中華人民共和國物權(quán)法典

內(nèi)容概要

本書涵蓋法律與社會生活的各個(gè)領(lǐng)域，全面收錄現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)、司法解釋，以及常要南部門規(guī)章、司法文件和請示復(fù)函。此外，為了方便讀者理解和適用相關(guān)法律法規(guī)，對于重要的法律和行政法規(guī)還附有“導(dǎo)讀”、“參見”、“條文注釋”、“文書范本”和“典型案例”等內(nèi)容。

書籍目錄

一、綜合二、物權(quán)公示　1．不動產(chǎn)登記　　(1)土地登記　　(2)房屋產(chǎn)權(quán)登記　　(3)其他登記　2．動產(chǎn)交付三、所有權(quán)　1．一般規(guī)定　2．國家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán)　　(1)國有財(cái)產(chǎn)　　(2)集體財(cái)產(chǎn)　　(3)私人財(cái)產(chǎn)　3．業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)　　(1)一般規(guī)定　　(2)專有部分與共有部分　　(3)業(yè)主自治　　(4)物業(yè)服務(wù)　4．共有和相鄰關(guān)系　　(1)共有　　(2)相鄰關(guān)系　5．所有權(quán)取得的特別規(guī)定　6．征地與拆遷補(bǔ)償　　(1)征地補(bǔ)償　　(2)拆遷補(bǔ)償四、用益物權(quán)　1．土地承包經(jīng)營權(quán)　2．建設(shè)用地使用權(quán)　　(1)國有土地使用權(quán)出讓　　(2)國有土地使用權(quán)劃撥　　(3)國有土地使用權(quán)租賃　　(4)農(nóng)村集體土地出讓、轉(zhuǎn)讓、出租與建設(shè)　3．宅基地使用權(quán)五、擔(dān)保物權(quán)　1．一般規(guī)定　2．抵押權(quán)　　(1)一般規(guī)定　　(2)不動產(chǎn)抵押　　(3)動產(chǎn)抵押　3．質(zhì)權(quán)　4．留置權(quán)

章節(jié)摘錄

插圖：本條是關(guān)于擔(dān)保物權(quán)物上代位性的規(guī)定。物上代位性指擔(dān)保物權(quán)的效力及于擔(dān)保，財(cái)產(chǎn)因毀損、滅失所得的賠償金等代位物上.這是擔(dān)保物權(quán)的重要特征。擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的代位物包括：（1）擔(dān)保財(cái)產(chǎn)因第三人的侵權(quán)行為或者其他原因毀損、滅失時(shí)，擔(dān)保人所獲得的損害賠償金；（2）保險(xiǎn)金；（3）補(bǔ)償金。在擔(dān)保期間，擔(dān)保物權(quán)人可以就擔(dān)保人所得的損害賠償金、保險(xiǎn)金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。當(dāng)擔(dān)保債權(quán)的履行期屆滿時(shí)，擔(dān)保物權(quán)人可以直接向第三人請求該代位物；如果未到期，擔(dān)保物權(quán)人可以請求第三人或者擔(dān)保人向提存機(jī)關(guān)提存該代位物。[參見]《擔(dān)保法》第58、73條第一百七十五條【未經(jīng)擔(dān)保人同意允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移債務(wù)的法律后果】第三人提供擔(dān)保，未經(jīng)其書面同意，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。[條文注釋]本條是關(guān)于債權(quán)人未經(jīng)擔(dān)保人同意允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移債務(wù)的法律后果的規(guī)定。在擔(dān)保關(guān)系中，未經(jīng)擔(dān)保人同意債務(wù)人擅自轉(zhuǎn)移債務(wù)的，將給擔(dān)保人帶來較大風(fēng)險(xiǎn)，因此，本條對債權(quán)人的權(quán)利行使進(jìn)行了限制，明確規(guī)定，第三人提供擔(dān)保，未經(jīng)其書面同意，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。這種限制不但是對擔(dān)保人利益的保護(hù)，同時(shí)也是對債權(quán)人利益的保護(hù)。這種限制包括：（1）本條只適用于第三人提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的情況；（2）必須是第三人書面同意，如果是其他形式，視為不存在擔(dān)保人的同意；（3）未經(jīng)第三人書面同意，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部債務(wù)的，可以免除擔(dān)保人全部擔(dān)保責(zé)任；債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)移部分債務(wù)的，可以免除擔(dān)保人部分的擔(dān)保責(zé)任。[參見]《擔(dān)保法》第23條第一百七十六條【物的擔(dān)保與人的擔(dān)保關(guān)系】被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

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《中華人民共和國物權(quán)法典(應(yīng)用版)》是由法律出版社出版的。

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