中國房地產(chǎn)證券化運行機制

內(nèi)容概要

房地產(chǎn)證券化就是把房地產(chǎn)能夠得到的收益（包括出售或出租經(jīng)營收益）作為擔(dān)?；虻盅浩钒l(fā)行證券，然后出售這些證券，其實質(zhì)是將房地產(chǎn)投資直接轉(zhuǎn)化為證券形態(tài)，使投資者與房地產(chǎn)的關(guān)系由擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)閾碛杏袃r證券的權(quán)利，即化直接的物權(quán)關(guān)系為持有有價證券的投資收益關(guān)系。本書針對這一課題進行了全面的論述。     第一章道德對國內(nèi)外的相關(guān)研究進行評述，在綜合現(xiàn)有研究成果的基礎(chǔ)上，提出本書的研究目的、內(nèi)容和關(guān)鍵問題，并就研究方法和必要性進行了闡述；第二章主要對房地產(chǎn)證券化的基礎(chǔ)理論進行介紹；第三章研究了我國房地產(chǎn)證券化的發(fā)展歷程和現(xiàn)狀，就我國房地產(chǎn)證券化發(fā)展的環(huán)境和可行性進行分析；第四章主要介紹了房地產(chǎn)證券化的國際經(jīng)驗及對我國房地產(chǎn)證券化發(fā)展的啟示；第五章設(shè)計了我國房地產(chǎn)證券化的推進模式；第六間對我國房地產(chǎn)證券化的主要品種進行設(shè)計；第七章對住房抵押貸款證券化定價進行研究；第八章研究房地產(chǎn)證券化中會計、稅收、法律、風(fēng)險控制問題。

書籍目錄

第一章  導(dǎo)言 第一節(jié) 國內(nèi)外相關(guān)研究的現(xiàn)狀評述 第二節(jié) 研究目標、研究內(nèi)容和關(guān)鍵問題 第三節(jié) 研究的創(chuàng)新之處和理論貢獻 第四節(jié) 研究方法與技術(shù)路線  本章參考文獻第二章  房地產(chǎn)證券化的理論基礎(chǔ) 第一節(jié) 房地產(chǎn)證券化的基礎(chǔ)理論 第二節(jié) 房地產(chǎn)證券化的相關(guān)理論 第三節(jié) 房地產(chǎn)證券化運行的支撐原理 本章參考文獻第三章  我國房地產(chǎn)證券化的必要性與可行性分析 第一節(jié) 我國房地產(chǎn)證券化的探索 第二節(jié) 我國實施房地產(chǎn)證券化的必要性 第三節(jié) 我國實施房地產(chǎn)證券化的可行性 本章參考文獻第四章  房地產(chǎn)詞不達意化的國際比較與經(jīng)驗借鑒 第一節(jié) 美國的房地產(chǎn)證券化 第二節(jié) 英國的房地產(chǎn)證券化 第三節(jié) 日本的房地產(chǎn)證券化 第四節(jié) 房地產(chǎn)證券化國際比較對我國的啟示 本章參考文獻第五章  我國房地產(chǎn)證券化推進模式設(shè)計 第一節(jié) 我國房地產(chǎn)證券化的突破口選擇 第二節(jié) 我國房地產(chǎn)證券化的推進模式 第三節(jié) 我國房地產(chǎn)證券的保障機制 本章參考文獻第六章  我國房地產(chǎn)證券化品種設(shè)計 ……第七章  住房抵押貸款證券的定價問題第八章  房地產(chǎn)證券化中法律、會計、稅收、風(fēng)險控制問題

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