出局

內(nèi)容概要

北盟地產(chǎn)已經(jīng)成長(zhǎng)為宜南市的一張名片，并受市政府舉薦，成為美國(guó)加納房地產(chǎn)投資基金考察的目標(biāo)之一，一時(shí)風(fēng)光無(wú)兩。正當(dāng)北盟地產(chǎn)躊躇滿(mǎn)志，銳意進(jìn)取，欲改變其過(guò)度依賴(lài)銀行貸款的融資格局時(shí)，不慎掉入南匯地產(chǎn)精心設(shè)計(jì)的圈套。    “拆違風(fēng)暴”、“媒體圍剿”、“樓市達(dá)·芬奇密碼”、“商業(yè)間諜”、“斬草除根計(jì)劃”……南匯地產(chǎn)審時(shí)度勢(shì)，巧妙利用國(guó)家和地方政策，采取多方措施，對(duì)北盟地產(chǎn)進(jìn)行步步緊逼。    北盟地產(chǎn)能否頂住壓力，突破資金供應(yīng)鏈即將斷裂的束縛？在這個(gè)由鋼筋混凝土圍成的江湖里，不是你死就是我亡，最終的出局者會(huì)是誰(shuí)？

作者簡(jiǎn)介

魏子，原名魏代坤，山東沂水人，足跡遍及郴州、西安、鄭州、濟(jì)南、北京等地，做過(guò)記者、廣告、培訓(xùn)。2008年出版了長(zhǎng)篇小說(shuō)《房奴》。

書(shū)籍目錄

第一章  拿地和融資第二章  王者的游戲第三章  幕后漁夫第四章  釜底抽薪第五章  地王第六章  第一重攻擊第七章  真相第八章  栽了第九章  風(fēng)險(xiǎn)投資第十章  臥底第十一章  項(xiàng)莊劍之舞第十二章  倒戈第十三章  塞翁失馬第十四章  柳暗花明第十五章  破冰第十六章  戰(zhàn)斗第十七章  盯住那只羊

