中國(guó)人居環(huán)境

前言

本書(shū)是元端同志近年的一部力作，包括了2002年以來(lái)元端同志陸續(xù)在各大媒體發(fā)表的30篇專業(yè)文章以及前后十年來(lái)他對(duì)于新時(shí)期人居環(huán)境的持續(xù)思考。近十年，既是人居環(huán)境受到社會(huì)各界高度關(guān)注長(zhǎng)足發(fā)展的十年，也是人居環(huán)境面對(duì)快速城市化帶來(lái)的巨大挑戰(zhàn)和諸多問(wèn)題，努力由“居者有其屋”向“居者優(yōu)其屋”轉(zhuǎn)變，并逐步回歸“以人為本，天人合一”主題的十年。值此，元端同志深刻理解和把握科學(xué)發(fā)展、和諧發(fā)展的歷史要求，試圖站在時(shí)代的高度上對(duì)新時(shí)期中國(guó)人居環(huán)境建設(shè)中具有代表性的核心問(wèn)題予以全景式的梳理和深入思考，并盡可能以有效應(yīng)對(duì)之策，積極引導(dǎo)綠色健康新居住文化的形成。我以為，這對(duì)于推進(jìn)當(dāng)前的人居環(huán)境理論研究與社會(huì)實(shí)踐無(wú)疑是具有重要意義的。綜觀全書(shū)，可以體會(huì)到本文集具有以下的幾個(gè)鮮明特點(diǎn)：一、展現(xiàn)出作者開(kāi)闊的研究視角和扎實(shí)的理論功底。這與元端同志多年主持和從事環(huán)境保護(hù)、城鄉(xiāng)建設(shè)、房地產(chǎn)業(yè)理論研究、政策制訂和行政管理工作不無(wú)關(guān)系。尤其是我國(guó)的住房體制改革中，擔(dān)任建設(shè)部房地產(chǎn)司司長(zhǎng)的元端同志進(jìn)行了大量基礎(chǔ)性、開(kāi)創(chuàng)性的政策研究和制訂工作，包括建立我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)框架、培育房地產(chǎn)市場(chǎng)、推動(dòng)商品房開(kāi)發(fā)、深化住房制度改革、建立房地產(chǎn)金融支持體系等。中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)能夠平穩(wěn)地實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)化和社會(huì)化改革，而且從策劃、開(kāi)發(fā)、建設(shè)到銷售從此逐步形成了中國(guó)自己獨(dú)有的模式，離不開(kāi)他多年的努力和貢獻(xiàn)。

