房地產(chǎn)概論

內(nèi)容概要

房地產(chǎn)——作為房屋與土地在經(jīng)濟(jì)方面的商品體現(xiàn)，作業(yè)在一定所有制關(guān)系下的財(cái)產(chǎn)，作為房地產(chǎn)實(shí)物和以及由此所衍生的權(quán)利，作為一種稀缺性的資源，在社會(huì)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市建設(shè)和人居環(huán)境的改善等各個(gè)方面都有著舉足輕重的地位和作用。本教材通過(guò)系統(tǒng)闡述和分析房地產(chǎn)、房地產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)等內(nèi)容，揭示了房地產(chǎn)的屬性特征、房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)和在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位與作用，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)及房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的基本常識(shí)和規(guī)律進(jìn)行了梳理，對(duì)與當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的就業(yè)崗位的執(zhí)業(yè)要求進(jìn)行了闡述，并結(jié)合蘇州古城改造中的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理實(shí)踐作了一個(gè)案例分析。全書(shū)共分9章，包括房地產(chǎn)的基本概念和類型、房地產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)市場(chǎng)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)全壽管理、房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)資格和一個(gè)案例分析。    本書(shū)適合普通高等院校管理類本科生學(xué)習(xí)及其他專業(yè)選修課用書(shū)；還可作為基層房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及管理人員研修學(xué)習(xí)用書(shū)。

書(shū)籍目錄

第1章  房地產(chǎn)的基本概念與屬性特征  1.1 房地產(chǎn)的基本概念  1.2 房地產(chǎn)的屬性特征  1.3 房地產(chǎn)的類型第2章  房地產(chǎn)業(yè)  2.1 房地產(chǎn)業(yè)的界定  2.2 房地產(chǎn)業(yè)的運(yùn)行機(jī)制  2.3 房地產(chǎn)業(yè)的組織結(jié)構(gòu)與行業(yè)構(gòu)成  2.4 房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位與作用第3章  房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)  3.1 產(chǎn)權(quán)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)概述  3.2 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的類型及其權(quán)能  3.3 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理第4章  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)  4.1 概述  4.2 城市規(guī)劃及其對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的影響  4.3 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的程序  4.4 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的參與者  4.5 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)第5章  房地產(chǎn)市場(chǎng)  5.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)的概念與基本特征  5.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)分類  5.3 房地產(chǎn)市場(chǎng)體系與結(jié)構(gòu)  5.4 房地產(chǎn)價(jià)格第6章  房地產(chǎn)交易  6.1 房地產(chǎn)交易的概念  6.2 房地產(chǎn)交易的基本制度  6.3 房地產(chǎn)交易的基本流程  6.4 我國(guó)現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅費(fèi)制度第7章  房地產(chǎn)全壽命集成管理  7.1 房地產(chǎn)全壽命管理的概念  7.2 房地產(chǎn)全壽命管理的過(guò)程之——開(kāi)發(fā)管理（DM）  7.3 房地產(chǎn)全壽命管理的過(guò)程之——項(xiàng)目管理（PM）  7.4 房地產(chǎn)全壽命管理的過(guò)程之——物業(yè)管理（FM）第8章  房地產(chǎn)相關(guān)執(zhí)業(yè)資格  8.1 房地產(chǎn)估價(jià)師  8.2 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人第9章  案例分析——蘇州街坊改造與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的實(shí)踐  9.1 蘇州街坊改造的實(shí)踐  9.2 街坊改造工程的功能定位與管理  9.3 改造與改善、保護(hù)與更新的結(jié)合與協(xié)調(diào)——37號(hào)街坊  9.4 街坊改造對(duì)古城風(fēng)貌與社會(huì)發(fā)展的作用參考文獻(xiàn)后記

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