資產(chǎn)評估學(xué)

內(nèi)容概要

本書歸納和總結(jié)了國內(nèi)外資產(chǎn)評估的最新理論研究成果及行業(yè)的最新發(fā)展動態(tài)，強(qiáng)調(diào)理論與實踐相結(jié)合，充分反映國內(nèi)外的資產(chǎn)評估實踐經(jīng)驗，介紹最新的國際資產(chǎn)評估準(zhǔn)則。全書主要內(nèi)容包括：資產(chǎn)評估的基本方法、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、機(jī)器設(shè)備評估、房地產(chǎn)評估、金融資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)評估、流動資產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估、企業(yè)價值評估、資源性資產(chǎn)評估及資產(chǎn)評估報告等。    本書適用于財經(jīng)管理、會計和財政金融等專業(yè)的本、專科學(xué)生，也可以作為各級政府管理部門、企事業(yè)單位、社會中介機(jī)構(gòu)等從事資產(chǎn)評估理論研究、管理工作、實務(wù)工作人員的學(xué)習(xí)參考書。

作者簡介

熊晴海，1972年12月出生，中國會計學(xué)會會員，江西德藝文化有限公司財務(wù)總監(jiān)，會計學(xué)副教授，浙江大學(xué)會計學(xué)學(xué)士、香港科技管理學(xué)院工商管理碩士、電子科技大學(xué)工程碩士。先后任職于深圳錦發(fā)公司、鴻發(fā)企業(yè)集團(tuán)、江西德藝文化有限公司等單位，歷任主管會計、會計經(jīng)理、審計經(jīng)

書籍目錄

第一章　總論  第一節(jié)　資產(chǎn)評估的產(chǎn)生、發(fā)展及現(xiàn)狀    一、資產(chǎn)評估的產(chǎn)生與發(fā)展    二、發(fā)達(dá)國家資產(chǎn)評估的現(xiàn)狀    三、我國資產(chǎn)評估的歷史、現(xiàn)狀和前景  第二節(jié)　資產(chǎn)評估的概念及其特點    一、資產(chǎn)的概念    二、資產(chǎn)評估的概念及其要素    三、資產(chǎn)評估的種類    四、資產(chǎn)評估的特點  第三節(jié)　評估目的與價值類型    一、資產(chǎn)評估的目的    二、資產(chǎn)評估的價值類型  第四節(jié)　資產(chǎn)評估假設(shè)與資產(chǎn)評估原則    一、資產(chǎn)評估假設(shè)    二、資產(chǎn)評估原則  第五節(jié)  資產(chǎn)評估的依據(jù)與程序    一、資產(chǎn)評估的依據(jù)    二、資產(chǎn)評估的程序    習(xí)題第二章　資產(chǎn)評估的基本方法  第一節(jié)　成本法    一、成本法的概念    二、成本法運用的思路及其各項指標(biāo)    三、運用成本法評估資產(chǎn)的程序    四、成本法的簡單評價  第二節(jié)　收益法    一、收益法及其適用的前提條件    二、收益法應(yīng)用的形式    三、收益法中各項指標(biāo)的確定    四、運用收益法評估資產(chǎn)的程序    五、對收益法的簡單評價  第三節(jié)　市場法    一、市場法的概念    二、運用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估的方式    三、運用市場法評估資產(chǎn)的程序    四、對市場法的簡單評價  第四節(jié)　資產(chǎn)評估方法的比較和選擇    一、資產(chǎn)評估方法之間的關(guān)系    二、資產(chǎn)評估方法的選擇    習(xí)題第三章　機(jī)器設(shè)備評估  第一節(jié)　機(jī)器設(shè)備評估概述    一、機(jī)器設(shè)備的含義    二、機(jī)器設(shè)備的分類    三、機(jī)器設(shè)備的評估特點    四、機(jī)器設(shè)備評估的程序  第二節(jié)　機(jī)器設(shè)備評估的成本法    一、成本法的概念    二、機(jī)器設(shè)備重置成本的測算    三、機(jī)器設(shè)備實體性貶值測算    四、機(jī)器設(shè)備功能性貶值的估測    五、機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值的估測　……第四章　房地產(chǎn)評估第五章　金融資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)評估第七章　無形資產(chǎn)評估第八章　企業(yè)價值評估第九章　資源性資產(chǎn)評估第十章　資產(chǎn)評估報告第十一章　資產(chǎn)評估準(zhǔn)則附錄參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　第一章 總論　　第一節(jié)　資產(chǎn)評估的產(chǎn)生、發(fā)展及現(xiàn)狀　　一、資產(chǎn)評估的產(chǎn)生與發(fā)展　　資產(chǎn)評估是與人類社會的交易行為同時產(chǎn)生的，它是商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，總體來看，資產(chǎn)評估大體經(jīng)歷了三個發(fā)展階段?！　。ㄒ唬┰荚u估階段　　在原始社會后期，生產(chǎn)的進(jìn)一步發(fā)展導(dǎo)致了剩余產(chǎn)品的出現(xiàn)，這是私有制產(chǎn)生的物質(zhì)基礎(chǔ)。隨著私有制的產(chǎn)生，出現(xiàn)了商品生產(chǎn)和商品交易，而生產(chǎn)商品的資產(chǎn)交易也隨之產(chǎn)生并得到發(fā)展，于是從客觀上需要出現(xiàn)資產(chǎn)評估。在房屋、土地、牲畜及珠寶等貴重財產(chǎn)的交易過程中，由于這些財產(chǎn)的價值具有不確定性，交易雙方往往對價格難以達(dá)成一致的意見，這時，雙方就需要找一個略有經(jīng)驗并共同信得過的第三者進(jìn)行協(xié)調(diào)，從而達(dá)成一個公平價格，以使買賣成交。這個第三者在協(xié)調(diào)過程中需要用各種理由和方法給出一個雙方都能接受的價格，實際上扮演了類似于現(xiàn)代評估人員的角色。

編輯推薦

　　依據(jù)最新頒布實施的有關(guān)資產(chǎn)評估的法律法規(guī)進(jìn)行編寫，介紹資產(chǎn)評估的基本理論和方法，吸收國內(nèi)外資產(chǎn)評估研究的最新成果，講解評估實務(wù)中實用有效的操作方法，案例實用、分析透徹，突出行業(yè)最新發(fā)展動態(tài)，將理論和實務(wù)有機(jī)結(jié)合。

圖書封面

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