建筑工程項(xiàng)目管理

前言

　　高職高專(zhuān)教育是高等教育重要的組成部分，目標(biāo)是培養(yǎng)適應(yīng)生產(chǎn)、管理、服務(wù)第一線需要的技能型應(yīng)用人才?！督ㄖこ添?xiàng)目管理》根據(jù)教育部高職高專(zhuān)課程教學(xué)基本要求編寫(xiě)，力求體現(xiàn)以實(shí)用為目的，以必需、夠用為度，以掌握基本知識(shí)、強(qiáng)化應(yīng)用為原則，重點(diǎn)突出實(shí)踐能力和動(dòng)手能力培養(yǎng)的教育特色；以此確定編寫(xiě)大綱、結(jié)構(gòu)和內(nèi)容，宗旨是為學(xué)生提供建筑工程項(xiàng)目管理的基本知識(shí)和實(shí)用技能，滿足工程建設(shè)對(duì)項(xiàng)目管理應(yīng)用型人才的需求?！督ㄖこ添?xiàng)目管理》根據(jù)新的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及國(guó)際項(xiàng)目管理知識(shí)和成功的管理思想與經(jīng)驗(yàn)，全面、系統(tǒng)地闡述了建筑工程項(xiàng)目管理的原理、方法及應(yīng)用實(shí)踐?！督ㄖこ添?xiàng)目管理》在編寫(xiě)過(guò)程中，緊密結(jié)合全國(guó)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格考試的要求，注重實(shí)用性、新穎性和可操作性，力求做到內(nèi)容全面、　　第1章，介紹項(xiàng)目管理涉及的名詞術(shù)語(yǔ)和概念；　　第2章，是回答“項(xiàng)目誰(shuí)去做”的問(wèn)題；　　第3章、第4章，即確定項(xiàng)目范圍，是回答“做什么”的問(wèn)題；　　第5章，是回答“項(xiàng)目做成什么樣”的問(wèn)題；　　第6章，是回答“項(xiàng)目什么時(shí)間做”的問(wèn)題；　　第7章，是回答“項(xiàng)目需要什么資源去做”以及“花多少錢(qián)去做的問(wèn)題；　　第8章、第9章，是回答“項(xiàng)目如何應(yīng)對(duì)意外”的問(wèn)題；第10章，是回答“項(xiàng)目如何分享信息”以及“何更好地利用計(jì)算機(jī)進(jìn)行有效項(xiàng)目管理”的問(wèn)題?！　】傊?，第0章是項(xiàng)目管理的“條”，論述了項(xiàng)目管理的基本思想。而第2～10章是項(xiàng)目管理的“塊”，分別從9個(gè)方面回答了項(xiàng)目管理要管什么及如何管的問(wèn)題。學(xué)習(xí)本課程時(shí)，應(yīng)該用系統(tǒng)的觀點(diǎn)把這門(mén)課掌握起來(lái)，做到碰到實(shí)際問(wèn)題能夠?qū)ΠY下藥，各個(gè)擊破。另外還要注意將本課程與以前學(xué)過(guò)的各門(mén)專(zhuān)業(yè)課程進(jìn)行融會(huì)貫通，逐步內(nèi)化為項(xiàng)目管理實(shí)用技能。 《建筑工程項(xiàng)目管理》可作為高等職業(yè)學(xué)校、高等專(zhuān)科學(xué)校建筑工程管理、建筑工程技術(shù)、工程造價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)、建筑經(jīng)濟(jì)與管理等專(zhuān)業(yè)的教材，還可作為廣大建筑工程項(xiàng)目管理者自學(xué)、培訓(xùn)、進(jìn)修以及參加全國(guó)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格考試的參考書(shū)?！　　督ㄖこ添?xiàng)目管理》由河北建材職業(yè)技術(shù)學(xué)院林立老師擔(dān)任主編，負(fù)責(zé)對(duì)全書(shū)的組織統(tǒng)一，修改定稿，并編寫(xiě)第1、4、6、8章；大慶石油學(xué)院劉琳琳老師編寫(xiě)第7、9章；河北建材職業(yè)技術(shù)學(xué)院張玉萍老師編寫(xiě)第3章；該校白學(xué)敏老師編寫(xiě)第2章；該校高春萍老師編寫(xiě)第5章第1～4節(jié)；該校張雪芹老師編寫(xiě)第5章第5～7節(jié)；該校陳久權(quán)老師編寫(xiě)第10章第1～3節(jié)。