章節(jié)摘錄

第一章拿地和融資1進(jìn)入秋天的宜南市，天氣出奇的好，大半年死沉著臉的天空，現(xiàn)在漂浮著白云，有些悠然自得的情韻。藍(lán)向北感到一切都是那么索然無(wú)味，他的胸口現(xiàn)在滋生著一種生離死別的悶痛，悶棍打過(guò)來(lái)的痛楚一時(shí)半會(huì)兒不會(huì)好轉(zhuǎn)。路口的綠燈剛剛變亮，藍(lán)向北已駕駛著他那輛凱迪拉克快速駛過(guò)十字路口，車(chē)提速的慣性讓副駕駛座上的“綠色通行證”極不情愿地跳動(dòng)著。歪頭看了一眼，藍(lán)向北兀自失神地笑了起來(lái)，苦澀中裹著傷感和無(wú)奈。這個(gè)時(shí)候，一個(gè)影子映現(xiàn)在藍(lán)向北眼前，不是前妻公踏莎，而是剛升為宜南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)的吳峰柏。吳峰柏要是知道他窘迫的現(xiàn)狀，肯定會(huì)得意忘形地大笑不止?；蛟S，藍(lán)向北壓根兒就不能輕易放手，從理論上講，他虧欠公踏莎太多，是感情上的不是物質(zhì)上的虧欠。要不是忙于事業(yè)，或許他已成為一個(gè)孩子的父親。當(dāng)真如此的話(huà)，他們之間也不會(huì)走到今天怎么都無(wú)可挽回的地步。有誰(shuí)會(huì)相信一個(gè)腰纏萬(wàn)貫的地產(chǎn)公司老總會(huì)被人戴綠帽子？又有誰(shuí)會(huì)相信幾天前還在公共場(chǎng)合與妻子出雙人對(duì)的地產(chǎn)老總會(huì)被婚姻遺棄？但吳峰柏當(dāng)年的話(huà)猶如一把枷鎖無(wú)形地落下來(lái)，藍(lán)向北正以撕裂般的痛楚創(chuàng)造出他嘲弄的口實(shí)。難道我真不懂得憐香惜玉，真不該娶漂亮的女人，尤其是公踏莎？一陣催促的喇叭聲驚醒藍(lán)向北時(shí)，他正深思著吳峰柏當(dāng)年扔給他的話(huà)。幾秒鐘的時(shí)間，藍(lán)向北回到了現(xiàn)實(shí)，他輕微地嘆了口氣，兩只手熟練地打了打方向盤(pán)，給后邊的車(chē)輛讓出了超車(chē)的空間?？粗讲胚€跟在他的車(chē)后的車(chē)輛呼嘯而過(guò)，他不得不強(qiáng)打起精神，并努力想一些足以讓自己欣慰的事，強(qiáng)迫自己走出離婚的陰影。這屆住交會(huì)后北盟地產(chǎn)將以全新面孔涉足高端商品房領(lǐng)域，還有濱河市那個(gè)幾千畝大型項(xiàng)目的簽約……僅僅這塊地皮不足以?huà)叱{(lán)向北深藏在心中的陰霾，令他真正興奮不已的是：加納房地產(chǎn)投資基金要來(lái)宜南投資。藍(lán)向北在市政府工作的老鄉(xiāng)兼大學(xué)同學(xué)王廣姬向他透露：若不出意外，北盟地產(chǎn)有希望和他們達(dá)成合作協(xié)議。如果雙方真能合作，將能有效地改變北盟地產(chǎn)依靠銀行貸款進(jìn)行融資的資本結(jié)構(gòu)，不再受制于人。相對(duì)于國(guó)內(nèi)的銀行，藍(lán)向北更傾向于與境外的投資基金打交道。跟他們不用考慮那些潛規(guī)則，彼此間只有相對(duì)純粹的利益關(guān)系。當(dāng)然，在藍(lán)向北心里還有更長(zhǎng)遠(yuǎn)的打算，他希望融資后，加快拿地行動(dòng)，爭(zhēng)取早日達(dá)到700萬(wàn)平米的土地儲(chǔ)備規(guī)模，獲取在香港上市的準(zhǔn)人證。令藍(lán)向北堵心的是王廣姬向他透露的，市政府一同向加納房地產(chǎn)投資基金推薦了南匯地產(chǎn)。這意味著，藍(lán)向北和孟一翮之間要有一場(chǎng)激烈的博弈。他對(duì)南匯地產(chǎn)太熟悉了，在利益的爭(zhēng)奪上孟一翮絕非善輩。話(huà)也說(shuō)回來(lái)，這么些年，他藍(lán)向北也不是一盞省油的燈，只是各家信奉的處事原則不同而已。殊途同歸，不論什么方式都能達(dá)到最終的目的：賺取利潤(rùn)。幾個(gè)拐彎，藍(lán)向北駕駛著凱迪拉克拐上了南環(huán)路。臨近宜南會(huì)展中心，熙攘穿行的人群讓藍(lán)向北油然而生了一些滿(mǎn)足，這次又是一個(gè)好收成。鳴著喇叭，避讓著行人，藍(lán)向北打著方向盤(pán)欲向停車(chē)區(qū)駛?cè)?，這時(shí)他的手機(jī)響了起來(lái)，滯緩了他停車(chē)的動(dòng)作。藍(lán)向北在保安的指揮下泊好了車(chē)。他抄起手機(jī)看了一眼來(lái)電顯示，“劉盟”兩個(gè)字讓他果斷地按下了拒接鍵。他沒(méi)有再停留，掛斷電話(huà)后徑直向北盟地產(chǎn)的展位走去。2劉盟見(jiàn)藍(lán)向北掛斷了電話(huà)，他心里估摸著藍(lán)向北這個(gè)點(diǎn)兒該到了。劉盟向廣場(chǎng)入口看去，藍(lán)向北的身影正在熙攘的人群中向展位這邊靠攏。來(lái)不及多想，他忙不迭地跑迎了上去，跟在藍(lán)向北的一側(cè)，一起走向他們的展區(qū)。