房地產(chǎn)測(cè)量

內(nèi)容概要

廖元焰的《房地產(chǎn)測(cè)量(修訂版)》全面地闡述了房地產(chǎn)測(cè)量的基本理論與方法，是面向21世紀(jì)全國普通高等教育測(cè)繪類規(guī)劃教材。本書共有九章，包括：房地產(chǎn)測(cè)量概述、房地產(chǎn)測(cè)量的坐標(biāo)系統(tǒng)、房地產(chǎn)平面控制測(cè)量、
GPS定位在房地產(chǎn)測(cè)量中的應(yīng)用、房地產(chǎn)施工測(cè)量、房地產(chǎn)調(diào)查、房產(chǎn)圖測(cè)繪、數(shù)字化房產(chǎn)圖測(cè)繪和房地產(chǎn)面積測(cè)算。附錄包括：房地產(chǎn)圖圖式符號(hào)、分幅圖示例、分丘圖示例、分戶圖示例、1954年北京大地坐標(biāo)系對(duì)1980年西安大地坐標(biāo)系的轉(zhuǎn)換公式和高斯投影實(shí)用公式，并對(duì)2000國家大地坐標(biāo)系及其轉(zhuǎn)換作了簡要介紹。
《房地產(chǎn)測(cè)量(修訂版)》理論與實(shí)踐相結(jié)合，具有較強(qiáng)的實(shí)用性，可作為四年制本科房地產(chǎn)測(cè)量的基本教材，適用于房地產(chǎn)管理、土地管理、土木工程等城建專業(yè)，加以適當(dāng)刪減也可作為成人教育用書和房地產(chǎn)管理工作者的教材。本書還可作為測(cè)繪工程相關(guān)專業(yè)(工程測(cè)量、城市規(guī)劃、建筑學(xué)及建筑管理、水利、交通工程、地質(zhì)地理等)的參考教材。

