第二節(jié)　改擴(kuò)建項(xiàng)目效益費(fèi)用的確定
 第三節(jié)　擴(kuò)建企業(yè)資信評(píng)估
 第四節(jié)　改擴(kuò)建項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)估
 第五節(jié)　并購項(xiàng)目評(píng)估
第十三章　房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估
 第一節(jié)　開展房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估的必要性
 第二節(jié)　房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)必要性與可行性評(píng)估
 第三節(jié)　房地產(chǎn)項(xiàng)目費(fèi)用、效益的計(jì)量與評(píng)估
 第四節(jié)　房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益評(píng)估
 第五節(jié)　房地產(chǎn)項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估與總評(píng)估
第十四章　公共事業(yè)項(xiàng)目評(píng)估
 第一節(jié)　公共事業(yè)投資項(xiàng)目評(píng)估概述
 第二節(jié)　公共事業(yè)投資項(xiàng)目成本效益的確定
 第三節(jié)　公共事業(yè)投資項(xiàng)目評(píng)估方法
第十五章　利用外資項(xiàng)目評(píng)估
 第一節(jié)　利用外資項(xiàng)目評(píng)估的意義
 第二節(jié)　補(bǔ)償貿(mào)易項(xiàng)目評(píng)估
 第三節(jié)　中外合營項(xiàng)目評(píng)估
第十六章　投資項(xiàng)目后評(píng)估
　第一節(jié)　投資項(xiàng)目后評(píng)估概述
　第二節(jié)　投資項(xiàng)目前期工作后評(píng)估
　第三節(jié)　投資項(xiàng)目實(shí)施后評(píng)估
　第四節(jié)　工藝技術(shù)和生產(chǎn)條件后評(píng)估
　第五節(jié)　投資項(xiàng)目運(yùn)營后評(píng)估
　第六節(jié)　投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)后評(píng)估
　第七節(jié)　投資項(xiàng)目社會(huì)效益后評(píng)估
附 錄
 附表一　復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)表(PVIF表)
 附表二　年金現(xiàn)值系數(shù)表(PVIFA表)

章節(jié)摘錄

　?。ǘ┩顿Y項(xiàng)目　　根據(jù)以上對(duì)項(xiàng)目的定義可以看出，項(xiàng)目是一個(gè)很廣泛的概念，它可以廣泛應(yīng)用于社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活的各個(gè)領(lǐng)域。本書所稱的項(xiàng)目是指固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目，即運(yùn)用固定資產(chǎn)投資建設(shè)的項(xiàng)目，包括基本建設(shè)項(xiàng)目和更新改造投資項(xiàng)目?！　』窘ㄔO(shè)項(xiàng)目，簡稱基建項(xiàng)目，是我國固定資產(chǎn)投資的主要部分。它是指在一個(gè)或幾個(gè)施工場地上，按照一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工的各個(gè)單項(xiàng)工程的總體。我國一般以一個(gè)企業(yè)、一個(gè)事業(yè)單位或一項(xiàng)獨(dú)立工程作為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，如一個(gè)工廠、一條鐵路、一棟大樓、一個(gè)電站等都可以分別構(gòu)成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目還可以分為幾個(gè)單項(xiàng)工程，例如，一個(gè)鋼鐵廠是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，它可以由制氧車間、煉焦車間、煉鐵車間、煉鋼車間、軋鋼車間、機(jī)修車間、供水車間、職工宿舍等等單項(xiàng)工程構(gòu)成?！　〗ㄔO(shè)項(xiàng)目是一個(gè)完整的概念，在一個(gè)總體設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，分期分批進(jìn)行建設(shè)的若干單項(xiàng)工程均算做一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。建設(shè)項(xiàng)目可以從不同的角度進(jìn)行分類。建設(shè)項(xiàng)目按目標(biāo)可以分為經(jīng)營性項(xiàng)目和非經(jīng)營性項(xiàng)目；按產(chǎn)出的屬性（產(chǎn)品或服務(wù)），可分為公共項(xiàng)目和非公共項(xiàng)目；按投資管理形式可分為政府投資項(xiàng)目和非政府投資項(xiàng)目；按項(xiàng)目的融資主體可分為新設(shè)法人項(xiàng)目和既有法人項(xiàng)目；按性質(zhì)又可分為新建、擴(kuò)建、改建、恢復(fù)、遷建等項(xiàng)目；按規(guī)?？梢苑譃榇?、中、小型項(xiàng)目；按國民經(jīng)濟(jì)不同的行業(yè)可以分為工業(yè)項(xiàng)目、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目、能源交通項(xiàng)目、商業(yè)項(xiàng)目、文教衛(wèi)生項(xiàng)目、郵電項(xiàng)目、房地產(chǎn)項(xiàng)目等等?！　「赂脑祉?xiàng)目，是指對(duì)原有企業(yè)進(jìn)行設(shè)備更新或技術(shù)改造的項(xiàng)目。它是我國固定資產(chǎn)投資的一個(gè)重要組成部分。它與基建投資合起來構(gòu)成全社會(huì)的固定資產(chǎn)投資?；?xiàng)目和更新改造項(xiàng)目的主要區(qū)別在于：基本建設(shè)屬于固定資產(chǎn)的外延擴(kuò)大再生產(chǎn)，而更新改造屬于固定資產(chǎn)內(nèi)涵擴(kuò)大再生產(chǎn)。　　投資項(xiàng)目是固定資產(chǎn)投資活動(dòng)的具體化，是國民經(jīng)濟(jì)和企業(yè)發(fā)展的基本元素。投資項(xiàng)目的正確確定，直接關(guān)系到國家和企業(yè)的固定資產(chǎn)投資規(guī)模、結(jié)構(gòu)、布局和效益，對(duì)國家和企業(yè)的發(fā)展起到至關(guān)重要的作用。所以，搞好投資項(xiàng)目的決策和興建，科學(xué)地組織和管理投資項(xiàng)目，努力提高投資項(xiàng)目的決策水平和管理水平，對(duì)于提高固定資產(chǎn)投資效益，加速社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)具有極其重要的作用。

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