土地辦案用手冊

出版時(shí)間:2006-6  出版社:中國法制出版社  作者:土地辦案常用手冊編寫組  頁數(shù):404  字?jǐn)?shù):460000  

內(nèi)容概要

本書為“辦案常用手冊”叢書中的一本。該書總結(jié)了辦理各種合同案件的規(guī)律,細(xì)分合同案件類型,將合同辦案相關(guān)法律文件系統(tǒng)整理,是司法人員、行政執(zhí)法人員、律師和廣大公民合同辦案常備法律用書。    本書與其他合同法律用書相比,具有以下鮮明特點(diǎn):    1.細(xì)化合同相關(guān)法規(guī)的分類,讀者可按類尋找合同相關(guān)問題的法律規(guī)定。    2.提煉【合同常見糾紛與法律適用】,免去讀者在紛繁復(fù)雜的法律規(guī)定中尋找糾紛解決答案之苦。    3.精心編排【關(guān)鍵詞速查索引】,將合同案件最常用到的法條歸類指引,提高檢索速度。    4.標(biāo)注【應(yīng)用提示點(diǎn)】,以問答形式對(duì)合同案件實(shí)務(wù)應(yīng)用中的問題進(jìn)行答疑解惑。    5.收入【地方審判參考】,作為合同案件辦理的有效參考。    6.梳理、整合合同辦案中需要查詢的各種【數(shù)額和期間】,例如訴訟時(shí)效等,以提高辦案效率。