內(nèi)容概要

　　《中國(guó)人居環(huán)境：從理論到實(shí)踐的思考》是元端同志近年的一部力作，包括了2002年以來(lái)元端同志陸續(xù)在各大媒體發(fā)表的30篇專業(yè)文章以及前后十年來(lái)他對(duì)于新時(shí)期人居環(huán)境的持續(xù)思考?！　〗辏仁侨司迎h(huán)境受到社會(huì)各界高度關(guān)注長(zhǎng)足發(fā)展的十年，也是人居環(huán)境面對(duì)快速城市化帶來(lái)的巨大挑戰(zhàn)和諸多問(wèn)題，努力由“居者有其屋”向“居者優(yōu)其屋”轉(zhuǎn)變，并逐步回歸“以人為本，天人合一”主題的十年。值此，元端同志深刻理解和把握科學(xué)發(fā)展、和諧發(fā)展的歷史要求，試圖站在時(shí)代的高度上對(duì)新時(shí)期中國(guó)人居環(huán)境建設(shè)中具有代表性的核心問(wèn)題予以全景式的梳理和深入思考，并盡可能以有效應(yīng)對(duì)之策，積極引導(dǎo)綠色健康新居住文化的形成。我以為，這對(duì)于推進(jìn)當(dāng)前的人居環(huán)境理論研究與社會(huì)實(shí)踐無(wú)疑是具有重要意義的?！　【C觀全書(shū)，可以體會(huì)到本文集具有以下的幾個(gè)鮮明特點(diǎn)：　　一、展現(xiàn)出作者開(kāi)闊的研究視角和扎實(shí)的理論功底。這與元端同志多年主持和從事環(huán)境保護(hù)、城鄉(xiāng)建設(shè)、房地產(chǎn)業(yè)理論研究、政策制訂和行政管理工作不無(wú)關(guān)系。尤其是我國(guó)的住房體制改革中，擔(dān)任建設(shè)部房地產(chǎn)司司長(zhǎng)的元端同志進(jìn)行了大量基礎(chǔ)性、開(kāi)創(chuàng)性的政策研究和制訂工作，包括建立我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)框架、培育房地產(chǎn)市場(chǎng)、推動(dòng)商品房開(kāi)發(fā)、深化住房制度改革、建立房地產(chǎn)金融支持體系等。中國(guó)的厲地產(chǎn)業(yè)能夠平穩(wěn)地實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)化和社會(huì)化改革，而且從策劃、開(kāi)發(fā)、建設(shè)到銷售從此逐步形成了中國(guó)自己獨(dú)有的模式，離不開(kāi)他多年的努力和貢獻(xiàn)。很顯然，《中國(guó)人居環(huán)境：從理論到實(shí)踐的思考》延續(xù)了這種宏觀的戰(zhàn)略思維和“不謀萬(wàn)世者，不足謀一時(shí)；不謀全局者，不足謀一域”的全局視角。例如，人居環(huán)境內(nèi)容豐富，研究和實(shí)踐往往難以把握重點(diǎn)，作者提出，研究人居環(huán)境務(wù)必抓住人居環(huán)境“三性”，即：生態(tài)性、經(jīng)濟(jì)性、藝術(shù)性，并可由此全面構(gòu)建人居環(huán)境研究體系。這種概括是非常精煉和到位的。另外，《中國(guó)人居環(huán)境：從理論到實(shí)踐的思考》政策篇中有3篇文章也是從宏觀戰(zhàn)略的角度對(duì)房地產(chǎn)業(yè)體系架構(gòu)進(jìn)行了理性思考，值得一讀?！　《?、體現(xiàn)了較強(qiáng)的學(xué)術(shù)創(chuàng)新精神?！吨袊?guó)人居環(huán)境：從理論到實(shí)踐的思考》中，作者提出的研究和建立“人居環(huán)境生態(tài)關(guān)學(xué)”新學(xué)科、建設(shè)“親情住宅小區(qū)”及系統(tǒng)理論，“完善住房保障制度是宏觀調(diào)控的當(dāng)務(wù)之急”等新觀點(diǎn)是十分引人注目的。尤其是他以學(xué)科交叉的研究方法提出創(chuàng)建“人居環(huán)境生態(tài)美學(xué)”的思想，我認(rèn)為是十分有創(chuàng)見(jiàn)的。作者認(rèn)為，人居環(huán)境最根本的要求是生態(tài)結(jié)構(gòu)健全，而生態(tài)結(jié)構(gòu)健全的人居環(huán)境，往往給人以一種生機(jī)蓬勃的外在美感，即“生態(tài)美”。美化人居環(huán)境可以有各種不同的美學(xué)手段和審美取向，但應(yīng)將“生態(tài)美”作為的最高境界，生態(tài)美的本質(zhì)是“生態(tài)平衡”。這一思想不僅為人居環(huán)境的理論探討開(kāi)辟了新的研究領(lǐng)域，而且反過(guò)來(lái)對(duì)于住區(qū)的生態(tài)建設(shè)和景觀審美也是一種啟發(fā)和促進(jìn)?！　∪ⅰ吨袊?guó)人居環(huán)境：從理論到實(shí)踐的思考》所輯文章均是作者在工作實(shí)踐中所想所感的思考升華，具有很強(qiáng)的針對(duì)性和借鑒性。2003年，中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)倡議發(fā)起了旨在全面推動(dòng)我國(guó)人居環(huán)境實(shí)踐的全國(guó)性行動(dòng)“中國(guó)人居環(huán)境與新城鎮(zhèn)發(fā)展推進(jìn)工程”，努力將人居環(huán)境系統(tǒng)理論付諸住區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)中。4年來(lái)，推進(jìn)工程得到了社會(huì)各界的廣泛認(rèn)同和積極參與，成功探索出了一條從理論科研到市場(chǎng)實(shí)踐的路子。作為“推進(jìn)工程”的直接倡導(dǎo)者和領(lǐng)導(dǎo)者，元端同志不僅親自執(zhí)筆了相關(guān)理論文件，為這一實(shí)踐活動(dòng)指明了行動(dòng)方向和工作路線，而且十分注重試點(diǎn)建設(shè)的調(diào)查研究?！　∷摹?nèi)容豐富，文筆優(yōu)美。作為學(xué)者，元端研究的領(lǐng)域非常廣泛。從城市規(guī)劃到園林景觀，從房地產(chǎn)政策研究到人居科技運(yùn)用，從生態(tài)美學(xué)到新住宅文化，《中國(guó)人居環(huán)境：從理論到實(shí)踐的思考》均有精彩的論述。

