法律司法解釋判例小全書

內(nèi)容概要

隨著我國(guó)法制建設(shè)的發(fā)展，相關(guān)領(lǐng)域的法規(guī)文件數(shù)量越來越多，內(nèi)容龐雜，級(jí)別多樣；同時(shí)在司法實(shí)踐中也產(chǎn)生了大量典型的司法判例，對(duì)相關(guān)法規(guī)條文的理解適用具有重要的參考價(jià)值。因此，將這些法規(guī)和案例進(jìn)行系統(tǒng)化的搜集、整理和編排，對(duì)司法實(shí)踐具有重大意義。    本書的主要目的是為讀者提供：查詢權(quán)威法律文本和典型司法判例最便捷的工具。為貫徹這一編輯理念，本書設(shè)計(jì)了一種由主題法規(guī)案例索引、法規(guī)文件匯編和典型判例匯編三部分組成的新穎體例：    一、詳盡的“主題法規(guī)案例索引”是本書最大的特色。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)登記、動(dòng)產(chǎn)交付、國(guó)家所有權(quán)、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的保護(hù)及抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)等88個(gè)重要的具體問題，讀者可以通過該索引查找到相應(yīng)的法規(guī)條文和典型判例，及其在本書中的頁碼。    二、本書收錄了物權(quán)的設(shè)立、變更和消滅、所有權(quán)、土地、房產(chǎn)稅費(fèi)、自然資源上的用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等七個(gè)方面所涉及的主要法律、行政法規(guī)和司法解釋，這些都是司法審判的直接依據(jù)；同時(shí)收錄了相關(guān)的重要部門規(guī)章文件。全書共收錄141個(gè)文件，截至2010年3月。    三、本書收錄了59個(gè)典型司法判例，主要涉及不動(dòng)產(chǎn)登記、動(dòng)產(chǎn)交付、所有權(quán)的保護(hù)、地役權(quán)的實(shí)現(xiàn)、抵押權(quán)的行使及占有等方面。為’方便讀者閱讀起見，在不妨礙理解、不歪曲原判決書的前提下，所收案例的文字經(jīng)過了精簡(jiǎn)，包括案號(hào)出處、爭(zhēng)訟事由、判決理由和法院判決四個(gè)部分，簡(jiǎn)明清晰。

書籍目錄

第一部分 主題法規(guī)案例索引　一、物權(quán)的設(shè)立、變更和消滅　二、所有權(quán)　三、用益物權(quán)　四、擔(dān)保物權(quán)　五、占有第二部分 法規(guī)文件匯編  一、綜合  二、所有權(quán)  三、土地  四、房產(chǎn)  五、土地、房產(chǎn)稅費(fèi)  六、自然資源上的用益物權(quán)  七、擔(dān)保物權(quán)第三部分 典型判例匯編　物權(quán)的設(shè)立、變更和消滅　所有權(quán)　用益物權(quán)　擔(dān)保物權(quán)

章節(jié)摘錄

插圖：第九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效及例外】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第十條【登記機(jī)構(gòu)及統(tǒng)一登記制度】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第十一條【登記申請(qǐng)材料】當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。第十二條【登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)】登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：（一）查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；（二）就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人；（三）如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請(qǐng)第十三條【登記機(jī)構(gòu)禁止從事的行為】登記機(jī)構(gòu)不得有下列行為：（一）要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（二）以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記；（三）超出登記職責(zé)范圍的其他行為。第十四條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效的時(shí)間】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第十五條【合同效力與物權(quán)效力區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。第十六條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿】不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。第十七條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿與權(quán)屬證書關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。第十八條【查詢、復(fù)制登記資料】權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請(qǐng)查詢、復(fù)制f登記資料，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。第十九條【更正登記、異議登記】權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。

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