新編房地產(chǎn)法小全書

內(nèi)容概要

　　本書采用最新之編注體例，收錄與房地產(chǎn)開發(fā)用地、房地產(chǎn)開發(fā)、房地廣建設(shè)、房地產(chǎn)交易、房產(chǎn)管理、房屋拆遷補(bǔ)償安置、房地產(chǎn)稅費(fèi)以及城市住房改革相關(guān)的現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、司法解釋等規(guī)范性文件200余件，同時(shí)精選與之相關(guān)的文書范本、實(shí)用圖表和典型案例，內(nèi)容全面、編排科學(xué)，是各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體依法處理房地產(chǎn)糾紛，廣大人民群眾依法維護(hù)合法權(quán)益的必備工具書。

書籍目錄

一、一般規(guī)定
二、房地產(chǎn)開發(fā)用地
　土地管理
　土地取得
　土地開發(fā)管理
　建設(shè)用地管理
　土地登記與權(quán)屬
　土地抵押
三、房地產(chǎn)開發(fā)
四、房地產(chǎn)建設(shè)
五、房地產(chǎn)交易
　房地產(chǎn)交易管理
　住房公積金管理
　房屋貸款管理
　房地產(chǎn)中介服務(wù)
　房地產(chǎn)糾紛
　房屋租賃、抵押
六、房產(chǎn)管理
　房屋權(quán)屬管理
　房屋物業(yè)管理
　房屋裝修裝飾
七、房屋拆遷、補(bǔ)償、安置
八、房地產(chǎn)稅費(fèi)
九、城市住房改革
　公有住房改革
　經(jīng)濟(jì)適用住房

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁(yè)：插圖：第四百一十八條【未按指示進(jìn)行行紀(jì)活動(dòng)的后果】行紀(jì)人低于委托人指定的價(jià)格賣出或者高于委托人指定的價(jià)格買入的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人同意。未經(jīng)委托人同意，行紀(jì)人補(bǔ)償其差額的，該買賣對(duì)委托人發(fā)生效力。行紀(jì)人高于委托人指定的價(jià)格賣出或者低于委托人指定的價(jià)格買入的，可以按照約定增加報(bào)酬。沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，該利益屬于委托人。委托人對(duì)價(jià)格有特別指示的，行紀(jì)人不得違背該指示賣出或者買人。第四百一十九條【行紀(jì)人的介入權(quán)】行紀(jì)人賣出或者買入具有市場(chǎng)定價(jià)的商品，除委托人有相反的意思表示的以外，行紀(jì)人自己可以作為買受人或者出賣人。行紀(jì)人有前款規(guī)定情形的，仍然可以要求委托人支付報(bào)酬。第四百二十條一【委托物的處置】行紀(jì)人按照約定買人委托物，委托人應(yīng)當(dāng)及時(shí)受領(lǐng)。經(jīng)行紀(jì)人催告，委托人無(wú)正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)的，行紀(jì)人依照本法第一百零一條的規(guī)定可以提存委托物。委托物不能賣出或者委托人撤回出賣，經(jīng)行紀(jì)人催告，委托人不取回或者不處分該物的，行紀(jì)人依照本法第一百零一條的規(guī)定可以提存委托物。第四百二十一條【行紀(jì)人與第三人的關(guān)系】行紀(jì)人與第三人訂立合同的，行紀(jì)人對(duì)該合同直接享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。第三人不履行義務(wù)致使委托人受到損害的，行紀(jì)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但行紀(jì)人與委托人另有約定的除外。第四百二十二條【行紀(jì)人的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)及留置權(quán)】行紀(jì)人完成或者部分完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付相應(yīng)的報(bào)酬。委托人逾期不支付報(bào)酬的，行紀(jì)人對(duì)委托物享有留置權(quán)，但當(dāng)事人另有約定的除外。第四百二十三條【對(duì)委托合同的適用】本章沒有規(guī)定的，適用委托合同的有關(guān)規(guī)定。第二十三章居間合同第四百二十四條【定義】居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第四百二十五條【居聞人如實(shí)報(bào)告義務(wù)】居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第四百二十六條【居聞人的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)】居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。第四百二十七條【未促成合同成立的處理】居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

編輯推薦

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