書籍目錄

第1章  概論
  1．1  房地產(chǎn)測(cè)量概述
  一、房地產(chǎn)測(cè)量的概念
  二、常用的房地產(chǎn)測(cè)量術(shù)語
  三、房地產(chǎn)測(cè)量的技術(shù)依據(jù)
  四、房地產(chǎn)測(cè)量的比例尺和分幅與編號(hào)
  1．2  房地產(chǎn)測(cè)量的作用、任務(wù)與特點(diǎn)
  一、房地產(chǎn)測(cè)量的任務(wù)
  二、房地產(chǎn)測(cè)量在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的作用
  三、房地產(chǎn)測(cè)量的特點(diǎn)
  1．3  房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查的基本依據(jù)
  一、我國法律關(guān)于房地產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的基本原則
  二、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查的基本依據(jù)
  三、房屋用地權(quán)屬調(diào)查的基本依據(jù)
  1．4  房地產(chǎn)測(cè)繪的工作程序
  一、房地產(chǎn)管理中的測(cè)繪工作
  二、房地產(chǎn)測(cè)繪的基本原則
  三、房地產(chǎn)測(cè)繪的基本內(nèi)容和過程
  四、房地產(chǎn)信息系統(tǒng)簡介
  習(xí)題與思考題
第2章  房地產(chǎn)測(cè)量的坐標(biāo)系統(tǒng)
  2．1  房地產(chǎn)測(cè)量坐標(biāo)系統(tǒng)概述
  一、國家坐標(biāo)系
  二、地方坐標(biāo)系
  三、獨(dú)立坐標(biāo)系
  四、參心坐標(biāo)系和地心坐標(biāo)系
  2．2  換帶表法高斯坐標(biāo)鄰帶變換
  一、高斯坐標(biāo)投影帶鄰帶變換概述
  二、換帶表法高斯坐標(biāo)鄰帶變換基本思想
  三、鄰帶坐標(biāo)變換簡明公式
  四、鄰帶坐標(biāo)變換精密公式
  五、關(guān)于3°帶與6°帶的互換問題
  六、精密換帶計(jì)算示例
  2．3  大地坐標(biāo)系統(tǒng)轉(zhuǎn)換
  一、大地坐標(biāo)系
  二、1954年北京大地坐標(biāo)系橢球元素
  三、1980年西安大地坐標(biāo)系橢球元素
  四、大地坐標(biāo)系統(tǒng)的轉(zhuǎn)換
  2．4  高斯坐標(biāo)系統(tǒng)的轉(zhuǎn)換
  一、高斯投影公式
  二、(X，Y)54對(duì)(X，Y)80的轉(zhuǎn)換
  2．5  利用高斯投影公式進(jìn)行1．5°帶的轉(zhuǎn)換
  2．6  城市坐標(biāo)系與國家坐標(biāo)系的聯(lián)測(cè)轉(zhuǎn)換
  一、坐標(biāo)系聯(lián)測(cè)轉(zhuǎn)換的意義
  二、獨(dú)立坐標(biāo)系與城市坐標(biāo)系的轉(zhuǎn)換
  三、國家坐標(biāo)系與城市坐標(biāo)系的轉(zhuǎn)換
  2．7  2000國家大地坐標(biāo)系
  一、2000國家大地坐標(biāo)系及其意義
  二、啟用2000國家大地坐標(biāo)系的準(zhǔn)備
  三、原國家大地坐標(biāo)系與2000國家大地坐標(biāo)系轉(zhuǎn)換
  四、坐標(biāo)轉(zhuǎn)換過渡期的注意事項(xiàng)
  習(xí)題與思考題
第3章  房地產(chǎn)平面控制測(cè)量
  3．1  房地產(chǎn)平面控制測(cè)量的方法和要求
  一、國家控制測(cè)量和城市控制測(cè)量
  二、房地產(chǎn)控制測(cè)量
  3．2  城市三角網(wǎng)的測(cè)量方法
  一、概述
  二、城市三角網(wǎng)的布設(shè)
  三、城市三角網(wǎng)施測(cè)前的工作
  四、水平角觀測(cè)
  五、起始邊觀測(cè)與歸算
  六、城市三角網(wǎng)化算和平差
  3．3  城市導(dǎo)線網(wǎng)的觀測(cè)與平差
  一、概述
  二、導(dǎo)線網(wǎng)的觀測(cè)
  三、導(dǎo)線網(wǎng)的平差
  3．4  附合導(dǎo)線的嚴(yán)密平差
  一、條件方程
  二、權(quán)函數(shù)式
  三、條件方程式系數(shù)表
  四、算例
  習(xí)題與思考題
第4章  GPS定位在房地產(chǎn)測(cè)量中的應(yīng)用
  4．1  GPS定位系統(tǒng)概述
  一、GPS定位系統(tǒng)的發(fā)展
  二、GPS定位系統(tǒng)的組成
  三、全球定位系統(tǒng)的應(yīng)用特點(diǎn)
  4．2  GPS定位的基本原理
  一、靜態(tài)定位
  二、GPS動(dòng)態(tài)定位
  4．3  GPS測(cè)量的實(shí)施
  一、GPS網(wǎng)的技術(shù)設(shè)計(jì)
  二、GPS測(cè)量的外業(yè)工作
  4．4 GPS測(cè)量數(shù)據(jù)處理
  一、數(shù)據(jù)傳輸
  二、數(shù)據(jù)預(yù)處理
  三、基線向量的解算
  四、GPS網(wǎng)平差
  4．5  GPS定位在房地產(chǎn)測(cè)量中的應(yīng)用
  一、概述
  二、GPS房地產(chǎn)平面控制網(wǎng)的布設(shè)
  三、GPS房地產(chǎn)測(cè)量作業(yè)模式
  習(xí)題與思考題
第5章  房地產(chǎn)施工測(cè)量
  5．1  施工場(chǎng)地的規(guī)劃與平整測(cè)量
  一、施工場(chǎng)地的規(guī)劃
  二、施工場(chǎng)地的平整測(cè)量