作者簡(jiǎn)介

張?jiān)?，教授、高?jí)工程師，現(xiàn)任中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)主任委員、中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)綜合開(kāi)發(fā)委員會(huì)主任委員、中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)房地產(chǎn)金融委員會(huì)主任委員。中國(guó)建設(shè)文化藝術(shù)協(xié)會(huì)副主席兼環(huán)境藝術(shù)委員會(huì)會(huì)長(zhǎng)。張?jiān)嗽螄?guó)務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組成員兼辦公室主任，是中華人民共和國(guó)建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司的首任司長(zhǎng)，體改法規(guī)司司長(zhǎng)、政策研究中心主任。作為中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)奠基人之一，張?jiān)瞬粌H進(jìn)行了大量基礎(chǔ)性、開(kāi)創(chuàng)性的政策研究和制訂工作，還長(zhǎng)期進(jìn)行有關(guān)理論、政策研究，筆耕不輟，針對(duì)新時(shí)期的人居環(huán)境建設(shè)，發(fā)表了大量真知灼見(jiàn)。其先后提出“城市的本質(zhì)是集聚和系統(tǒng)形態(tài)的生產(chǎn)力”的關(guān)于城市本質(zhì)探索的新命題、提出研究和建立“人居環(huán)境生態(tài)美學(xué)”的新學(xué)科、提出“房地產(chǎn)業(yè)周期波動(dòng)規(guī)律”研究的有關(guān)新理論觀點(diǎn)，得到業(yè)界的高度贊譽(yù)和一致認(rèn)可。著有《房地產(chǎn)業(yè)概論》、《房地產(chǎn)業(yè)導(dǎo)論》、《中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)指南》、《中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)大全》、《物業(yè)管理政策法規(guī)和操作實(shí)務(wù)》等著作。

書(shū)籍目錄

政策篇中國(guó)住房制度改革路線圖“多層次保障”是構(gòu)筑住房保障體系的關(guān)鍵完善住房保障制度是宏觀調(diào)控的當(dāng)務(wù)之急房?jī)r(jià)規(guī)律研究綜合篇關(guān)于住宅小區(qū)建設(shè)若干問(wèn)題的思考中國(guó)人居環(huán)境與新城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略房地產(chǎn)業(yè)要為構(gòu)建和諧社會(huì)作貢獻(xiàn)對(duì)家居行業(yè)發(fā)展的幾點(diǎn)認(rèn)識(shí)中小套型住宅設(shè)計(jì)重在創(chuàng)新創(chuàng)建和諧人居共建和諧社會(huì)城市化四題我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)大勢(shì)生態(tài)篇“人居環(huán)境生態(tài)美學(xué)”芻議小議親水住宅漫談小區(qū)綠化樹(shù)“個(gè)園”歸來(lái)話疊石處理好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與營(yíng)造“城市森林”的關(guān)系生態(tài)文明=綠色建筑+良好環(huán)境科技篇兼收并蓄推進(jìn)節(jié)能——談歐洲建筑節(jié)能技術(shù)對(duì)我國(guó)節(jié)能工作的借鑒意義科技引領(lǐng)人居環(huán)境綠色住宅與住宅產(chǎn)業(yè)化住宅節(jié)能技術(shù)要配套應(yīng)用人文篇“親情社區(qū)”——住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)的新亮點(diǎn)更加重視人文環(huán)境的保護(hù)對(duì)新居住文化主要特征的初步認(rèn)識(shí)環(huán)境藝術(shù)在中國(guó)有創(chuàng)新地繼承有繼承地創(chuàng)新品牌篇品牌視野下的中小套型住宅設(shè)計(jì)創(chuàng)意地產(chǎn)——房地產(chǎn)業(yè)與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的美妙聯(lián)姻大力推動(dòng)“數(shù)字化社區(qū)”創(chuàng)造全新的社區(qū)服務(wù)模式編輯后記