劉盟西裝革履的裝束讓藍(lán)向北感到很滿(mǎn)意，這種場(chǎng)合不能像在公司時(shí)那樣隨意。劉盟正琢磨從哪里開(kāi)始進(jìn)行工作匯報(bào)，藍(lán)向北觸景生情地隨口問(wèn)了句：“南匯地產(chǎn)怎么樣？”藍(lán)向北的話(huà)音還沒(méi)落下，劉盟就已把住了藍(lán)向北喜好的脈。他出口成章地侃起了本次住交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)的大致情況：“他們?cè)诖髲d里，咱們的位置和策劃包裝都高他們一籌?！甭?tīng)著劉盟的話(huà)，藍(lán)向北咂摸出了里面包含著邀功請(qǐng)賞的味道。這也不足為奇，此次住交會(huì)布展由劉盟一手負(fù)責(zé)，他也想借機(jī)表現(xiàn)一下，好為將來(lái)的晉職撈取一點(diǎn)資本。藍(lán)向北微微笑著，沒(méi)有發(fā)表什么看法。即便這樣劉盟已經(jīng)很滿(mǎn)足，他從藍(lán)向北的神態(tài)里讀到了他這段時(shí)間的期望?！皠ⅲ粫?huì)派人去錄一下會(huì)場(chǎng)的情況，尤其是南匯地產(chǎn)的，咱們要學(xué)會(huì)取長(zhǎng)補(bǔ)短。”“嗯，藍(lán)總，這些事，我已安排過(guò)，他們剛錄完回來(lái)?！彼{(lán)向北聽(tīng)完劉盟的匯報(bào)，打心里感到滿(mǎn)意，但沒(méi)表現(xiàn)在臉上。劉盟比公司已至中年的兩位副總多的是年輕和機(jī)靈，有那么一股闖勁，多少有點(diǎn)他當(dāng)年初生牛犢不怕虎的影子。藍(lán)向北心里邊贊許著劉盟邊似有若無(wú)地回憶著當(dāng)年幕幕往事，想到公踏莎，他的心猛地被扎了一下子。他還沒(méi)有從這份痛苦和失落中回過(guò)神來(lái)，孟一翮和吳峰柏被一群人簇?fù)碇鴱臅?huì)場(chǎng)入口走了過(guò)來(lái)。孟一翮人還沒(méi)到，聲音卻率先到了?！斑?，藍(lán)總，還是你趕早。我們比不得你們這些年輕人腿腳麻利、腦子活啊?！薄懊峡?，你現(xiàn)在不也是寶刀不老，雄風(fēng)不減當(dāng)年？”“藍(lán)總啊，你還是這么謙虛。老遠(yuǎn)就看見(jiàn)你們別出心裁的創(chuàng)意了。以后，咱們還要多交流、勤切磋啊。你們做得這么好，我真是羨慕?！彼{(lán)向北在劉盟的陪同下與孟一翮友好地握了握手。與孟一翮同來(lái)的吳峰柏卻遠(yuǎn)離他們，獨(dú)自一個(gè)人向宜南會(huì)展中心的大廳而去。藍(lán)向北原本就不痛快的心情蒙上一層陰影。當(dāng)年他們之間的恩恩怨怨不依不饒地復(fù)活過(guò)來(lái)，侵占著他所有情感，掩藏的痛苦折磨著他的內(nèi)心?！昂呛?，孟總，你是老江湖了，我們這些后生晚輩哪能跟您同臺(tái)論藝，以后我們還仰仗不吝指教呢?！彼{(lán)向北中肯地說(shuō)出這句話(huà)，孟一翮不置可否地笑了笑，他沒(méi)有再作停留，被南匯地產(chǎn)一幫人簇?fù)碇蛞四蠒?huì)展中心大廳所在的方向走去。此時(shí)，吳峰柏站在離他們幾十米遠(yuǎn)的地方時(shí)不時(shí)投來(lái)催促的目光。藍(lán)向北與他的目光不期而遇的一剎那，看到同樣滿(mǎn)含恨意的神情，直至吳峰柏憤憤地離去。不管吳峰柏心里對(duì)藍(lán)向北有多少解不開(kāi)的疙瘩，但北盟地產(chǎn)匠心獨(dú)具的住交會(huì)展位設(shè)計(jì)已博得他的贊賞。雖然這種贊賞從吳峰柏的眼睛里稍縱即逝，但沒(méi)有逃過(guò)藍(lán)向北的火眼金睛。要不是公踏莎，吳峰柏今天或許會(huì)和藍(lán)向北并肩站在這里，而不是和孟一翮同流合污，變著法兒跟他唱對(duì)臺(tái)戲。要不是礙于市長(zhǎng)秘書(shū)王廣姬的身份，這些年指不定會(huì)做出什么不擇手段的事來(lái)。話(huà)說(shuō)回來(lái)，事情還沒(méi)到你死我活的那個(gè)份兒上。如果真有那么一天，任何人都不會(huì)手軟。生存是每個(gè)企業(yè)堅(jiān)守的第一法則。藍(lán)向北兀自站在北盟地產(chǎn)的住交會(huì)展區(qū)一側(cè)，目光空洞地遙想著這些年他和吳峰柏之間的恩恩怨怨。想起和南匯地產(chǎn)拿地過(guò)程中你爭(zhēng)我?jiàn)Z的場(chǎng)面，藍(lán)向北心里掠過(guò)了一些不祥的預(yù)感。憑這些年孟一翮對(duì)宜南市所有極具開(kāi)發(fā)潛力地塊的垂涎，他對(duì)加納房地產(chǎn)投資基金和宜南市府前街那幅地塊絕不會(huì)少動(dòng)心思。當(dāng)藍(lán)向北試圖壓縮內(nèi)心極速膨脹起來(lái)的不祥預(yù)感時(shí)，劉盟卻跑到他身前對(duì)著他的耳朵低語(yǔ)了半天。聽(tīng)到一半，藍(lán)向北剛剛平靜下來(lái)的心又翻江倒海起來(lái)。