  三、場(chǎng)地平整的檢驗(yàn)測(cè)量
  5．2  施工測(cè)量的基本方法
  一、點(diǎn)的平面位置測(cè)設(shè)
  二、點(diǎn)的高程位置測(cè)設(shè)
  三、點(diǎn)的三維空間位置測(cè)設(shè)
  四、直線的測(cè)設(shè)
  五、坡度線的測(cè)設(shè)
  5．3  施工控制測(cè)量
  一、概述
  二、建筑基線
  三、建筑方格網(wǎng)
  四、施工坐標(biāo)系
  5．4  民用建筑和工業(yè)廠房的施工測(cè)量
  一、民用建筑的施工測(cè)量
  二、工業(yè)廠房的施工測(cè)量
  三、高層建筑物的施工測(cè)量
  5．5  竣工測(cè)量和竣工總平面圖的繪制
  一、竣工總平面圖的施測(cè)項(xiàng)目
  二、竣工總平面圖的實(shí)測(cè)工作
  三、竣工總平面圖的編繪
  四、竣工總平面圖的附件
  習(xí)題與思考題
第6章  房地產(chǎn)調(diào)查
  6．1  房地產(chǎn)調(diào)查概述
  一、房產(chǎn)調(diào)查的一般規(guī)定
  二、房產(chǎn)調(diào)查的一般概念
  三、房屋產(chǎn)權(quán)的一般概念
  6．2  房屋調(diào)查
  一、基本情況
  二、產(chǎn)權(quán)情況
  三、房屋情況
  四、面積情況
  五、其他情況
  6．3  房屋用地調(diào)查
  一、房屋用地單元的劃分與編號(hào)
  二、用地調(diào)查有關(guān)的專用名詞
  三、房屋用地調(diào)查的實(shí)施
  四、行政境界與地理各稱調(diào)查
  五、土地利用現(xiàn)狀分類
  習(xí)題與思考題
第7章  房產(chǎn)圖測(cè)繪
  7．1  房產(chǎn)圖測(cè)量概述
  一、房產(chǎn)圖測(cè)量的內(nèi)容和要求
  二、房產(chǎn)圖的成圖方法及特點(diǎn)
  7．2  房產(chǎn)界址點(diǎn)測(cè)量
  一、界址點(diǎn)的確定、埋設(shè)及編號(hào)
  二、界址點(diǎn)的測(cè)量方法
  7．3  分幅房產(chǎn)圖測(cè)繪
  一、分幅房產(chǎn)圖測(cè)繪的內(nèi)容和要求
  二、分幅房產(chǎn)圖的測(cè)繪方法
  三、房地產(chǎn)草圖測(cè)量
  7．4  房產(chǎn)分丘圖和分層分戶圖測(cè)繪
  一、房產(chǎn)分丘圖的測(cè)繪
  二、房產(chǎn)分層分戶圖的測(cè)繪
  7．5  房地產(chǎn)變更測(cè)量
  一、現(xiàn)狀變更測(cè)量的內(nèi)容
  二、權(quán)屬變更測(cè)量的內(nèi)容
  三、變更測(cè)量的程序
  四、變更測(cè)量的方法
  五、變更測(cè)量的精度和業(yè)務(wù)要求
  六、房地產(chǎn)編號(hào)的變更與處理
  習(xí)題與思考題
第8章  數(shù)字化房產(chǎn)圖測(cè)繪
  8．1  數(shù)字化測(cè)圖概述
  一、數(shù)字化測(cè)圖的基本原理
  二、數(shù)字化測(cè)圖的基本特點(diǎn)
  三、數(shù)字化測(cè)圖的基本配置
  四、數(shù)字化測(cè)圖的基本作業(yè)過程
  五、數(shù)字化測(cè)圖的現(xiàn)狀與發(fā)展
  8．2  全站儀房產(chǎn)圖數(shù)據(jù)采集
  一、全站儀和電子手簿
  二、野外數(shù)據(jù)采集的基本原理
  三、野外作業(yè)的方法和步驟
  四、野外數(shù)據(jù)的記錄格式
  8．3  機(jī)助制圖基本原理與軟、硬件配置
  一、計(jì)算機(jī)硬件
  二、計(jì)算機(jī)軟件
  三、坐標(biāo)變換
  四、圖式符號(hào)的自動(dòng)繪制
  五、二維圖形裁剪
  六、圖形顯示的分層處理
  8．4  數(shù)字化測(cè)圖的圖件編輯與成果輸出
  一、圖形文件的生成
  二、交互式計(jì)算機(jī)圖形編輯
  三、成果輸出
  8．5  EPSW電子平板房產(chǎn)圖測(cè)繪
  一、EPSW的主要功能
  二、EPSW的主要特點(diǎn)
  三、EPSW電子平板房產(chǎn)圖測(cè)繪
  習(xí)題與思考題
第9章  房地產(chǎn)面積測(cè)算
  9．1  房地產(chǎn)面積的測(cè)算方法
  一、解析法
  二、圖解法
  三、求積儀法
  四、利用CAD軟件測(cè)算面積
  9．2  房地產(chǎn)面積測(cè)算的精度要求
  一、坐標(biāo)解析法計(jì)算面積的精度要求
  二、實(shí)地量距法計(jì)算面積的精度要求
  三、圖上量算面積的精度要求
  9．3  房地產(chǎn)面積的量算與分?jǐn)?br />  一、房屋面積的測(cè)算
  二、用地面積的測(cè)算
  三、共有共用面積的分?jǐn)?br />  9．4  土地征撥與紅線交點(diǎn)坐標(biāo)的推算
  一、按兩點(diǎn)連線劃分土地
  二、過已知點(diǎn)按指定方向作直線分割面積
  三、過一已知點(diǎn)作直線分割出所需面積
  四、沿給定方向作直線分割出所需面積
  習(xí)題與思考題
  附錄一  房產(chǎn)圖圖式符號(hào)
  附錄二  分幅圖示例
  附錄三  分丘圖示例
  附錄四  分戶圖示例
  附錄五  相關(guān)轉(zhuǎn)換公式及模型
  (一)1954年北京大地坐標(biāo)系對(duì)1980年西安大地坐標(biāo)系的轉(zhuǎn)換公式
  (二)高斯投影實(shí)用公式
  (三)原國家大地坐標(biāo)系對(duì)2000國家大地坐標(biāo)系轉(zhuǎn)換模型
  附錄六  城鎮(zhèn)村及工礦用地
  附錄七  土地利用現(xiàn)狀分類與三大類對(duì)照表
參考文獻(xiàn)