章節(jié)摘錄

三、“創(chuàng)意地產(chǎn)”理念創(chuàng)意地產(chǎn)是房地產(chǎn)業(yè)與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的美妙聯(lián)姻?！皠?chuàng)意產(chǎn)業(yè)”的本質(zhì)是推崇創(chuàng)新。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是一種以創(chuàng)新和知識(shí)為核心的產(chǎn)業(yè)。并且特別強(qiáng)調(diào)文化藝術(shù)對(duì)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)鏈的支持與推動(dòng)。故又稱“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”。房地產(chǎn)業(yè)與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聯(lián)姻以后，誕生了“創(chuàng)意地產(chǎn)”。需要指出的是：創(chuàng)意地產(chǎn)并不是一種與住宅地產(chǎn)、商務(wù)地產(chǎn)等各類房地產(chǎn)產(chǎn)品相并列的地產(chǎn)品種，而是房地產(chǎn)產(chǎn)品的一種新的運(yùn)作理念和方法?！皠?chuàng)意”可以采取多種方式：一是原始創(chuàng)新；二是繼承創(chuàng)新，在繼承傳統(tǒng)的基礎(chǔ)上進(jìn)行再創(chuàng)造，例如把“馬頭墻”等傳統(tǒng)形式用于高層建筑、四合院創(chuàng)新改造等等；三是集成創(chuàng)新，一如現(xiàn)在的手機(jī)把通信、照相、MP3、MP4等若干單項(xiàng)技術(shù)整合在一起而成為新產(chǎn)品。而房地產(chǎn)業(yè)與建材業(yè)、裝潢業(yè)、服務(wù)業(yè)等產(chǎn)業(yè)的聯(lián)合，就能形成品牌整合創(chuàng)新?！皠?chuàng)意”要貫穿產(chǎn)業(yè)鏈的各個(gè)環(huán)節(jié)。從理念、策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造，到營(yíng)銷和物業(yè)管理各個(gè)環(huán)節(jié)都要有創(chuàng)意，形成整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈各個(gè)環(huán)節(jié)的創(chuàng)意整合，提升產(chǎn)品的品牌效應(yīng)和無(wú)形資產(chǎn)。

后記

近年來(lái)，隨著人們生活水平的顯著提高和自然環(huán)境的不斷惡化，人居環(huán)境已經(jīng)成為社會(huì)各界普遍關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題。人居環(huán)境涉及面廣，從業(yè)人員多，問(wèn)題錯(cuò)綜復(fù)雜，牽一發(fā)而動(dòng)全身，實(shí)踐操作往往難以找到突破口。作為出版工作者，我們一直在思考和策劃，是否能夠?qū)⒛壳拔覈?guó)人居環(huán)境領(lǐng)域最新的研究成果和實(shí)踐探索，加以總結(jié)、整理、成書(shū)，從理論層面對(duì)新時(shí)代的人居環(huán)境實(shí)踐及時(shí)加以指導(dǎo)和推進(jìn)。我們的這些想法與中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)領(lǐng)導(dǎo)層不謀而合，于是有了本書(shū)的編輯和出版。中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)是一個(gè)年輕而充滿了創(chuàng)新活力的學(xué)術(shù)團(tuán)隊(duì)。他們?cè)?003年發(fā)起的人居環(huán)境全國(guó)性實(shí)踐行動(dòng)“中國(guó)人居環(huán)境與新城鎮(zhèn)發(fā)展推進(jìn)工程”，獲得了業(yè)界的高度贊譽(yù)和積極參與。尤其是配合建設(shè)部重要課題《城鎮(zhèn)規(guī)模住區(qū)人居環(huán)境評(píng)估指標(biāo)體系研究》而開(kāi)展的“中國(guó)人居環(huán)境金牌建設(shè)試點(diǎn)”工作，通過(guò)課題研究與市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的有效互動(dòng)，直接推動(dòng)了城市和住區(qū)人居環(huán)境發(fā)展，為我國(guó)人居環(huán)境實(shí)踐積累了寶貴的經(jīng)驗(yàn)。

編輯推薦

《中國(guó)人居環(huán)境:從理論到實(shí)踐的思考》由中國(guó)建筑工業(yè)出版社出版。

圖書(shū)封面

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