房地產經營

內容概要

內容提要
本書是在多年從事房地產專業(yè)教學及實踐工作的基礎上完成
的。內容涉及房地產經營理論與策略，土地交易，房地產買賣、租
賃、交換、抵押，及物業(yè)管理等各種經營形式的特點、經營策略
與經營方法，房地產經營風險分析、心理分析，房地產財務的管
理與會計核算，政府對房地產業(yè)的管理與調控及海外房地產經營。
本書注重理論與實踐相結合，充分吸收借鑒國內外最新的學
術思想與研究成果，是從事經濟管理、房地產經營管理專業(yè)人士
的良好業(yè)務書籍，也是大專院校相關專業(yè)的學習教材。

書籍目錄

目錄
第一章 房地產經營概述
第一節(jié) 房地產經營及其特點
第二節(jié) 房地產經營形式和內容
第三節(jié) 房地產經營學科建設
第二章 房地產經營理論和策略
第一節(jié) 房地產經營理論概述
第二節(jié) 房地產經營策略分析
第三節(jié) 房地產經營策略制定
第三章 房地產經營風險
第一節(jié) 房地產經營風險因素
第二節(jié) 房地產經營風險與投資組合
第三節(jié) 房地產投資經營風險管理
第四章 土地經營
第一節(jié) 土地市場分析
第二節(jié) 國有土地使用權出讓
第三節(jié) 國有土地使用權轉讓
第五章 房地產買賣（出售）
第一節(jié) 房地產出售市場分析
第二節(jié) 房地產出售價格評估與制定
第三節(jié) 房地產出售合同
第六章 房地產租賃
第一節(jié) 房地產租賃市場分析
第二節(jié) 房地產租賃價格評估與制定
第三節(jié) 房地產租賃合同
第七章 房地產交換與抵押
第一節(jié) 房屋交換
第二節(jié) 房地產抵押
第八章 物業(yè)管理
第一節(jié) 物業(yè)管理的主要內容
第二節(jié) 物業(yè)管理的模式與運作
第三節(jié) 房屋維修與設備管理
第九章 房地產財務管理與會計核算
第一節(jié) 房地產財務管理
第二節(jié) 資金管理與開發(fā)成本管理
第三節(jié) 房地產會計核算
第十章 房地產經營心理分析
第一節(jié) 房地產經營心理分析及其重要性
第二節(jié) 房地產經營心理分析的主要內容
第三節(jié) 房地產經營心理分析方法
第十一章 政府對房地產業(yè)的調控與管理
第一節(jié) 政府的經濟功能
第二節(jié) 政府對房地產業(yè)調控與管理的內容
第三節(jié) 房地產業(yè)管理體制
第十二章 海外房地產經營簡介
第一節(jié) 臺灣房地產經營
第二節(jié) 美國的房地產經營
第三節(jié) 英國的房地產經營
附錄
中華人民共和國土地管理法
中華人民共和國土地管理法實施條例
中華人民共和國城市房地產管理法
中華人民共和國擔保法
城市房地產開發(fā)管理暫行辦法
城市房地產轉讓管理規(guī)定
關于規(guī)范商品房銷售價格行為的暫行規(guī)定
（上海市物價局）
城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法
（國家計委 建設部）
北京市居住小區(qū)（普通）委托管理收費標準
（試行）
上海市商品住宅物業(yè)管理服務收費暫行辦法
關于加強與銀行貸款業(yè)務相關的房地產抵押和評估
管理工作的通知（建設部 中國人民銀行）
五羊新城管理暫行規(guī)定
主要參考資料

圖書封面

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