內(nèi)容概要

　　《建筑工程項(xiàng)目管理》根據(jù)新的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及國(guó)際項(xiàng)目管理知識(shí)、成功的管理思想與經(jīng)驗(yàn)，全面、系統(tǒng)地闡述了建筑工程項(xiàng)目管理的原理、方法及應(yīng)用實(shí)踐?！督ㄖこ添?xiàng)目管理》在編寫(xiě)過(guò)程中，緊密結(jié)合全國(guó)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格考試的要求，注重實(shí)用性、新穎性和可操作性，具有適合高職高專(zhuān)教育的特點(diǎn)?！　　督ㄖこ添?xiàng)目管理》分10章編寫(xiě)，內(nèi)容包括建筑工程項(xiàng)目管理概論，建筑工程項(xiàng)目管理組織和項(xiàng)目經(jīng)理，建筑工程招標(biāo)與投標(biāo)，建筑工程合同管理，建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量控制，建筑工程項(xiàng)目進(jìn)度控制，建筑工程項(xiàng)目成本控制，建筑工程項(xiàng)目施工安全與現(xiàn)場(chǎng)管理，建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理，建筑工程項(xiàng)目信息管理?！　　督ㄖこ添?xiàng)目管理》可作為高等職業(yè)學(xué)校、高等專(zhuān)科學(xué)校建筑工程管理、建筑工程技術(shù)、工程造價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)、建筑經(jīng)濟(jì)與管理等專(zhuān)業(yè)的教材，還可作為廣大建筑工程項(xiàng)目管理者及參加全國(guó)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格考試人員的參考書(shū)。

書(shū)籍目錄

1 建筑工程項(xiàng)目管理概論1.1 工程項(xiàng)目1.1.1 項(xiàng)目1.1.2 工程項(xiàng)目1.1.3 工程項(xiàng)目周期與建設(shè)程序1.2 工程項(xiàng)目管理1.2.1 項(xiàng)目管理1.2.2 工程項(xiàng)目管理1.2.3 工程項(xiàng)目管理的分類(lèi)1.3 建筑工程項(xiàng)目管理1.3.1 建筑工程項(xiàng)目管理在世界和中國(guó)的發(fā)展歷程．1.3.2 建筑工程項(xiàng)目管理的類(lèi)型1.3.3 建筑工程項(xiàng)目管理的任務(wù)1.4 施工項(xiàng)目管理1.4.1 施工項(xiàng)目的概念1.4.2 施工項(xiàng)目壽命周期的概念1.4.3 施工項(xiàng)目管理的概念2 建筑工程項(xiàng)目管理組織與項(xiàng)目經(jīng)理2.1 建筑工程項(xiàng)目管理組織2.1.1 建筑工程項(xiàng)目組織2.1.2 建筑工程項(xiàng)目管理組織2.2 建筑工程項(xiàng)目經(jīng)理與項(xiàng)目經(jīng)理部2.2.1 建筑工程項(xiàng)目經(jīng)理的含義2.2.2 建筑工程項(xiàng)目經(jīng)理的責(zé)、權(quán)、利2.2.3 建筑工程項(xiàng)目經(jīng)理的挑選與培養(yǎng)2.2.4 施工項(xiàng)目經(jīng)理部2.2.5 施工項(xiàng)目管理制度3 建筑工程招標(biāo)與投標(biāo)3.1 建筑工程招標(biāo)投標(biāo)基礎(chǔ)知識(shí)3.1.1 建筑工程招標(biāo)投標(biāo)的歷史沿革3.1.2 我國(guó)建筑工程招標(biāo)投標(biāo)的基本情況3.1.3 招標(biāo)投標(biāo)的基本概念3.2 建筑工程招標(biāo)3.2.1 建筑工程招標(biāo)的條件和方式3.2.2 建筑工程招標(biāo)程序3.2.3 建筑工程招標(biāo)文件的編寫(xiě)3.2.4 建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底的編制3.3 建筑工程投標(biāo)3.3.1 