2011國家司法考試同步訓練題解

內容概要

　　洞悉命題趨勢緊扣考試要求，詳盡梳理解析呈現(xiàn)解題全貌，精挑細選·點明思路，強化重點·辨析疑難。

書籍目錄

第一部分　客觀題　第1課　民法概述　第2課　自然人　第3課　法人　第4課　物與有價證券　第5課　民事法律行為　第6課　　代理　第7課　訴訟時效與期限　第8課　物權概述　第9課　所有權　第10課　共有　第11課　用益物權　……第二部分　主觀題附：參考答案速查

章節(jié)摘錄

（3）賀嵐山宣布1等獎獎金歸學校所有是否有效？為什么？（4）賀嵐山未付劉蘭賀購物抽獎的款項，在賀嵐山與劉蘭賀之間存在什么性質的法律關系？為什么？2.甲乙夫妻是當?shù)赜忻母簧?，擁有多處房產(chǎn)，丙為做生意之便，同甲簽訂了房屋租賃合同，租下其中的一處房產(chǎn)，并辦理了相應登記手續(xù)。其后數(shù)月，甲為解決資金短缺，向丁借款，并把該處房產(chǎn)作為擔保抵押給了丁，雙方也辦理了抵押登記手續(xù)，而且雙方還約定“如甲不能到期歸還借款，該房產(chǎn)自動轉歸丁所有?！币抑郎鲜鍪乱?，但未表示意見。問題：（1）甲丙之間的租賃關系是否有效？為什么？（2）甲丁之間的抵押關系是否有效？為什么？（3）如甲到期不能清償丁之欠款而出售其房產(chǎn)，丙與丁均主張優(yōu)先購買權，應如何處理？（4）甲丁之間的“如甲不能到期歸還借款，該房產(chǎn)自動轉歸丁所有”的約定是否有效？為什么？（5）如果甲與丁之間并非抵押關系，而為買賣關系，而買賣合同生效時租賃合同仍未到期，則租賃合同是否仍有效？（6）如果甲與丁之間存在買賣關系，且丁為善意并支付相應對價并辦理相應登記手續(xù)，乙作為房屋共有人能否否認該買賣的效力？3.4 月20日，陽光外貿(mào)公司與溫暖棉紡廠訂立一份棉布買賣合同。合同中約定陽光外貿(mào)公司將定金15萬元于合同訂立后打入溫暖棉紡廠的賬戶，溫暖棉紡廠在一個月內組織貨源。合同中約定由溫暖棉紡廠代為辦理托運手續(xù)。5月10日，溫暖棉紡廠按照約定，將約定的棉布在其廠所在地辦理了汽車托運手續(xù)，并通知了陽光外貿(mào)公司。陽光外貿(mào)公司提出異議認為應該采取鐵路托運而不是汽運。溫暖棉紡稱陽光外貿(mào)訂立合同時并沒有做出明確的要求，而且采取汽運對陽光外貿(mào)更加有利。托運棉布的汽車在快進入甲市時遭遇罕見的臺風，發(fā)生車禍，車上的毛呢損毀70％。

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