建筑工程

前言

　　工程量清單計價是與市場經(jīng)濟相適應(yīng)的，由承包單位自主報價，通過市場競爭確定價格，與國際慣例接軌的一種計價模式。2003年2月17日建設(shè)部以第119號公告批準發(fā)布了國家標準《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2003），自2003年7月1日起開始實施。該規(guī)范的實施，使我國工程造價從傳統(tǒng)的定額計價方式向國際上通行的工程量清單計價模式轉(zhuǎn)變，逐步改革了工程定額的管理方式，實現(xiàn)了量價分離，建立起了以工程定額為指導、市場形成價格為主的工程造價機制，是我國工程造價體制改革的一項重要措施，在工程建設(shè)領(lǐng)域受到了廣泛的關(guān)注與積極的響應(yīng)?！　　督ㄔO(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2003）在實施過程中雖取得了豐碩的成果，但也反映出一些不足之處。為了更好地完善工程量清單計價工作，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部組織有關(guān)單位和專家對該規(guī)范進行了修訂，并于2008年7月9日以第63號公告發(fā)布了《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2008），自2008年12月1日起實施。新規(guī)范的出臺對鞏固工程量清單計價改革的成果，進一步規(guī)范工程量清單計價行為具有十分重要的意義。　　新版工程量清單計價規(guī)范的頒布實施，對廣大建設(shè)工程造價編制與管理人員提出了更高的要求，促使他們要努力學習和理解新版工程量清單計價規(guī)范，不斷在實際工作中總結(jié)經(jīng)驗、積累資料、收集信息，以不斷提高專業(yè)能力和技巧，適應(yīng)建設(shè)工程造價編制與管理工作的需要，隨時把握市場價格變化的形成，把建設(shè)工程造價的編制工作做得細致具體，合理確定建設(shè)工程造價?！　楦玫貛椭鷱V大建設(shè)工程造價人員學習理解《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2008），我們組織工程量清單計價方面的專家學者，根據(jù)工程建設(shè)各專業(yè)的特點及工程造價人員的需要，結(jié)合《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2008），編寫了這套《圖解工程量清單計價與實例詳解系列叢書》。

內(nèi)容概要

《建筑工程》依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB 50500——2008）進行編寫。書中以圖表為主要形式，系統(tǒng)介紹了裝飾裝修工程工程量清單計價的理論知識與方法。全書主要內(nèi)容包括裝飾裝修工程工程量清單計價基礎(chǔ)知識，裝飾裝修工程建筑面積計算，樓地面工程，墻、柱面工程，天棚工程，門窗工程等。為體現(xiàn)實用性，書中還特別增加了裝飾裝修工程工程量清單計價編制的典型實例?！　　督ㄖこ獭穬?nèi)容豐富、資料翔實，可供裝飾裝修工程造價編制與管理人員使用，也可作為大中專院校相關(guān)專業(yè)師生的學習輔導用書。

書籍目錄

第一章 建設(shè)工程工程量清單計價　第一節(jié) 工程量清單計價概述　第二節(jié) 工程量清單　第三節(jié) 工程量清單計價　第四節(jié) 工程量清單計價基本表格第二章 建筑工程工程量計算概述　第一節(jié) 工程量計算基本原理　第二節(jié) 建筑面積計算第三章 土（石）方工程工程量清單計價　第一節(jié) 土（石）方開挖工程　第二節(jié) 土（石）方運輸與回填工程　第三節(jié) 土（石）方工程基礎(chǔ)定額工程量計算第四章 樁與地基基礎(chǔ)工程工程量清單計價　第一節(jié) 混凝土樁工程　第二節(jié) 其他樁工程　第三節(jié) 地基與邊坡處理工程　第四節(jié) 樁及地基基礎(chǔ)工程基礎(chǔ)定額工程量計算第五章 砌筑工程工程量清單計價　第一節(jié) 磚基礎(chǔ)工程　第二節(jié) 磚砌體工程　第三節(jié) 磚構(gòu)筑物工程　第四節(jié) 砌塊砌體工程　第五節(jié) 石砌體、磚散水、地坪、地溝工程　第六節(jié) 砌筑工程基礎(chǔ)定額工程量計算第六章 混凝土及鋼筋混凝土工程工程量清單計價　第一節(jié) 現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)工程　第二節(jié) 現(xiàn)澆混凝土柱、梁、墻、板工程　第三節(jié) 現(xiàn)澆混凝土樓梯、其他構(gòu)件、后澆帶工程　第四節(jié) 預(yù)制混凝土柱、梁、屋架、板、樓梯工程　第五節(jié) 其他混凝土及鋼筋混凝土工程　第六節(jié) 混凝土及鋼筋混凝土工程基礎(chǔ)定額工程量計算第七章 廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程工程量清單計價　第一節(jié) 廠庫房大門、特種門工程　第二節(jié) 木屋架工程　第三節(jié) 木構(gòu)件工程　第四節(jié) 廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程基礎(chǔ)定額工程量計算第八章 金屬結(jié)構(gòu)工程工程量清單計價　第一節(jié) 鋼屋架、鋼網(wǎng)架、鋼托架、鋼桁架工程　第二節(jié) 鋼柱、鋼梁、壓型鋼板樓板、墻板工程　第三節(jié) 鋼構(gòu)件、金屬網(wǎng)工程　第四節(jié) 金屬結(jié)構(gòu)工程基礎(chǔ)定額工程量計算第九章 屋面及防水工程工程量清單計價　第一節(jié) 瓦、型材屋面　第二節(jié) 屋面防水工程　第三節(jié) 墻、地面防水、防潮工程　第四節(jié) 屋面及防水工程基礎(chǔ)定額工程量計算第十章 防腐、隔熱、保溫工程工程量清單計價　第一節(jié) 防腐面層工程　第二節(jié) 其他防腐工程　第三節(jié) 隔熱、保溫工程　第四節(jié) 防腐、隔熱、保溫工程基礎(chǔ)定額工程量計算第十一章 建筑工程工程量清單計價編制實例　第一節(jié) 工程量清單編制實例　第二節(jié) 招標控制價編制實例　第三節(jié) 投標報價編制實例　第四節(jié) 竣工結(jié)算價編制實例參考文獻

