《中華人民共和國物權(quán)法》農(nóng)村適用問答手冊(cè)

內(nèi)容概要

法律，不僅是解決糾紛的工具，更是人們安身立命、幸福生活、科學(xué)發(fā)展的保障。    為解決農(nóng)民朋友學(xué)法、找法、用法的困惑與不便，編輯出版了這套“新農(nóng)村法律點(diǎn)睛大全”。這套叢書具有以下五大特色與亮點(diǎn)：    1.系統(tǒng)：規(guī)劃出版54冊(cè)，全面收錄與“三農(nóng)”相關(guān)的法律法規(guī)及司法解釋。    2.便捷：以手冊(cè)方式編寫，方便農(nóng)民朋友快速查找自己需要的法律條文解釋。    3.問答：以問答方式逐條釋義法條，便于農(nóng)民朋友聚焦欲知的法律問題。    4.案例：在法條釋義之后對(duì)與實(shí)際生活密切相關(guān)的小案例進(jìn)行簡析，為讀者實(shí)際應(yīng)用法律提供示范。        5.咨詢：讀者可登錄點(diǎn)睛網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢或委托點(diǎn)睛網(wǎng)法務(wù)人員代聘律師。

書籍目錄

第一編　總則　第一章　基本原則　　1.我國《物權(quán)法》的立法目的是什么？　　2.《物權(quán)法》的調(diào)整范圍是什么？　　3.國家、集體和私人的物權(quán)是否受到平等保護(hù)？　　4.物權(quán)的具體內(nèi)容是否允許當(dāng)事人自由約定？　　5.當(dāng)物權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，如何公示才能真正地發(fā)生效力？　　6.物權(quán)作為“絕對(duì)權(quán)”、“對(duì)世權(quán)”，是否就是一種不受限制的權(quán)利？　第二章　物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅　　7.變更不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)要辦理哪些手續(xù)？　　8.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)應(yīng)登記而未登記的，此時(shí)有關(guān)該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的合同是否無效？　　9.不動(dòng)產(chǎn)登記簿的效力是什么？它和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載事項(xiàng)不一致時(shí)應(yīng)該以什么為準(zhǔn)？　　10.發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)生錯(cuò)誤，權(quán)利人該怎么辦？　　11.申請(qǐng)更正的權(quán)利人與登記簿上記載的權(quán)利人之間發(fā)生爭議怎么辦？　　12.如何查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料？　　13.如當(dāng)事人簽訂了買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，可是一時(shí)還無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更登記，如何才能防止不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)有所有權(quán)人隨意處置該不動(dòng)產(chǎn)以保障將來能切實(shí)地取得該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)？　　14.因登記事項(xiàng)錯(cuò)誤造成權(quán)利人受到損害，誰負(fù)責(zé)賠償？　　15.不動(dòng)產(chǎn)登記如何收費(fèi)？　　16.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓何時(shí)發(fā)生效力？　　17.人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定等是否導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅？　　18.因繼承或者遺贈(zèng)取得物權(quán)是否還需要辦理登記或者進(jìn)行交付？　　19.在合法建造、拆除房屋的情況下，所有權(quán)何時(shí)產(chǎn)生或者消滅？　……　第三章　物權(quán)的保護(hù)第二編　所有權(quán)　第四章　一般規(guī)定　　第五章　國家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán)　第六章　業(yè)主的建筑物物區(qū)分有權(quán)　第七章　相鄰關(guān)系　　第八章　共有　第九章　所有權(quán)取得的特別規(guī)定　第三編　用益物權(quán)第四編　擔(dān)保物權(quán)　第五編　占有后記

章節(jié)摘錄

第一編 總則第一章 基本原則1．我國《物權(quán)法》的立法目的是什么？2007年3月16日，十屆全國人民代表大會(huì)第五次會(huì)議通過了《中華人民共和國物權(quán)法》（以下簡稱物權(quán)法）。物權(quán)法是規(guī)范財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事基本法律。法律屬于上層建筑，是由經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定并服務(wù)于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的。我國經(jīng)濟(jì)制度的基礎(chǔ)是生產(chǎn)資料的社會(huì)主義公有制，在社會(huì)主義初級(jí)階段，堅(jiān)持公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展的基本經(jīng)濟(jì)制度。這一基本經(jīng)濟(jì)制度決定了我國物權(quán)法的社會(huì)主義性質(zhì)。物權(quán)法制定的基本目的之一就是要維護(hù)國家的基本經(jīng)濟(jì)制度。物權(quán)法主要是從民事角度通過明確物的歸屬，權(quán)利人有那些權(quán)利，他人負(fù)有哪些義務(wù)，侵害物權(quán)的法律責(zé)任等，來體現(xiàn)和維護(hù)我國的基本經(jīng)濟(jì)制度。物權(quán)法的另一個(gè)立法目的就是要維護(hù)社會(huì)主義市場秩序。民法是調(diào)整平等主體之間關(guān)系的法律，是伴隨市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而逐步完備的。改革開放以來我國實(shí)行社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)。物權(quán)法作為民法的重要組成部分，就是通過確立物權(quán)歸屬和利用的基本規(guī)則，規(guī)范老百姓因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，保障老百姓的權(quán)利，維護(hù)市場經(jīng)濟(jì)秩序，為我國市場經(jīng)濟(jì)服務(wù)。

后記

很久以前就有為農(nóng)民做點(diǎn)事情的想法。我出生在江西的一個(gè)小村子，幼年的記憶中，那是一個(gè)夢一般的仙境：村里徽派建筑，炊煙裊裊，綠蔭環(huán)抱，村旁果木蔥蘢、鳥語花香，村外荷塘碧浪、稻香鯽歡……村里只有二三十戶人家，同一姓氏、一個(gè)大家族。風(fēng)來了會(huì)有人幫你關(guān)緊門窗，雨來了會(huì)有人幫你收拾晾曬的衣物。憨實(shí)的鄉(xiāng)鄰，純樸的人家，慈祥的老族長……小村有過“打狗隊(duì)”、“忠字舞”和“高帽子”等幾天的狂熱，也有“交愛國公糧”、“打工分”、“學(xué)大寨”等一時(shí)的喧囂?！聦?shí)上維系著村民生活的，依舊是薪火相傳的信念，祖上留下的規(guī)矩和生生不息的風(fēng)俗。小村名叫“老城里”，這讓我多年不解，一個(gè)地道的農(nóng)莊為什么叫老城里？它是先輩們心中的“城郭”，還是先人們的預(yù)言與憧憬？歲月如夢歌，風(fēng)過無痕。四十多年過去了，滄海桑田，荷塘變成了高速路，稻田變成了“商業(yè)街”，那幾排徽式古宅已被一棟棟小樓湮沒。村里的壯勞力多半外出打工了，不少人在深圳等大城市還有了自己的家業(yè)。因?yàn)榻煌槙?，不少外村人也在村前的“商業(yè)街”置了業(yè)。我每去省親，街上的人群熙熙攘攘，可認(rèn)識(shí)的人卻少之又少，昔日的笑臉變成了陌生的眼光，客套和禮節(jié)取代了往日的溫情。

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