百姓置業(yè)安家手冊(cè)

內(nèi)容概要

物業(yè)管理能不能寫進(jìn)買合同？拆遷安量戶要不要交物業(yè)管理費(fèi)？物業(yè)公與有權(quán)停水停電嗎？與百姓相識(shí)不久的物業(yè)管理生出了不少難解問(wèn)題到這里尋找答案。

書(shū)籍目錄

序第一部分 購(gòu)房階段應(yīng)了解的物業(yè)管理問(wèn)題  1．什么是物業(yè)管理  2．物業(yè)管理有什么作用？  3．購(gòu)房者為什么要提前關(guān)心物業(yè)管理？  4．物業(yè)管理公司應(yīng)該向小區(qū)居民提供什么樣的服務(wù)？  5．物來(lái)管理用房能夠計(jì)入買房公攤面積嗎？  6．所購(gòu)項(xiàng)目是期房，如何提前了解今后的物業(yè)管理情況？了解哪些情況？  7．開(kāi)發(fā)商能否在售房階段向購(gòu)房者承諾物業(yè)管理?xiàng)l件？  8．如果所購(gòu)買的期房項(xiàng)目并沒(méi)有涉及未來(lái)的物業(yè)管理內(nèi)容，這樣的房能買嗎？  9．在小區(qū)業(yè)主入住之前，開(kāi)發(fā)商是否有權(quán)確定物業(yè)管理公司？  10．業(yè)主能否參與物業(yè)管理公司招標(biāo)的過(guò)程？  11．什么是前期物業(yè)管理？  12．前期物業(yè)管理有沒(méi)有時(shí)間限制，是多長(zhǎng)時(shí)間？  13．優(yōu)惠、免收物業(yè)管理費(fèi)的促銷方式是否合理？  14．物業(yè)管理內(nèi)容能否寫入房屋買賣合同？如何在合同中予以約定？  15．物業(yè)管理合同與物業(yè)管理公約有何區(qū)別和聯(lián)系？  16．開(kāi)發(fā)商承諾的物業(yè)管理?xiàng)l件兌現(xiàn)是否構(gòu)成房屋買賣合同的違約？第二部分 入住階段應(yīng)了解的物業(yè)管理問(wèn)題  17．物業(yè)管理費(fèi)由哪些項(xiàng)目構(gòu)成？有哪幾種定價(jià)方式？  18．普通住宅每月該交納的物來(lái)管理費(fèi)是多少？  19．經(jīng)濟(jì)適用房每月該交納的物業(yè)管理費(fèi)是多少？收費(fèi)的基本原則是什么？  20．高檔住宅的物業(yè)管理怎么交？  21．房改房該交哪些物業(yè)管理費(fèi)？……第三部分 日常使用階段經(jīng)常出現(xiàn)的物來(lái)管理問(wèn)題第四部分 業(yè)主怎樣維護(hù)自己在小區(qū)中的合法權(quán)益附件后記

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