土地開發(fā)計(jì)算

內(nèi)容概要

這本書對土地開發(fā)容量預(yù)測提出了非常好的解決方案，通過豐富的案例詳細(xì)介紹了如何預(yù)測土地對人口增加的經(jīng)濟(jì)承載能力。這本書共分18章，前六章是關(guān)于土地開發(fā)計(jì)算的容量預(yù)測方法和預(yù)測模型，第七至十六章是針對不同的土地開發(fā)類型選取的具體土地開發(fā)計(jì)算案例，最后兩章是全書的結(jié)論。這本書的另外一個特色是為全部案例學(xué)習(xí)配備了光盤，通過光盤上的Excel模版，可能方便的完成書中所舉案例的土地開發(fā)容量測算。這些案例和計(jì)算模版具有較高的實(shí)踐價(jià)值。

作者簡介

Walter Martin Hosack，是一名經(jīng)過認(rèn)證的城市規(guī)劃師和注冊建筑師。他在公共機(jī)構(gòu)和私人咨詢業(yè)擁有建筑、工程、城市設(shè)計(jì)、城市規(guī)劃和分區(qū)的管理和設(shè)計(jì)經(jīng)歷。在過去的32年中，他規(guī)劃、設(shè)計(jì)并管理了小到私人住宅，大到價(jià)值1億美元的商業(yè)項(xiàng)目，參與并領(lǐng)導(dǎo)了州和地方的開發(fā)建設(shè)。他還組織了為了尋求協(xié)議的共同點(diǎn)要求客戶、公眾和專家協(xié)作的廣泛的公眾參與，并發(fā)表了一些與該項(xiàng)工作相關(guān)的文章。他把他的經(jīng)驗(yàn)融入到本書中，旨在提供一種有益于所有開發(fā)學(xué)生、學(xué)科和專業(yè)的工具。

書籍目錄

前言致謝譯者序第一章  開發(fā)預(yù)測集  一、概念    1.預(yù)測集合    2.決策向?qū)?   3.選擇預(yù)測模型    4.設(shè)計(jì)規(guī)范    5.核心值    6.數(shù)據(jù)輸入    7.規(guī)劃預(yù)測  二、單模型比較性分析  三、多模型比較性分析  四、停車要求  五、項(xiàng)目空地  六、設(shè)計(jì)原則  七、標(biāo)定開發(fā)平衡與密度    1.平衡    2.密度  八、土地利用活動  九、形狀不規(guī)則和利用困難的土地  十、結(jié)論  十一、將光盤內(nèi)容裝載到你的硬盤第二章  設(shè)計(jì)明細(xì)  一、區(qū)位  二、項(xiàng)目與類別    1.土地變量    2.停車場變量    3.選址變量    4.核心面積　三、建筑面積已知、土地面積需要預(yù)測情況下的設(shè)計(jì)明細(xì)　四、含有特性的設(shè)計(jì)明細(xì)  　1.住宅單元混合表格  　2.住宅單元項(xiàng)目欄目  　3.公共空地  　4.土地捐贈  五、總結(jié)  六、研究展望  七、術(shù)語第三章  預(yù)測開發(fā)容量  一、設(shè)計(jì)前提  二、開發(fā)容量比較  三、預(yù)測類別  四、決策向?qū)? 五、樣本預(yù)測面板    1.核心面積    2.總建筑面積    3.停車位數(shù)量    4.密度指數(shù)　六、比較預(yù)測    1.建筑成本    2.人口、收入和稅收減免    3.運(yùn)營成本、租費(fèi)率和投資回報(bào)    4.融資模型    5.經(jīng)濟(jì)開發(fā)容量  七、應(yīng)當(dāng)注意事項(xiàng)  八、繪圖板評估  九、最終決策  十、術(shù)語表第四章  單家庭住宅預(yù)測  一、SF組：郊區(qū)住宅開發(fā)預(yù)測模型    1.RSFD模型：單家庭獨(dú)立式住宅    2.RSFL模型：單家庭獨(dú)立式住宅    3.RSFN模型：單家庭獨(dú)立式住宅    4.RSFL模型的邊角地塊補(bǔ)償　二、GT組模型：城市住宅開發(fā)預(yù)測模型　　1.RGTD模型：單家庭連體住宅　　2.RGTL模型：單家庭連體式住宅　三、結(jié)論第五章  混合用途房地產(chǎn)預(yù)測第六章  土地用途配置和經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定性第七章  案例研究和背景記錄第八章  單停車系統(tǒng)項(xiàng)目比較分析第九章  多停車系統(tǒng)比較分析 第十章  停車系統(tǒng)比較分析第十一章  零停車比較：案例研究第十二章  城市住宅比較第十三章  郊區(qū)住宅比較 第十四章  公寓住宅比較第十五章  公寓住宅密度第十六章  經(jīng)濟(jì)開發(fā)第十七章  結(jié)論第十八章  練習(xí)附錄術(shù)語表案引關(guān)于作者

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