建筑工程投標(biāo)程序3.3.2 報(bào)價(jià)的計(jì)算與確定3.3.3 投標(biāo)報(bào)價(jià)策略4 建筑工程合同管理4.1 建筑工程合同管理概述4.1.1 建筑工程合同4.1.2 建筑工程主要合同關(guān)系4.1.3 建筑工程合同管理4.2 建筑工程勘察、設(shè)計(jì)合同管理4.2.1 建筑工程勘察、設(shè)計(jì)合同的概念4.2.2 建筑工程勘察、設(shè)計(jì)合同的訂立與履行4.3 建筑工程施工合同管理4.3.1 建筑工程施工合同4.3.2 建筑工程施工合同范本簡(jiǎn)介4.3.3 建筑工程施工合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.3.4 建筑工程施工合同的訂立4.3.5 建筑工程施工合同的履行4.4 FIDIC土木工程施工合同條件4.4.1 FIDIC合同條件簡(jiǎn)介4.4.2 FIDIC土木工程施工合同條件簡(jiǎn)介4.5 建筑工程施工索賠4.5.1 建筑工程施工索賠4.5.2 施工索賠的原因4.5.3 建筑施工索賠的處理4.5.4 承包人的索賠4.5.5 發(fā)包人的索賠4.5.6 反索賠4.5.7 承包商防止和減少索賠的措施5 建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量控制5.1 建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量控制概述5.1.1 建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量控制的含義5.1.2 建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量控制的內(nèi)容、特點(diǎn)、原則5.1.3 建筑工程質(zhì)量保證5.2 影響建筑工程質(zhì)量因素的控制5.2.1 工程項(xiàng)目建設(shè)階段對(duì)質(zhì)量形成的影響5.2.2 建筑工程質(zhì)量形成的影響因素5.3 IsO9000族標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量體系5.3.1 ISO9000族標(biāo)準(zhǔn)的構(gòu)成與特點(diǎn)5.3.2 施工承包企業(yè)質(zhì)量體系5.4 工程項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃5.4.1 質(zhì)量計(jì)劃的概念5.4.2 質(zhì)量計(jì)劃的作用5.4.3 質(zhì)量計(jì)劃的內(nèi)容5.4.4 質(zhì)量計(jì)劃的編制5.4.5 質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施與驗(yàn)證5.5 設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量控制5.5.1 設(shè)計(jì)質(zhì)量控制的任務(wù)和依據(jù)5.5.2 設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)圖紙的審核5.5.3 設(shè)計(jì)文件的審查和圖紙會(huì)審5.6 施工階段的質(zhì)量控制5.6.1 施工質(zhì)量控制的目標(biāo)5.6.2 施工項(xiàng)目質(zhì)量控制的對(duì)策5.6.3 施工項(xiàng)目質(zhì)量控制的過(guò)程5.6.4 施工項(xiàng)目質(zhì)量控制階段5.6.5 施工生產(chǎn)要素的控制5.6.6 施工作業(yè)過(guò)程的質(zhì)量控制5.6.7 特殊過(guò)程控制5.6.8 成品保護(hù)5.7 工程質(zhì)量評(píng)定及竣工驗(yàn)收5.7.1 工程質(zhì)量評(píng)定與竣工驗(yàn)收的作用5.7.2 工程質(zhì)量評(píng)定項(xiàng)目劃分5.7.3 施工質(zhì)量驗(yàn)收的方法5.7.4 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收5.7.5 竣工驗(yàn)收程序6 建筑工程項(xiàng)目進(jìn)度控制6.1 建筑工程項(xiàng)目進(jìn)度控制概述6.1.1 