書籍目錄

【綜 合】 中華人民共和國憲法(節(jié)錄)(2004年3月14日修正) 中華人民共和國土地管理法(2004年8月28日修正) 中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例(1998年12月27日) 國土資源部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》若干問題的意見(1999年9月17日) 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法(1994年7月5日) 城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例(1998年7月20日) 外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法(1990年5月19日) 自然保護(hù)區(qū)土地管理辦法(1995年9月15日) 建設(shè)部關(guān)于貫徹《城市房地產(chǎn)管理法》若干意見的通知(1994年8月13日) 國家土地管理局關(guān)于貫徹《城市房地產(chǎn)管理法》若干問題的批復(fù)(1995年3月11日) 國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)國有土地資產(chǎn)管理的通知(2001年4月30日) 國務(wù)院辦公廳關(guān)于深入開展土地市場治理整頓嚴(yán)格土地管理的緊急通知(2004年4月29日) 國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定(2004年10月21日)【土地權(quán)屬及登記】 確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定(1995年3月11日) 土地登記規(guī)則(1995年12月28日修正) 日常地籍管理辦法(農(nóng)村部分)(試行)(1992年1月31日) 國家土地管理局關(guān)于收取土地登記費(fèi)辦法(1993年2月13日) 國家土地管理局關(guān)于變更土地登記的若干規(guī)定(1993年2月23日) 城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程(1993年6月22日) 土地登記資料公開查詢辦法(2002年12月4日) 土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法(2003年1月3日) 國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好治理開發(fā)農(nóng)村“四荒”資源工作的通知(1999年12月21日) 關(guān)于依法加快集體土地所有權(quán)登記發(fā)證工作的通知(2001年11月9日) 關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范土地登記工作的通知(2003年11月14日)最高人民法院行政審判庭關(guān)于對(duì)農(nóng)民長期使用但未取得合法權(quán)屬證明的土地應(yīng)如阿確定權(quán)屬問題的答復(fù)(1998年8月17日)【土地規(guī)劃和利用】 中華人民共和國城市規(guī)劃法(1989年12月26日) 土地復(fù)墾規(guī)定(1988年11月8日) 開發(fā)區(qū)規(guī)劃管理辦法(1995年6月1日) 建設(shè)用地計(jì)劃管理辦法(1996年9月18日) 省級(jí)土地利用總體規(guī)劃審查辦法(1998年12月19日) 閑置土地處理辦法(1999年4月28日) 土地開發(fā)整理項(xiàng)目資金管理暫行辦法(2000年10月10日) 農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)土地復(fù)墾項(xiàng)目管理暫行辦法(2000年12月29日) 國家投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收暫行辦法(2003年1月21日) 全國土地開發(fā)整理規(guī)劃(2001——2010年)(2003年3月7日) 國家投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目實(shí)施管理暫行辦法(2003年4月16日) 土地開發(fā)整理若干意見(2003年10月8日) 土地利用年度計(jì)劃管理辦法(2004年11月1日) 建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法(2004年11月1日) 關(guān)于進(jìn)一步完善和嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)用地備案制度的通知(2003年12月8日)國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國土資源部關(guān)于做好土地利用總體規(guī)劃修編 前期工作意見的通知(2005年6月4日)【土地審批】 土地利用總體規(guī)劃編制審批規(guī)定(1997年10月28日) 建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法(1999年3月2日) 國土資源部報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)的土地開發(fā)用地審查辦法(2001年12月14日) 省級(jí)土地開發(fā)整理規(guī)劃審批暫行辦法(2003年4月10日) 國土資源部辦公廳關(guān)于進(jìn)一步簡化報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)用地審批工作程序有關(guān)問題的通知(2001年5月30日) 關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)用地審查報(bào)批工作有關(guān)問題的通知(2002年8月1日) 國土資源部關(guān)于加強(qiáng)城市建設(shè)用地審查報(bào)批工作有關(guān)問題的通知(2003年9月4日) 關(guān)于在深入開展土地市場治理整頓期間嚴(yán)格建設(shè)用地審批管理的實(shí)施意見(2004年6月8日) 關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見(2004年11月2日)【土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃與抵押】 中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例(1990年5月19日)  劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法(1992年2月24日) 國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定(1998年2月17日) 規(guī)范國有土地租賃若干意見(1999年7月27日) 國土資源部國家工商行政管理局關(guān)于發(fā)布《國有土地使用權(quán)出讓合同》示范文本的通知(2000年10月31日) 劃撥用地目錄(2001年10月22日) 招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定(2002年5月9日) 協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定(2003年6月11日) 用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的土地出讓金收入管理辦法(2004年7月12日) 中華人民共和國擔(dān)保法(節(jié)錄)(1995年6月30日) 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋(節(jié)錄)(2000年12月8日) 關(guān)于認(rèn)定收回土地使用權(quán)行政決定法律性質(zhì)的意見(1997年10月30日) 國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知(1999年5月6日) 關(guān)于嚴(yán)格實(shí)行經(jīng)營性土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓的通知(2002年8月26日) 國土資源部關(guān)于劃撥國有土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的通知(2004年1月15日) 國務(wù)院關(guān)于將部分土地出讓金用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)有關(guān)問題的通知(2004年3月22日) 最高人民法院行政審判庭關(guān)于非法取得土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓行為的法律適用問題的答復(fù)(1998年5月15日) 最高人民法院關(guān)于能否將國有土地使用權(quán)折價(jià)抵償給抵押權(quán)人問題的批復(fù)(1998年9月3日) 最高人民法院關(guān)于破產(chǎn)企業(yè)國有劃撥土地使用權(quán)應(yīng)否列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)等問題的批復(fù)(2003年4月16日) 最高人民法院關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓方未按規(guī)定完成土地的開發(fā)投資即簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力問題的答復(fù)(2003年6月9日) 最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋(2005年6月18日)【土地征用、征收與估價(jià)】 大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例(1991年2月15日) 土地估價(jià)機(jī)構(gòu)管理暫行規(guī)定(1993年2月13日) 清產(chǎn)核資中土地估價(jià)實(shí)施細(xì)則(1994年9月28日) 征用上地公告辦法(2001年10月22日) 關(guān)于改革土地估價(jià)結(jié)果確認(rèn)和土地資產(chǎn)處置審批辦法的通知(2001年2月13日) 土地估價(jià)師注冊辦法(2002年12月20日)  土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)注冊辦法(2002年12月20日) 國土資源部關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(2004年11月3日) 關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地補(bǔ)償費(fèi)監(jiān)督管理指導(dǎo)工作的意見(2005年1月24日) 重大項(xiàng)目土地評(píng)估指引(2005年12月15日)【土地使用稅費(fèi)】 中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例(1988年9月27日) 中華人民共和國土地增值稅暫行條例(1993年12月13日) 中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則(1995年1月27日) 新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)財(cái)務(wù)管理暫行辦法(2001年6月10日) 財(cái)政部、國土資源部關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收等別的通知(2002年12月20日) 財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于明確免征房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅的鐵路運(yùn)輸企業(yè)范圍及有關(guān)問題的通知(2004年2月27日) 財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于明確免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的鐵路運(yùn)輸企業(yè)范圍的補(bǔ)充通知(2006年3月8日) 財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知(2004年8月3日) 國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)(2004年9月2日) 財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)減免稅政策的通知(2004年10月25日) 財(cái)政部、國土資源部、中國人民銀行關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收使用管理的通知(2004年12月6日) 國家稅務(wù)總局、財(cái)政部、國土資源部關(guān)于加強(qiáng)土地稅收管理的通知(2005年7月1日) 財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知(2006年3月2日)【農(nóng)村土地承包與宅基地】 中華人民共和國農(nóng)村土地承包法(2002午8月29日)  中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法(2003年11月14日) 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法(2005年1月19日) 農(nóng)村土地承包糾紛仲裁試點(diǎn)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目組織實(shí)施辦法(2005年11月15日) 國務(wù)院辦公廳關(guān)于妥善解決當(dāng)前農(nóng)村土地承包糾紛的緊急通知(2004年4月30日) 國土資源部印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》的通知(2004年11月2日) 最高人民法院關(guān)于公民對(duì)宅基地只有使用權(quán)沒有所有權(quán)的批復(fù)(1986年11月14日) 最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件若干問題的規(guī)定(試行) (1999年6月28日) 最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋(2005年7月29日)【農(nóng)田保護(hù)】 基本農(nóng)田保護(hù)條例(1998年12月27日) 國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于依法保護(hù)國有農(nóng)場土地合法權(quán)益意見的通知(21001年2月2日) 關(guān)于嚴(yán)禁非農(nóng)業(yè)建設(shè)違法占用基本農(nóng)田的通知(2003年8月21日) 關(guān)于進(jìn)一步采取措施落實(shí)嚴(yán)格保護(hù)耕地制度的通知(2003年11月17日) 國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決制止占用基本農(nóng)田進(jìn)行植樹等行為的緊急通知(2004年3月20日) 國土資源部關(guān)于印發(fā)《關(guān)于基本農(nóng)田保護(hù)中有關(guān)問題的整改意見》的通知(2004年10月21日) 關(guān)于進(jìn)一步做好基本農(nóng)田保護(hù)有關(guān)工作的意見(2005年9月28日)【土地違法案件處理】 土地監(jiān)察暫行規(guī)定(1995年6月12日) 地違法案件查處辦法(1995年12月18日) 國土資源部關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《人民檢察院直接受理立案偵查案件立案標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定(試行)》部分內(nèi)容的通知(1999年9月28日) 關(guān)于違反土地管理規(guī)定行為行政處分暫行辦法(2000年3月2日) 查處土地違法行為立案標(biāo)準(zhǔn)(2005年8月31日) 中華人民共和國刑法(節(jié)錄) (2005年2月28日修訂) 全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于《中華人民共和國刑法》第二百二十八條、第三百四十二條、第四百一十條的解釋(2001年8月31日) 國土資源部關(guān)于查處土地違法行為如何適用《土地管理法》有關(guān)問題的通知(1999年4月7日) 最高人民法院關(guān)于審理破壞土地資源刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋(2000年6月19日) 中共中央紀(jì)委監(jiān)察部關(guān)于領(lǐng)導(dǎo)干部利用職權(quán)違反規(guī)定干預(yù)和插手建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)、經(jīng)營性土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營等市場經(jīng)濟(jì)活動(dòng),為個(gè)人和親友謀取私利的處理規(guī)定(2004年2月19日)【土地行政許可、行政復(fù)議】 國土資源行政復(fù)議規(guī)定(2001年7月27日) 國土資源聽證規(guī)定(2004年1月9日) 最高人民法院關(guān)于適用《行政復(fù)議法》第三十條第一款有關(guān)問題的批復(fù)(2003年2月25日)【其 他】 中華人民共和國水土保持法(1991年6月29日) 國家土地管理局土地科技管理暫行辦法(1997年5月6日) 財(cái)政部國土資源部建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的若干規(guī)定》的通知(1999年7月15日) 關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)林開發(fā)項(xiàng)目信貸管理,嚴(yán)禁利用土地開發(fā)和土地轉(zhuǎn)讓名義非法集資的通知(1999年7月22日) 國土資源部關(guān)于已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售中有關(guān)土地問題的通知(1999年9月22日) 最高人民法院 國土資源部建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知(2004年2月10日)【地方審判參考】 北京市高級(jí)人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問題的意見(試行) (1994年4月25日) 北京市高級(jí)人民法院、北京市國土資源和房屋管理局關(guān)于在執(zhí)行案件中涉及房地產(chǎn)若干問題的處理意見(2000年7月3日) 北京市高級(jí)人民法院關(guān)于審理土地行政案件有關(guān)問題的意見(試行) (2005年1月10日) 北京市高級(jí)人民法院關(guān)于印發(fā)《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見(試行)》的通知(21005年1月27日) 山東省高級(jí)人民法院關(guān)于審理以建筑物及上地使用權(quán)設(shè)定抵押如何確定合同效力問題的通知(2004年12月21日)附錄:辦案數(shù)據(jù)速查

