法律碩士聯(lián)考民法學特訓強化手冊

作者簡介

葛肖，清華大學副教授，全國法律碩士聯(lián)考考前輔導專家；講課生動，信息量大，深受考生歡迎；著有《2011全國法律碩士聯(lián)考輔導教程》（北京大學出版社）、《2011全國法律碩士聯(lián)考大串講》（北京大學出版社）等教程。 李學勤，北京大學副教授，全國法律碩士聯(lián)考考前輔導專家；多次參與全國法律碩士聯(lián)考閱卷工作，深諳全國法律碩士聯(lián)考命題規(guī)律和出題動態(tài)，講課生動，信息量大，深受考生歡迎；著有《2011全國法律碩士聯(lián)考同步輔導與強化訓練》（北京大學出版社）、《2011全國法律碩士聯(lián)考重點、疑點與難點精解》（北京大學出版社）等教程。

書籍目錄

第一章 緒論 基本考情分析 基本考點與重點精講 本章 強化訓練與自測題 強化訓練與自測題答案與解析 第二章 民事法律關系 基本考情分析 基本考點與重點精講 本章 強化訓練與自測題 強化訓練與自測題答案與解析 第三章 自然人 基本考情分析 基本考點與重點精講 本章 強化訓練與自測題 強化訓練與自測題答案與解析 第四章 法人與非法人組織 基本考情分析 基本考點與重點精講 本章 強化訓練與自測題 強化訓練與自測題答案與解析 第五章 民事法律行為 基本考情分析 基本考點與重點精講 本章 強化訓練與自測題 強化訓練與自測題答案與解析 第六章 代理 基本考情分析 基本考點與重點精講 本章 強化訓練與自測題 強化訓練與自測題答案與解析 第七章 訴訟時效與期間 基本考情分析 基本考點與重點精講 本章 強化訓練與自測題 強化訓練與自測題答案與解析 第八章 物權的一般原理 基本考情分析 基本考點與重點精講 本章 強化訓練與自測題 強化訓練與自測題答案與解析 第九章 所有權 基本考情分析 基本考點與重點精講 本章 強化訓練與自測題 強化訓練與自測題答案與解析 第十章 共有 基本考情分析 基本考點與重點精講 本章 強化訓練與自測題 強化訓練與自測題答案與解析 第十一章 建筑物區(qū)分所有權 基本考情分析 基本考點與重點精講 本章 強化訓練與自測題 強化訓練與自測題答案與解析 第十二章 相鄰關系 基本考情分析 基本考點與重點精講 本章 強化訓練與自測題 強化訓練與自測題答案與解析 第十三章 用益物權 基本考情分析 基本考點與重點精講 本章 強化訓練與自測題 強化訓練與自測題答案與解析 第十四章 擔保物權 基本考情分析 基本考點與重點精講 本章 強化訓練與自測題 強化訓練與自測題答案與解析 第十五章 占有 基本考情分析 基本考點與重點精講 本章 強化訓練與自測題 強化訓練與自測題答案與解析 第十六章 債權概述 基本考情分析 基本考點與重點精講 本章 強化訓練與自測題 強化訓練與自測題答案與解析 第十七章 合同 基本考情分析 基本考點與重點精講 本章 強化訓練與自測題 強化訓練與自測題答案與解析 第十八章 人身權 基本考情分析 基本考點與重點精講 本章 強化訓練與自測題 強化訓練與自測題答案與解析 第十九章 知識產(chǎn)權 基本考情分析 基本考點與重點精講 本章 強化訓練與自測題 強化訓練與自測題答案與解析 第二十章 婚姻家庭與繼承 基本考情分析 基本考點與重點精講 本章 強化訓練與自測題 強化訓練與自測題答案與解析 第二十一章 侵權責任 基本考情分析 基本考點與重點精講 本章 強化訓練與自測題 強化訓練與自測題答案與解析