所有的事情尤其在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)里，背后都隱藏著一個(gè)不為外人知的目的。這些年在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行當(dāng)里摸爬滾打，藍(lán)向北深諳此問(wèn)的種種道理。要不是遇事三思而后行，北盟地產(chǎn)今天也不會(huì)成長(zhǎng)為一個(gè)大型地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)。3企業(yè)所面臨的生死攸關(guān)的危機(jī)有些時(shí)候正是從這些不起眼的媒體專(zhuān)訪(fǎng)或者追蹤報(bào)道開(kāi)始的?！翱磥?lái)有必要對(duì)一些人的話(huà)進(jìn)行適當(dāng)?shù)姆瘩g和糾正，否則還不知道要傳出多少個(gè)變種的版本來(lái)?！彼{(lán)向北心里打定了主意，也靜候著宜南電視臺(tái)記者們的到來(lái)。藍(lán)向北對(duì)電視臺(tái)記者的采訪(fǎng)從未有太大的奢望和太足的底氣，今天的狀況不同以往，北盟地產(chǎn)以“許愿墻”為主題的現(xiàn)場(chǎng)包裝極具煽情效果，眾多與會(huì)的男男女女路經(jīng)此地時(shí)必會(huì)留下他們的美好愿望。藍(lán)向北打心眼里感到了滿(mǎn)足，他們剛進(jìn)軍高端商品房開(kāi)發(fā)領(lǐng)域就得到了老百姓的認(rèn)可。所謂“金杯銀杯不如老百姓的口碑”就是這個(gè)道理?？诒亲詈玫幕顝V告，無(wú)須傳播成本，還會(huì)比媒體廣告更形象更具體，最主要的是能帶動(dòng)周邊人群的連鎖反應(yīng)。藍(lán)向北心平氣和地坐在展位的一個(gè)干凈角落里，目睹著男女老少笑逐顏開(kāi)地離去，獨(dú)自笑了。這些年的摸爬滾打教會(huì)了藍(lán)向北一個(gè)道理：以靜制動(dòng)才是上上策?，F(xiàn)在，他在靜候著宜南電視臺(tái)、《城市商報(bào)》等那幫媒體記者的到來(lái)。劉盟匯報(bào)完情況沒(méi)多久，藍(lán)向北就打好了腹稿，針對(duì)吳峰柏所謂“一些房地產(chǎn)企業(yè)不顧本市實(shí)際喜歡玩噱頭”的含沙射影找好了應(yīng)對(duì)方法。安靜地等待。藍(lán)向北動(dòng)了動(dòng)坐久發(fā)僵的身體，他想起來(lái)一件事。這次住交會(huì)上，濱河市東城地產(chǎn)也參展了。他萌生了去拜訪(fǎng)東城地產(chǎn)蒙總的打算。畢竟，大家都是在一個(gè)鍋里吃飯撈肉，以后少不了合作和磕磕碰碰，趁著大家還沒(méi)撕破臉，先劃清道道，多一個(gè)朋友總比多一個(gè)敵人強(qiáng)。藍(lán)向北心隨念動(dòng)，抬步向會(huì)展中心大廳的方向走去。但沒(méi)走出多遠(yuǎn)，劉盟氣喘吁吁地追了上來(lái)。宜南電視臺(tái)要對(duì)他進(jìn)行專(zhuān)訪(fǎng)，得到這個(gè)確切的消息，藍(lán)向北心里暗自得意了，他要的機(jī)會(huì)終于來(lái)了。采訪(fǎng)開(kāi)始沒(méi)多久，藍(lán)向北臉上就掛不住了。記者顯然是有備而來(lái)，所問(wèn)的問(wèn)題直指北盟地產(chǎn)起家的要害或者短處。藍(lán)向北欲閃爍其詞避開(kāi)他們的有關(guān)舊村改造的話(huà)題，但記者們偏偏追著這些問(wèn)題不放。

媒體關(guān)注與評(píng)論

中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展到今天，已經(jīng)到了一個(gè)十字路口，未來(lái)如何才能走向和諧健康的道路，這不僅是行業(yè)，也是社會(huì)面臨的一個(gè)問(wèn)題?！　　跏?/pre>


編輯推薦
《出局》：中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)，自始至終都像一場(chǎng)巨大的陰謀！這里沒(méi)有憐憫，沒(méi)有同情，只有贏局或者出局。房地產(chǎn)教父王石：中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展到今天，已經(jīng)到了一個(gè)十字路口！撕開(kāi)這個(gè)行業(yè)隱藏的巨大陰謀，告訴你最瘋狂的游戲玩法！金融危機(jī)前夜景驚心動(dòng)魄的一場(chǎng)商業(yè)戰(zhàn)爭(zhēng)！大戲愈演愈烈，下一個(gè)出局者會(huì)是誰(shuí)？在鋼筋混凝土圍成的江湖里，房地產(chǎn)商-地方政府－銀行-媒體，四方勢(shì)力仍在激烈角逐……打造本土商戰(zhàn)小說(shuō)第一品牌





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