新農(nóng)村規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險叢書

內(nèi)容概要

　　《新農(nóng)村規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險叢書：勤學(xué)法律防欺詐》出于保護(hù)弱勢群體，強(qiáng)化農(nóng)民朋友維權(quán)意識的目的，從與農(nóng)民朋友生產(chǎn)、經(jīng)營、生活密切相關(guān)的土地、種子、資金、生產(chǎn)工具等方方面面入手，以大量有現(xiàn)實針對性、新穎性的具體案例說法，剖析問題，為有效解決問題出謀劃策，提供借鑒和建議。

書籍目錄

合同未到期，鎮(zhèn)政府也無權(quán)收回承包地兩個經(jīng)營權(quán)證書，誰應(yīng)該耕種土地土地空閑，村委會有權(quán)收回主體資格不具備，土地流轉(zhuǎn)合同無效在承包地修建養(yǎng)豬場，改變土地用途違法國家征用土地，村民理應(yīng)配合改嫁他鄉(xiāng)，仍有權(quán)承包土地家庭成員減少，承包地?zé)o權(quán)被收回因拖欠債務(wù)而強(qiáng)行收回承包地違法承包地合法流轉(zhuǎn)后被征用，承包人仍有權(quán)獲得土地補(bǔ)償承包期內(nèi)果園可以有償轉(zhuǎn)包在讀農(nóng)村大學(xué)生仍可享受村民待遇轉(zhuǎn)讓承包地時，不得改變土地用途村規(guī)民約不能違憲合同手續(xù)不完備，日后留禍根農(nóng)村土地承包合同不合法，不能繼續(xù)履行土地承包份額不因出嫁而減少土地流轉(zhuǎn)，還是立個字據(jù)為證戶口遷到城市后土地流轉(zhuǎn)費如何分配一起聯(lián)建合同效力爭議案農(nóng)作物遭病毒侵害損失誰擔(dān)塑膜產(chǎn)品有缺陷，煙農(nóng)獲賠5萬元農(nóng)村家庭土地承包經(jīng)營權(quán)能否繼承17萬元的承包合同賠償案口頭農(nóng)村承包合同糾紛應(yīng)如何處理是轉(zhuǎn)包還是共同承包收割機(jī)受損，修理期間的間接損失誰埋單農(nóng)村股份合作制中的股權(quán)可以遺贈嗎農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收益分配糾紛案村委會違反國家政策發(fā)包土地的行為無效百畝土地出租荒廢至今，北京農(nóng)民狀告村委會水面爭議政府確權(quán)，兩次復(fù)議分清是非鎮(zhèn)政府無權(quán)參與民事糾紛土地管理局批地是否侵權(quán)擅自將轉(zhuǎn)包的土地再次轉(zhuǎn)包給第三人是否合法戶口由農(nóng)村遷至小城鎮(zhèn)后，是否有權(quán)獲得征地補(bǔ)償款

章節(jié)摘錄

　　為了保護(hù)集體資產(chǎn)，維護(hù)村民的利益，黎一村委會向律師求助，希望通過法律途徑確認(rèn)《合股經(jīng)營協(xié)議書》無效。由于標(biāo)的較大（協(xié)議所涉房產(chǎn)價值逾億元），又牽扯6000多村民的集體利益，黎一村對律師聘請相當(dāng)慎重。幾經(jīng)選擇，他們最終決定由胡祥甫和詹福進(jìn)兩位資深律師代理此案?！　〗?jīng)過認(rèn)真調(diào)查，代理人了解到，《合股經(jīng)營協(xié)議書》中所涉的房地產(chǎn)項目總占地面積9.4076畝，分別為被批準(zhǔn)給黎一村建設(shè)東甌游泳池的2.2356畝、批準(zhǔn)黎一村建設(shè)原黎一小學(xué)2.834畝和被批準(zhǔn)給東甌游泳池（注：東甌游泳池系黎一村投資設(shè)立的集體企業(yè)）建設(shè)配套停車場的4.338畝土地，其中，前兩塊為集體土地，后一塊為劃撥土地。據(jù)此，代理人認(rèn)為，拋開《合股經(jīng)營協(xié)議書》的真?zhèn)?，雖然協(xié)議表面上約定的是“合股經(jīng)營”，但實質(zhì)上是以房屋聯(lián)建為表現(xiàn)形式的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。由于有關(guān)房地產(chǎn)項目用地為集體土地和劃撥土地，依法不能轉(zhuǎn)讓，所以《合股經(jīng)營協(xié)議書》違反了法律的禁止性規(guī)定，是無效的；另一方面，協(xié)議中所謂“聯(lián)建”的項目并不是自用房地產(chǎn)，而是為了獲得收益，屬經(jīng)營性質(zhì)。村委會和南亞飯店都不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，其所簽訂的以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為內(nèi)容的《合股經(jīng)營協(xié)議書》也應(yīng)認(rèn)定是無效的?！　〈_定了思路后，黎一村委會和劃撥土地的使用權(quán)人東甌游泳池以南亞飯店為被告，于2004年6月向浙江省高級人民法院提起訴訟，請求法院確認(rèn)《合股經(jīng)營協(xié)議書》無效?！　　?/pre>








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