章節(jié)摘錄

　?。?）推行工程量清單計價是深化工程造價管理改革，推進建設(shè)市場化的重要途徑?！　?）長期以來，工程預(yù)算定額是我國承發(fā)包計價、定價的主要依據(jù)。現(xiàn)預(yù)算定額中規(guī)定的消耗量和有關(guān)施工措施性費用是按社會平均水平編制的，以此為依據(jù)形成的工程造價基本上也屬于社會平均價格。這種平均價格可作為市場競爭的參考價格，但不能反映參與競爭企業(yè)的實際消耗和技術(shù)管理水平，在一定程度上限制了企業(yè)的公平競爭。　　2）適應(yīng)招投標需要。20世紀90年代國家提出了“控制量、指導價、競爭費”的改革措施，將工程預(yù)算定額中的人工、材料、機械消耗量和相應(yīng)的量價分離，國家控制量以保證質(zhì)量，價格逐步走向市場化，這一措施走出了向傳統(tǒng)工程預(yù)算定額改革的第一步。但是，這種做法難以改變工程預(yù)算定額中國家指令性內(nèi)容較多的狀況，難以滿足招標投標競爭定價和經(jīng)評審的合理低價中標的要求。因為，國家定額的控制量是社會平均消耗量，不能反映企業(yè)的實際消耗量，不能全面體現(xiàn)企業(yè)的技術(shù)裝備水平、管理水平和勞動生產(chǎn)率，不能體現(xiàn)公平競爭的原則，社會平均水平不能代表社會先進水平，改變以往的工程預(yù)算定額的計價模式，適應(yīng)招標投標的需要，推行工程量清單計價辦法是十分必要的。　　3）反映工程個別成本。工程量清單計價是建設(shè)工程招標投標中，按照國家統(tǒng)一的工程量清單計價規(guī)范，由招標人提供工程數(shù)量，投標人自主報價，經(jīng)評審合理低價中標的工程造價計價模式。采用工程量清單計價能反映工程個別成本，有利于企業(yè)自主報價和公平競爭。　?。?）在建設(shè)工程招標投標中實行工程量清單計價是規(guī)范建筑市場秩序的治本措施之一，適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟的需要?！　」こ淘靸r是工程建設(shè)的核心，也是市場運行的核心內(nèi)容，建筑市場存在著許多不規(guī)范的行為，大多數(shù)與工程造價有直接聯(lián)系。建筑產(chǎn)品是商品，具有商品的共性，它受價值規(guī)律、貨幣流通規(guī)律和供求規(guī)律的支配。但是，建筑產(chǎn)品與一般的工業(yè)產(chǎn)品價格構(gòu)成不一樣，建筑產(chǎn)品具有某些特殊性?！　〗ㄖa(chǎn)品價格隨建設(shè)時間和地點而變化，相同結(jié)構(gòu)的建筑物在同一地段建造，施工的時間不同造價就不一樣；同一時間、不同地段造價也不一樣；即使時間和地段相同，施工方法、施工手段、管理水平不同工程造價也有所差別。所以說，建筑產(chǎn)品的價格，既有它的同一性，又有它的特殊性?！　榱送苿由鐣髁x市場經(jīng)濟的發(fā)展，國家頒發(fā)了相應(yīng)的有關(guān)法律，如《中華人民共和國價格法》第三條規(guī)定：我國實行并逐步完善宏觀經(jīng)濟調(diào)控下主要由市場形成價格的機制。價格的制定應(yīng)當符合價格規(guī)律，對多數(shù)商品和服務(wù)價格實行市場調(diào)節(jié)價，極少數(shù)商品和服務(wù)價格實行政府指導價或政府定價。市場調(diào)節(jié)價，是指由經(jīng)營者自主定價，通過市場競爭形成價格。中華人民共和國原建設(shè)部第107號令《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》第五條規(guī)定：施工圖預(yù)算、招標標底和投標報價由成本（直接費、間接費）、利潤和稅金構(gòu)成。第七條規(guī)定：投標報價應(yīng)依據(jù)企業(yè)定額和市場信息，并按國務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門發(fā)布的工程造價計價辦法編制。建筑產(chǎn)品市場形成價格是社會主義市場經(jīng)濟的需要。過去工程預(yù)算定額在調(diào)節(jié)承發(fā)包雙方利益和反映市場價格、需求方面存在著不相適應(yīng)的地方，特別是公開、公正、公平競爭方面，還缺乏合理的機制，甚至出現(xiàn)了一些漏洞，高估冒算，相互串通，從中回扣。

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