建筑工程項(xiàng)目進(jìn)度控制概念6.1.2 建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)度的控制方法、措施和任務(wù)6.1.3 建筑工程項(xiàng)目進(jìn)度控制的原理與基礎(chǔ)工作6.1.4 項(xiàng)目進(jìn)度控制體系6.2 進(jìn)度計(jì)劃的表達(dá)和實(shí)施6.2.1 進(jìn)度計(jì)劃的描述對(duì)象6.2.2 表達(dá)進(jìn)度的要素6.2.3 進(jìn)度計(jì)劃的表示方法6.2.4 進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施6.3 建筑工程項(xiàng)目流水施工進(jìn)度計(jì)劃6.3.1 流水施概述6.3.2 流水施工的組織方法6.3.3 施工項(xiàng)目流水進(jìn)度計(jì)劃6.4 網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃6.4.1 網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)概述6.4.2 雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃6.4.3 雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃6.5 進(jìn)度計(jì)劃的檢查與調(diào)整6.5.1 進(jìn)度計(jì)劃的檢查6.5.2 進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整6.6 進(jìn)度拖延原因的分析與解決措施6.6.1 進(jìn)度拖延原因分析6.6.2 解決進(jìn)度拖延的措施7 建筑工程項(xiàng)目成本控制概述7.1 建筑工程項(xiàng)目成本控制概述7.1.1 工程項(xiàng)目成本7.1.2 建筑工程成本控制7.2 工程項(xiàng)目成本預(yù)測(cè)7.2.1 工程項(xiàng)目成本預(yù)測(cè)的作用和過(guò)程7.2.2 定性預(yù)測(cè)方法7.2.3 定量預(yù)測(cè)方法7.3 工程項(xiàng)目成本計(jì)劃7.3.1 工程項(xiàng)目成本計(jì)劃概述7.3.2 工程項(xiàng)目成本計(jì)劃的內(nèi)容7.3.3 工程項(xiàng)目成本計(jì)劃的編制步驟和方法7.4 工程項(xiàng)目成本控制7.4.1 工程項(xiàng)目成本控制概述7.4.2 施工項(xiàng)目成本控制7.4.3 價(jià)值工程在施工項(xiàng)目成本控制中的應(yīng)用7.5 工程項(xiàng)目成本核算8 建筑工程施工安全與現(xiàn)場(chǎng)管理9 建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理10 建筑工程項(xiàng)目信息管理參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　項(xiàng)目具有特定的生命期項(xiàng)目過(guò)程的一次性決定了每個(gè)項(xiàng)目都具有自己的生命期，任何項(xiàng)目都有其產(chǎn)生時(shí)間、發(fā)展時(shí)間和結(jié)束時(shí)間，在不同階段都有特定的任務(wù)、程序和工作內(nèi)容。如建設(shè)項(xiàng)目的生命期包括項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究、設(shè)計(jì)工作、建設(shè)準(zhǔn)備、建設(shè)實(shí)施、竣工驗(yàn)收與交付使用；施工項(xiàng)目的生命期包括：投標(biāo)與簽訂合同、施工準(zhǔn)備、施工、交工驗(yàn)收、用后服務(wù)。概括地說(shuō)，項(xiàng)目的生命期包括：決策階段、規(guī)劃設(shè)計(jì)階段、實(shí)施階段和結(jié)束階段。　?。?）