資產(chǎn)評估學

前言

　　20世紀90年代以來，隨著社會主義市場經(jīng)濟的建立和發(fā)展，我國的會計領(lǐng)域發(fā)生了一系列的重大變革，這些變革深刻地影響著社會經(jīng)濟的各個方面，會計在社會經(jīng)濟發(fā)展中的地位也愈益重要。進入21世紀，隨著經(jīng)濟全球化進程的加快和信息技術(shù)的廣泛應(yīng)用，會計面臨的社會經(jīng)濟環(huán)境更加復(fù)雜多變，社會對會計人才的知識結(jié)構(gòu)、能力及素質(zhì)提出了更高的要求；而會計學各門分支學科和新領(lǐng)域的不斷出現(xiàn)也使會計教育面臨新的挑戰(zhàn)。因此，為培養(yǎng)適應(yīng)21世紀我國社會主義市場經(jīng)濟建設(shè)的高級會計人才，必須改革和建立高等會計教育的教學內(nèi)容和課程體系?！　　陡叩仍盒媽W專業(yè)精品系列教材》是根據(jù)新時期我國高等院校會計專業(yè)的培養(yǎng)目標，結(jié)合會計教學中遇到的新情況、新問題，為進一步提高會計教學的質(zhì)量，經(jīng)過反復(fù)的研討和論證而編寫的。本系列叢書涵蓋了會計學專業(yè)的主干課程，包括《初級會計學》、《中級財務(wù)會計》、《成本會計學》、《財務(wù)管理學》、《管理會計學》、《審計學》、《高級會計學》、《資產(chǎn)評估學》和《會計電算化信息系統(tǒng)》等。叢書具有以下特點：　?。?）從會計教學的實際出發(fā)，在體系安排上充分考慮教學規(guī)律的要求。大學本科會計教學具有一定的規(guī)律性，教學對象的現(xiàn)有知識水平直接影響教學內(nèi)容和方式，并在一定程度上影響培養(yǎng)目標的實現(xiàn)。為此，我們從會計教學的實際出發(fā)，考慮目前本科會計教學層面教學對象的知識水準和接受能力，在進行課程內(nèi)容研究的基礎(chǔ)上，根據(jù)以往的教學經(jīng)驗及未來發(fā)展的需要，確定了各課程的基本內(nèi)容及結(jié)構(gòu)體系?！　。?）吸收和借鑒已有教材的優(yōu)點，博采百家之長。近些年來，由于我國會計準則、會計制度的變化及會計理論研究的深入，我國高等會計教育的教學內(nèi)容和課程體系發(fā)生了較大的變化，但各院校之間則存在一定的差異。

內(nèi)容概要

由田西杰和郭苗紅主編的《資產(chǎn)評估學(修訂第三版)》是《高等院校會計學專業(yè)精品系列教材》之一。本書力求理論聯(lián)系實際，較為全面地介紹了資產(chǎn)評估的基本概念、基本原則、基本原理以及程序和方法，使學習者能打下一個較好的理論基礎(chǔ)，并對評估實踐有所了解和把握。
本書可作為經(jīng)濟類、管理類專、本科學生的教材用書，也可作為研究生的學習參考用書。

書籍目錄

第一章  總論
  第一節(jié)  資產(chǎn)評估的內(nèi)涵
  第二節(jié)  資產(chǎn)評估的目的與價值類型
  第三節(jié)  資產(chǎn)評估的假設(shè)與原則
  第四節(jié)  資產(chǎn)評估準則
  第五節(jié)  資產(chǎn)評估管理
  復(fù)習思考題
第二章  資產(chǎn)評估的基本方法
  第一節(jié)  市場法
  第二節(jié)  收益法
  第三節(jié)  成本法
  第四節(jié)  評估方法的選擇與配合
  復(fù)習思考題
  練習題
第三章  資產(chǎn)評估程序
  第一節(jié)  概述
  第二節(jié)  資產(chǎn)評估具體程序和基本要求
  第三節(jié)  資產(chǎn)評估中信息收集與分析方法
  復(fù)習思考題
第四章  流動資產(chǎn)評估
  第一節(jié)  概述
  第二節(jié)  實物類流動資產(chǎn)的評估
  第三節(jié)  貨幣性資產(chǎn)、債權(quán)類資產(chǎn)及其他流動資產(chǎn)的評估
  復(fù)習思考題
  練習題
第五章  機器設(shè)備價值評估
  第一節(jié)  概述
  第二節(jié)  機器設(shè)備評估的市場法
  第三節(jié)  機器設(shè)備評估的收益法
  第四節(jié)  機器設(shè)備評估的威本法
  復(fù)習思考題
  練習題
第六章  房地產(chǎn)評估
  第一節(jié)  概述
  第二節(jié)  土地使用權(quán)評估
  第三節(jié)  房屋建筑物的評估
  第四節(jié)  在建工程評估
  復(fù)習思考題
  練習題
第七章  長期投資及長期待攤費用評估
  第一節(jié)  長期投資概述
  第二節(jié)  長期債券投資
  第三節(jié)  長期股權(quán)投資評估
  第四節(jié)  長期待攤費用評估
  復(fù)習思考題
  練習題
第八章  資源資產(chǎn)評估
  第一節(jié)  資源資產(chǎn)概述
  第二節(jié)  礦產(chǎn)資源評估
  第三節(jié)  森林資源評估
  復(fù)習思考題
  練習題
第九章  無形資產(chǎn)評估
  第一節(jié)  無形資產(chǎn)評估概述
  第二節(jié)  無形資產(chǎn)評估的一般方法
  第三節(jié)  專利資產(chǎn)和專有技術(shù)韻評估
  第四節(jié)  商標權(quán)的評估
  第五節(jié)  版權(quán)評估
  第六節(jié)  商譽的評估
  第七節(jié)  其他無形資產(chǎn)評估
  復(fù)習思考題
  練習題
第十章  企業(yè)價值評估
  第一節(jié)  概述
  第二節(jié)  企業(yè)價值評估中的價值類型和信息資料收集
  第三節(jié)  企業(yè)價值評估的市場法
  第四節(jié)  企業(yè)價值評估的收益法
  第五節(jié)  企業(yè)價值評估的成本法
  復(fù)習思考題
  練習題
第十一章  資產(chǎn)評估報告
  第一節(jié)  資產(chǎn)評估報告的基本概念及基本制度
  第二節(jié)  資產(chǎn)評估報告的制作
  第三節(jié)  資產(chǎn)評估報告的復(fù)核與使用
  復(fù)習思考題
第十二章  以財務(wù)報告為目的的評估
  第一節(jié)  以財務(wù)報告為目的的評估概述
  第二節(jié)  以財務(wù)報告為目的的評估實務(wù)
  第三節(jié)  以財務(wù)報告為目的評估的評估報告
  復(fù)習思考題
附錄  復(fù)利系數(shù)表
參考文獻