章節(jié)摘錄

  中華人民共和國土地管理法(1986年6月25日第六屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十六次會(huì)議通過根據(jù)l988年l2月29日第七屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第五次會(huì)議《關(guān)于修改(中華人民共和國土地管理法>的決定》第一次修正1998年8月29日第九屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第四次會(huì)議修訂通過根據(jù)2004年8月28日第十屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議《關(guān)于修改(中華人民共和國土地管理法)的決定》第二次修正)  目錄  第一章總則  第二章土地的所有權(quán)和使用權(quán)  第三章土地利用總體規(guī)劃  第四章耕地保護(hù)  第五章建設(shè)用地  第六章監(jiān)督檢查  第七章法律責(zé)任  第八章附則  第一章總則  第一條【立法宗旨】為了加強(qiáng)土地管理,維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制,保護(hù)、開發(fā)土地資源,合理利用土地,切實(shí)保護(hù)耕地,促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展,根據(jù)憲法,制定本法?! 〉诙l【基本土地制度】中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓?! 覟榱斯怖娴男枰梢砸婪▽?duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償?! 乙婪▽?shí)行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外?! 〉谌龡l【土地基本國策】十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國的基本國策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施,全面規(guī)劃,嚴(yán)格管理,保護(hù)、開發(fā)土地資源,制止非法占用土地的行為?! 〉谒臈l【土地用途管制制度】國家實(shí)行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總量,對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)?! ∏翱钏Q農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地?!  ?/pre>

編輯推薦

  提煉常見糾紛及法律適用,標(biāo)注“應(yīng)用提示點(diǎn)”,整合辦案數(shù)據(jù),創(chuàng)新關(guān)鍵詞速查索引。

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