房地產(chǎn)估價(jià)教程

內(nèi)容概要

由戴學(xué)珍編著的《房地產(chǎn)估價(jià)教程》為系統(tǒng)研究關(guān)于我國房地產(chǎn)估價(jià)的基本理論、基本方法和實(shí)踐應(yīng)用的教材，內(nèi)容涉及房地產(chǎn)估價(jià)的基本概念、理論基礎(chǔ)、房地產(chǎn)價(jià)格形成的基本原理和影響因素，以及房地產(chǎn)估價(jià)的基本方法、估價(jià)流程和估價(jià)報(bào)告的應(yīng)用等，并輔以練習(xí)題和參考答案。
房地產(chǎn)估價(jià)的基本方法包括對所有資產(chǎn)類型具有普適性的市場比較法、收益法和成本法，還包括更適用于房地產(chǎn)這種資產(chǎn)類型的假設(shè)開發(fā)法、路線價(jià)法、長期趨勢法，以及從屬于市場比較法的基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法、從屬于收益法的殘余法等。
《房地產(chǎn)估價(jià)教程》適用于房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、土地經(jīng)濟(jì)學(xué)、人文地理、投資學(xué)等專業(yè)高年級木科生，也適用于從事房地產(chǎn)估價(jià)及其關(guān)聯(lián)事業(yè)的人士閱讀。為教學(xué)方便，本書還為教師提供PPT教學(xué)課件。

作者簡介

戴學(xué)珍
1968年生，1999年獲北京大學(xué)理學(xué)博士學(xué)位，現(xiàn)為中央財(cái)經(jīng)大學(xué)管理科學(xué)與工程學(xué)院副教授。研究方向?yàn)閰^(qū)位論、城市與區(qū)域經(jīng)濟(jì)、土地經(jīng)濟(jì)等，出版學(xué)術(shù)專著1部，參編教材4部，主持或參與10余項(xiàng)國家級、省部級及橫向課題的研究，在經(jīng)濟(jì)、地理類核心期刊發(fā)表學(xué)術(shù)論文30余篇。

書籍目錄

第1章  導(dǎo)論
  1.1  房地產(chǎn)的概念與特性
  1.2  房地產(chǎn)估價(jià)概述
  習(xí)題
第2章  房地產(chǎn)估價(jià)的理論基礎(chǔ)
  2.1  地租理論
  2.2  土地區(qū)位理論
  習(xí)題
第3章  房地產(chǎn)價(jià)格形成的基本原理
  3.1  房地產(chǎn)價(jià)格概述
  3.2  房地產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成與類型
  3.3  房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素
  習(xí)題
第4章  市場法
  4.1  市場法的基本原理
  4.2  市場法的適用范圍
  4.3  市場法的操作步驟
  4.4  回歸分析法
  4.5  基準(zhǔn)地價(jià)修正法
  4.6  應(yīng)用舉例
  習(xí)題
第5章  收益法
  5.1  基本思路及適用范圍
  5.2  收益法的評估程序
  5.3  收益法計(jì)算常用公式
  5.4  收益法指標(biāo)的估算
  5.5  殘余法
  5.6  應(yīng)用舉例
  習(xí)題
第6章  成本法
  6.1  成本法的基本原理
  6.2  成本法的適用范圍
  6.3  成本法的操作步驟
  6.4  土地使用權(quán)價(jià)格的估算
  6.5  建筑物價(jià)格(改良物殘余價(jià)值)的估算
  習(xí)題
第7章  剩余法
  7.1  剩余法的基本原理
  7.2  剩余法的適用范圍
  7.3  剩余法的計(jì)算公式
  7.4  剩余法的操作步驟
  7.5  應(yīng)用舉例
  習(xí)題
第8章  長期趨勢法
  8.1  長期趨勢法的基本原理
  8.2  數(shù)學(xué)曲線擬合法
  8.3  平均增減量法
  8.4  平均發(fā)展速度法
  8.5  移動平均法
  8.6  指數(shù)修勻法
  8.7  長期趨勢法的應(yīng)用
  習(xí)題
第9章  路線價(jià)估價(jià)法
  9.1  路線價(jià)估價(jià)法的含義和理論依據(jù)
  9.2  路線價(jià)估價(jià)法的計(jì)算公式
  9.3  路線價(jià)估價(jià)法的適用范圍
  9.4  路線價(jià)估價(jià)法的程序
  9.5  深度百分率表
  9.6  幾個(gè)路線價(jià)法則介紹
  9.7  應(yīng)用舉例
  習(xí)題
第10章  在建工程評估
  10.1  在建工程及其評估特點(diǎn)
  10.2  在建工程評估的準(zhǔn)備工作
  10.3  在建工程評估
  習(xí)題
第11章  高層建筑地價(jià)分?jǐn)?br />  11.1  高層建筑地價(jià)分?jǐn)偟囊饬x
  11.2  高層建筑地價(jià)分?jǐn)偟姆椒?br />  習(xí)題
第12章  房地產(chǎn)估價(jià)流程和房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告
  12.1  房地產(chǎn)估價(jià)流程
  12.2  房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告
  12.3  房地產(chǎn)估價(jià)案例
  習(xí)題
習(xí)題參考答案
參考文獻(xiàn)

圖書封面

圖書標(biāo)簽Tags

無

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