章節(jié)摘錄

　　上述資產(chǎn)評估要素相互依存、相輔相成，共同構(gòu)成科學的資產(chǎn)評估體系。　?。ㄈ┵Y產(chǎn)評估與相關(guān)概念的關(guān)系　　1.資產(chǎn)評估與清產(chǎn)核資的關(guān)系?，F(xiàn)實經(jīng)濟生活中，許多人對資產(chǎn)評估和清產(chǎn)核資兩個術(shù)語不作區(qū)分，認為二者是一回事，其實不然。一般意義的清產(chǎn)核資，是指企業(yè)等經(jīng)濟主體（以下以企業(yè)為例）的所有權(quán)人對企業(yè)的各類資產(chǎn)（包括有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)）、所有者權(quán)益、負債進行確認的過程。對企業(yè)進行清產(chǎn)核資是企業(yè)所有權(quán)人在不對企業(yè)進行直接管理的前提下掌握企業(yè)經(jīng)營狀況的有效手段。對于國有企業(yè)來說，清產(chǎn)核資是指國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)根據(jù)國家專項工作要求或者企業(yè)特定經(jīng)濟行為需要，按照規(guī)定的工作程序、方法和政策，組織企業(yè)進行賬務(wù)清理、財產(chǎn)清查，并依法認定企業(yè)的各項資產(chǎn)損益，從而真實反映企業(yè)的資產(chǎn)價值和重新核定企業(yè)國有資本金的活動。為了加強對國有企業(yè)資產(chǎn)的監(jiān)督管理，規(guī)范國有企業(yè)清產(chǎn)核資工作，國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會先后頒布了《企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》、《國有企業(yè)清產(chǎn)核資辦法》等法規(guī)、辦法?！　。?）資產(chǎn)評估與清產(chǎn)核資的聯(lián)系主要表現(xiàn)在：二者一般都需要進行資產(chǎn)清查并重新確定資產(chǎn)賬面價值，使之賬實相符，都會對資產(chǎn)管理產(chǎn)生積極作用。而且，在按分類、分項對企業(yè)資產(chǎn)評估時，清產(chǎn)核資還是資產(chǎn)評估必不可少的基礎(chǔ)工作?！　。?）資產(chǎn)評估與清產(chǎn)核資的區(qū)別主要表現(xiàn)在：第一，工作目標和內(nèi)容不同。資產(chǎn)評估的目標主要表現(xiàn)為針對特定目的評估出公允的資產(chǎn)價值，以適應(yīng)資產(chǎn)合理流動和產(chǎn)權(quán)交易的需要。其內(nèi)容不僅包括有形資產(chǎn)，還包括無形資產(chǎn)。清產(chǎn)核資的工作目標主要表現(xiàn)為摸清家底，做到“賬實相符、賬賬相符”，明確產(chǎn)權(quán)，處理積壓，挖掘潛力，提高資產(chǎn)使用效益。其內(nèi)容一般是限于有形資產(chǎn)。第二，工作主體及效用不同。資產(chǎn)評估強調(diào)由具有執(zhí)業(yè)資格的評估機構(gòu)和評估人員來進行，并遵循法定程序和科學方法來進行評定估算，其評估結(jié)果具有客觀公正性。清產(chǎn)核資一般是在所有者或上級主管部門的監(jiān)督指導下由企業(yè)經(jīng)營管理人員和相關(guān)人員來進行的，其結(jié)果的準確性及客觀公正性較之資產(chǎn)評估要弱一些。第三，理論基礎(chǔ)和計價依據(jù)不同。資產(chǎn)評估是以市場化、動態(tài)化的會計計量理論為基礎(chǔ)，把企業(yè)資產(chǎn)視為商品，不僅考慮資產(chǎn)本身的價值，而且更大程度上還要考慮資產(chǎn)使用的效益及其時間價值，從而要求根據(jù)不同的評估對象和特定目的選擇不同的計價依據(jù)?！　　?/pre>








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