章節(jié)摘錄

版權頁：   2.建筑物區(qū)分所有權的內(nèi)容具有多樣性 任何一個區(qū)分所有建筑物的業(yè)主，對于該建筑物都有部分空問的專有權和某些空間和共用設施的共有權，以及對于整個建筑物的管理權。專有部分由權利人自己獨自占有、使用、收益、處分，任何人不得干預。共有部分，如共有的基地、墻壁、屋頂、門窗、階梯、樓道、花園、走道等，所有的業(yè)主共同使用，共同所有。但是，這種共同所有和共同使用又與共同共有不同，須永久維持其共有關系，永遠不準分割，所以，其性質(zhì)為互有。同時，建筑物區(qū)分所有權還包括業(yè)主的管理權，每一個業(yè)主都是整棟建筑物的成員，對整棟建筑物的管理事宜享有權利，具有決策權。建筑物區(qū)分所有權內(nèi)容的多樣性，是說整個權利是由專有權、共有權和管理權三個部分構成的建筑物所有權的共有形式。 3.建筑物區(qū)分所有權的本身具有統(tǒng)一性 在建筑物區(qū)分所有的權利人中，既按份享有所有權，又共同享有某些設施、空間的共有權，還對于全部的權利客體享有管理權。但建筑物區(qū)分所有權不是一個權利的組合，而是一個實實在在的獨立、統(tǒng)一、整體的權利，專有權、共有權和管理權不過是這個統(tǒng)一權利的內(nèi)容和組成部分，離開了建筑物區(qū)分所有權，這些權利內(nèi)容都不會獨立存在。 4.建筑物區(qū)分所有權中的專有權具有主導性 在建筑物區(qū)分所有權的權利內(nèi)容結構中，專有權是主導的權利，業(yè)主擁有專有權，就必然擁有共有權、管理權，在不動產(chǎn)登記上，只登記專有權即為設立了區(qū)分所有權，共有權、管理權隨此而發(fā)生，不必單獨進行登記。此外，專有權標的物的大小還決定共有權和管理權的應有份額，處分專有權的效力必然包括共有權和管理權在內(nèi)的整個區(qū)分所有權。因而，建筑物區(qū)分所有是專有權與共有權、管理權的復合，以專有權為主導的共有權。 二、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權的內(nèi)容 1.所有權 所有權在建筑物區(qū)分所有權中往往被稱為專有權，是指建筑物區(qū)分所有人對專屬于自己的、在構造和使用上具有獨立性的建筑物部分（專有部分）所享有的所有權?！段餀喾ā返?1條規(guī)定：“業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益?！?專有權的客體稱為專有部分，是指具有構造上及使用上的獨立性，并能夠成為分別所有權客體的部分。專有部分通常是在將建筑物分割為各個不同部分的基礎上形成的，專有部分是各個區(qū)分所有人所單獨享有的所有權的客體，此項專有權與一般的單獨所有權并無本質(zhì)區(qū)分，所以，權利人可以行使完全的占有、使用、收益與處分權。 構成專有部分須具備兩個條件：一是構造上的獨立性，即“物理上的獨立性”；二是利用上的獨立性，即“功能上的獨立性”。 由于區(qū)分所有建筑物各專有部分在物理上相互連接，彼此具有共同的利益，區(qū)分所有權人在行使專有權時應受到一定的限制或承擔一定的義務。業(yè)主的義務主要包括：（1）不得危及建筑物的安全、損害其他區(qū)分所有人的合法權益。（2）按照專有部分的本來用途加以使用。

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《法律碩士聯(lián)考輔導叢書:法律碩士聯(lián)考民法學特訓強化手冊(2014)》全面吸收了同類圖書的優(yōu)點，結合作者豐富的輔導經(jīng)驗，博采眾長，推陳出新，使書中的結構和內(nèi)容具有鮮明的特色。編寫者都是多年從事法律碩士聯(lián)考輔導的專家、學者，他們熟悉學位考試的大綱、教材、考生的需要和考試輔導，深諳命題原則、思路和最新考試動態(tài)，經(jīng)過精心研究，認真組織，編寫出了這本輔導書。

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