商鋪韜略

內(nèi)容概要

《商鋪韜略》一書問世了，這是姜新國先生撰寫的第二本有關(guān)商鋪的著作。    收入本書的文章許多都在媒體上公開發(fā)表過，這些文章在業(yè)內(nèi)外曾產(chǎn)生了不小的影響，對發(fā)展中的我國商業(yè)房產(chǎn)市場起了一定的推動(dòng)作用。細(xì)細(xì)閱讀此書，發(fā)現(xiàn)內(nèi)中不乏真知灼見，不少案例對現(xiàn)時(shí)的我國商業(yè)房產(chǎn)市場具有不小的借鑒及啟迪作用。許多案例分析是姜先生自己用心體驗(yàn)過的。因此，貼近市場，貼近實(shí)踐，相信會(huì)對業(yè)內(nèi)人士及商鋪投資者有不少有益之處。    現(xiàn)在，在住宅的投資熱愈演愈熱的同時(shí)，商用房產(chǎn)的投資理念也越來越深入人心，而近一段時(shí)間上海許多大型聚居區(qū)的建設(shè)，使"社區(qū)商鋪"這樣的概念得以形成，也為商鋪投資注入了新的活力。對此姜先生就提出，上世紀(jì)后期，美國的零售業(yè)開始出現(xiàn)了郊區(qū)化的發(fā)展趨勢，把握了居住區(qū)郊區(qū)化趨勢的商業(yè)巨頭沃爾瑪在這一時(shí)期迅速成為全美商業(yè)領(lǐng)袖。從上海的商業(yè)發(fā)展趨勢來看，已開始顯現(xiàn)"聚集"和"擴(kuò)散"的趨勢，即高檔商品向中心商業(yè)街區(qū)聚集，其他商品或商業(yè)服務(wù)向社區(qū)擴(kuò)散的趨勢?？傮w來看，繁華的中心商業(yè)街市的空間逐步變化，集聚程度進(jìn)一步提高，而從另一商品終端市場一社區(qū)商業(yè)來看，它的異軍突起也正在成為主流商業(yè)關(guān)注、爭取的焦點(diǎn)。而這個(gè)觀點(diǎn)，已經(jīng)在當(dāng)前的市場中引起了許多共鳴。　　的確，在商業(yè)房產(chǎn)的投資領(lǐng)域還有許多問題需要我們?nèi)ニ伎?，而姜先生在這方面已經(jīng)邁出了一大步，非常謝謝他，相信他也會(huì)繼續(xù)努力，做得更好。

作者簡介

姜新國，上海在行置業(yè)投資咨詢有限公司高級(jí)咨詢顧問，國內(nèi)第一本商業(yè)地產(chǎn)理論專著 《商鋪投資》一書作者。
　　姜新國先生曾任職于上海高等學(xué)府，從事房地產(chǎn)、商業(yè)工作十余年，具有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和理論知識(shí)，對商業(yè)、商業(yè)地產(chǎn)有著深入的研究，其"美感商業(yè)"一文被選入中華大

書籍目錄

1 識(shí)鋪　旺鋪掘金　商鋪的投資價(jià)值　商鋪投資比較　商鋪投資收益　商鋪含金量　商鋪投資與經(jīng)營　鈍化的資本　商鋪規(guī)?！≠I商與買鋪　老樹新葩　鋪市“多空”2 選鋪　天、地、人　商圈效應(yīng)　性價(jià)比　街市類型　建筑結(jié)構(gòu)　內(nèi)部空間　三個(gè)主要部位  位置　金角、銀邊、草肚皮　交通設(shè)施（一）　交通設(shè)施（二）　立店障礙  挪活　逢低吸納　買珠索櫝　大樹底下　平方米之戰(zhàn)　心碎了無痕　購鋪與“把脈”　脫離居住區(qū)3 易鋪　逼宮　撒豆成兵　彩球招親　傷心的理由　壯士斷臂　“小城故事”　心痛的感覺　商鋪期房　適時(shí)而為　商鋪轉(zhuǎn)讓4 租鋪　鵲巢鳩占　一分為二　醉翁之意　擰木當(dāng)犁　一計(jì)兩用（一）　一計(jì)兩用（二）　信譽(yù)生錢　蒸發(fā)　商鋪?zhàn)赓U　商鋪?zhàn)饨稹∽赓U形式5 養(yǎng)鋪　現(xiàn)炒現(xiàn)賣　種銀得金　綠色商鋪　買個(gè)好鋪睡一覺　回租　養(yǎng)鋪周期6 做鋪　合二為一　一夫當(dāng)關(guān)　與狼共舞　生態(tài)化商鋪　借雞生蛋　牧童遙指　某街變遷　借巢生蛋　猛料興鋪　彎打正著　別有洞天　股份商鋪　小吧風(fēng)情　跟莊貶值的知識(shí)（代后記）

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