編輯推薦

　　為滿足普通高等教育房地產(chǎn)測(cè)量教學(xué)的需要，在教學(xué)實(shí)踐的基礎(chǔ)上，廣泛吸取兄弟院校同行的經(jīng)驗(yàn)，廖元焰等于“十五”期間編寫并出版了《普通高等教育測(cè)繪類規(guī)劃教材：房地產(chǎn)測(cè)量（修訂版）》一書，并作為面向21世紀(jì)教材推廣使用，受到了全國高等院校廣大師生的歡迎?！　”敬涡抻喌闹饕攸c(diǎn)為：著重更新了新一代城市土地利用分類，用2007年版《土地利用現(xiàn)狀分類》以及2007年版《第二次全國土地調(diào)查技術(shù)規(guī)程》取代了以前的舊規(guī)程、分類，逐步由城鄉(xiāng)多個(gè)版本的用地用途分類，走向城鄉(xiāng)一體化的國家標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展；著重充實(shí)了房屋和用地調(diào)查的法規(guī)依據(jù)，例如新頒布的《中華人民共和國物權(quán)法》關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定、中國城市土地等別劃分、用地稅費(fèi)調(diào)整的規(guī)定和住房制度改革中的多元化產(chǎn)權(quán)形態(tài)等，這些規(guī)定的執(zhí)行，使房地產(chǎn)調(diào)查更科學(xué)、更規(guī)范、更有利于房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

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