項(xiàng)目作為管理對(duì)象的整體性　　一個(gè)項(xiàng)目，既是一項(xiàng)任務(wù)整體，又是一項(xiàng)管理整體，即是一個(gè)完整的管理系統(tǒng)，而不能割裂這個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行管理；必須按照整體需要配置生產(chǎn)要素，以整體效益的提高為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行數(shù)量、質(zhì)量和結(jié)構(gòu)的總體優(yōu)化?！　。?）項(xiàng)目的不可逆性　　項(xiàng)目按照一定的程序進(jìn)行，其過(guò)程不可逆轉(zhuǎn)，必須一次成功。失敗了便不可挽回，因而項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)很大，與批量生產(chǎn)過(guò)程（重復(fù)的過(guò)程）有著本質(zhì)的區(qū)別?！　≈挥型瑫r(shí)具備上述五項(xiàng)特征的任務(wù)才稱(chēng)得上是項(xiàng)目。與此相對(duì)應(yīng)，大批量的、重復(fù)進(jìn)行的、目標(biāo)不明確的、局部性的任務(wù)，不能稱(chēng)作項(xiàng)目，只能稱(chēng)為“作業(yè)”或“操作”?！　.1.2工程項(xiàng)目　　項(xiàng)目的種類(lèi)應(yīng)當(dāng)按照最終成果或以專(zhuān)業(yè)特征為標(biāo)志進(jìn)行劃分，包括：科學(xué)研究項(xiàng)目、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、工程項(xiàng)目、航天項(xiàng)目、維修項(xiàng)目和咨詢項(xiàng)目等。分類(lèi)的目的是為了有針對(duì)性地進(jìn)行管理，以提高完成任務(wù)的效果、水平。　　1.工程項(xiàng)目的定義　　工程項(xiàng)目是指在一定的約束條件下（限定資源、限定時(shí)間、限定質(zhì)量），具有完整的組織機(jī)構(gòu)和特定的明確目標(biāo)的一次性工程建設(shè)工作或任務(wù)?！　」こ添?xiàng)目又稱(chēng)土木工程項(xiàng)目或建筑工程項(xiàng)目，屬于項(xiàng)目的一個(gè)大類(lèi)，是以建筑物或構(gòu)筑物為目標(biāo)產(chǎn)出物的、有開(kāi)工時(shí)間和竣工時(shí)間的、相互關(guān)聯(lián)的活動(dòng)所組成的特定過(guò)程。該過(guò)程要達(dá)到的最終目標(biāo)應(yīng)符合預(yù)定的使用要求，并滿足標(biāo)準(zhǔn)（或業(yè)主）要求的質(zhì)量、供氣、造價(jià)和資源等約束條件?！　∵@里所說(shuō)的建筑物，是指房屋建筑物，它占有建筑面積，滿足人們的生產(chǎn)、居住、文化、體育、娛樂(lè)、辦公和各種社會(huì)活動(dòng)的要求。這里所說(shuō)的構(gòu)筑物，是指通過(guò)人們的勞動(dòng)而得到的公路、鐵路、橋梁、隧道、水壩、電站、線路、管路、水塔、煙囪、構(gòu)架等土木產(chǎn)出物，以其不具有建筑面積為主要特征而區(qū)別于建筑物?！　?.工程項(xiàng)目的特點(diǎn)　?。?）具有特定的對(duì)象　　每一個(gè)工程項(xiàng)目的最終產(chǎn)品均有特定的功能和用途，它是在概念階段策劃并決策的，在設(shè)計(jì)階段具體確定的，在實(shí)施階段形成的，在結(jié)束階段交付的。　　項(xiàng)目對(duì)象確定了項(xiàng)目的最基本特征，并把自己與其他項(xiàng)目區(qū)別開(kāi)來(lái)；同時(shí)它又確定了項(xiàng)目的工作范圍、規(guī)模及界限。整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施和管理都是圍繞著這個(gè)對(duì)象而進(jìn)行的?！　」こ添?xiàng)目的對(duì)象通常由可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目任務(wù)書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范、實(shí)物模型等定義和說(shuō)明?！　　?/pre>








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