中華人民共和國物權法文書范本

內(nèi)容概要

　　為方便讀者進一步了解現(xiàn)行法律法規(guī)，維護自身合法權益，本叢書以現(xiàn)行有效的常用法律法規(guī)為核心，結合日常生活中的常見法律問題，收錄與其相關的常用文書范本，并予以精要解讀，以便廣大讀者充分利用法律文書實現(xiàn)自身合法權益。為此，本叢書在內(nèi)容和體例上作如下安排：　　①條文解讀選取法律法規(guī)的標準文本，編寫條文主旨、名詞解釋和條文注解，介紹相關立法背景、法律實務及其關聯(lián)條文，以幫助讀者理解法律條文，撰寫法律文，。　?、谖臅侗靖鶕?jù)法律條文的有關規(guī)定，結合行政法規(guī)、司法解釋、部門規(guī)章等規(guī)范性文件的具體要求，編輯整理法律文書示范文本或參考樣本?！　、蹜弥敢?從法律實務的現(xiàn)實需要出發(fā)，根據(jù)法律法規(guī)的具體規(guī)定，釋明文書范本的基本格式、適用要點及其他注意事項，以方便廣大讀者理解使用?！　、荜P聯(lián)規(guī)定根據(jù)關聯(lián)索引所列關聯(lián)條文，本叢書廣泛收錄相關法律、行政法規(guī)、司法解釋、部門規(guī)章等規(guī)范性法律文件，供廣大讀者查閱、參考和適用?！　、萘鞒虉D表結合法律實務操作的具體要求，編制流程圖表，方便廣大讀者依法行使相關權利，及時履行相關義務。

書籍目錄

第一編 總則第一章 基本原則第一條 立法目的及依據(jù)第二條 調(diào)整范圍第三條 基本經(jīng)濟制度與社會主義市場經(jīng)濟原則第四條 平等保護原則第五條 物權法定原則第六條 物權公示原則第七條 公序良俗原則第八條 物權法與其他法律關系第二章 物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅第一節(jié) 不動產(chǎn)登記第九條 不動產(chǎn)物權登記生效及其例外[文書范本01]房屋所有權初始登記申請書第十條 登記機構和統(tǒng)一登記制度[文書范本02]房屋所有權變更登記申請書[文書范本03]房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書第十一條 申請登記應提供的必要材料第十二條 登記機構應當履行的職責第十三條 登記機構禁止從事的行為第十四條 登記效力第十五條 合同效力和物權效力區(qū)分第十六條 不動產(chǎn)登記簿效力及其管理機構［文書范本04］土地房屋登記簿第十七條 不動產(chǎn)登記簿與不動產(chǎn)權屬證書關系第十八條 不動產(chǎn)登記資料查詢、復制第十九條 不動產(chǎn)更正登記和異議登記第二十條 預告登記第二十一條 登記錯誤賠償責任第二十二條 登記收費問題第二節(jié) 動產(chǎn)交付第二十三條 動產(chǎn)物權的設立和轉(zhuǎn)讓生效時間第二十四條船舶等物權登記［文書范本05］機動車登記證第二十五 條動產(chǎn)物權受讓人先行占有第二十六 條動產(chǎn)物權指示交付第二十七 條動產(chǎn)物權占有改定第三節(jié) 其他規(guī)定第二十八條 法律文書、征收決定等導致的物權變動［文書范本06］物權消滅法律文書第二十九條 因繼承或受遺贈取得物權［文書范本07］遺贈扶養(yǎng)協(xié)議第三十條 因事實行為而設立或消滅物權……第二編　所有權第三編　用益物權第四編　擔保物權第五編　占有附則關聯(lián)規(guī)定流程圖表

章節(jié)摘錄

版權頁：插圖：本條是關于業(yè)主決定建筑區(qū)劃內(nèi)重大事項及表決權的規(guī)定。建筑區(qū)劃內(nèi)的一般性、常規(guī)性事務的決定，采取普通的雙重多數(shù)決原則，即同意的業(yè)主擁有專有部分面積必須占建筑物總面積一半以上，同時其人數(shù)也必須占過半數(shù)?；I集、使用建筑物及其附屬設施的維修資金，改建、重建建筑物及其附屬設施，是建筑區(qū)劃內(nèi)較為重大的事項，因此程序上更為嚴格，依本條第二款規(guī)定，決定籌集、使用建筑物及其附屬設施的維修資金，改建、重建建筑物及其附屬設施，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意。（1）“有關共有和共同管理權利的其他重大事項”的理解根據(jù)《最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第七條的規(guī)定，改變共有部分的用途、利用共有部分從事經(jīng)營性活動、處分共有部分，以及業(yè)主大會依法決定或者管理規(guī)約依法確定應由業(yè)主共同決定的事項。所有共有部分的用途都是為了滿足業(yè)主的居住所需，業(yè)主可以對于這些部分按照其用途進行生活性的使用，不需經(jīng)過其他業(yè)主的同意。但是，如果改變共有部分的用途則需要業(yè)主共同決定。共有部分是用來滿足業(yè)主的日常生活所需，一般來說是不能夠進行經(jīng)營性活動的，但是如果業(yè)主共同決定利用共有部分進行經(jīng)營活動，在符合法律規(guī)定的情況下，也是可以的。

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《中華人民共和國:物權法文書范本(注解版)》：條文解讀選取法律法規(guī)的標準文本，編寫條文主旨、名詞解釋和條文注解，介紹相關立法背景、法律實務及其關聯(lián)條文，以幫助讀者理解法律條文，撰寫法律文書。文書范本根據(jù)法律條文的有關規(guī)定，結合行政法規(guī)、司法解釋、部門規(guī)章等規(guī)范性文件的具體要求，編輯整理法律文書示范文本或參考樣本。應用指引從法律實務的現(xiàn)實需要出發(fā)，根據(jù)法律法規(guī)的具體規(guī)定，釋明文書范本的基本格式、適用要點及其他注意事項，以方便廣大讀者理解使用。關聯(lián)規(guī)定根據(jù)關聯(lián)索引所列關聯(lián)條文，本叢書廣泛收錄相關法律、行政法規(guī)、司法解釋、部門規(guī)章等規(guī)范性法律文件，供廣大讀者查閱、參考和適用。流程圖表結合法律實務操作的具體要求，編制流程圖表，方便廣大讀者依法行使相關權利，及時履行相關義務。

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