住房公積金制度的改革研討

內(nèi)容概要

　　《住房公積金制度的改革研討》是中國房地產(chǎn)研究叢書之一，系中國高水平、大容量的房地產(chǎn)研究性讀物?！蹲》抗e金制度的改革研討》從宏觀和微觀角度研究房地產(chǎn)發(fā)展的一系列社會關(guān)系、經(jīng)濟關(guān)系和技術(shù)關(guān)系?？欠康禺a(chǎn)前沿理論和重大實際問題的研究成果，本冊主要內(nèi)容涉及住房公積金制度的改革研討。

書籍目錄

住房公積金制度定位和管理體制研究一、《條例》及住房公積金制度的歷史作用二、《條例》修改的必要性三、《條例》修訂的基本原則四、《條例》修訂的重點五、《條例》修訂的具體建議住房公積金流動性風(fēng)險管理研究報告一、住房公積金流動性及相關(guān)概念二、住房公積金流動性存在風(fēng)險的問題及成因三、國內(nèi)外流動性風(fēng)險管理的主要經(jīng)驗借鑒四、應(yīng)對住房公積金流動性風(fēng)險的對策措施住房公積金制度、功能定位及運行管理模式研究一、引言二、住房公積金制度產(chǎn)生的歷史背景三、住房公積金制度在中國的發(fā)展與演變四、住房公積金制度的當(dāng)前困惑與挑戰(zhàn)五、中國住房公積金制度的國際對比分析六、住房公積金制度的改革出路法學(xué)視角下公積金增值收益余額的財產(chǎn)權(quán)歸屬——超越“公”與“私”爭議的第三條道路一、住房公積金增值收益余額歸屬問題的緣起二、作為公民個人財產(chǎn)權(quán)的住房公積金三、住房公積金增值收益余額歸屬的學(xué)說批判四、從歸屬轉(zhuǎn)向利用：住房公積金增值收益的第三條道路五、結(jié)語住房公積金增值收益權(quán)屬及分配使用方式研究一、增值收益產(chǎn)生以及分配使用的現(xiàn)狀分析二、住房公積金增值收益及分配存在的主要問題三、住房公積金增值收益權(quán)屬及分配方式研究中國住房發(fā)展四大基本觀念一、確立健康合理的住房消費觀二、確立使用價值為根本的住房功能觀三、確立民生優(yōu)先兼顧經(jīng)濟增長的住房發(fā)展目的觀四、確立雙軌并行的住房發(fā)展方法觀論房地產(chǎn)宏觀調(diào)控中的中央與地方關(guān)系一、調(diào)控主體目標(biāo)的多重性與分歧性二、制度框架和調(diào)控框架非成熟性三、完善中央對地方激勵機制四、強化中央對地方的約束機制五、中央對地方考核機制和自考核機制六、規(guī)范房地產(chǎn)調(diào)控程序七、小結(jié)住宅空置、空置率及統(tǒng)計口徑一、我國“空置”概念由來及錯誤的“空置率”計算二、如何理解空置與空置率三、現(xiàn)行房地產(chǎn)統(tǒng)計亟待改革

章節(jié)摘錄

　?。ㄒ唬┳》抗e金的流動性　　1 一般意義上流動性的定義　　流動性是一個含義廣泛的概念，有多種不同的理解角度。一般而言，流動性主要有四種層面的含義：資產(chǎn)的流動性、市場的流動性、宏觀流動性以及機構(gòu)的流動性?！　≠Y產(chǎn)的流動性是對流動性最常見的一種理解，指資產(chǎn)能夠以合理的價格順利變現(xiàn)的能力。資產(chǎn)的變現(xiàn)速度越快，所付成本越低，則流動性越強。市場的流動性指市場使投資者迅速、低成本地交易金融資產(chǎn)的能力。宏觀流動性是指不同統(tǒng)計口徑的貨幣信貸總量。居民和企業(yè)在商業(yè)銀行的存款，乃至銀行存兌匯票、短期國債、政策性金融債、貨幣市場基金等其他一些高流動性資產(chǎn)，都可以根據(jù)不同的需要納入不同的宏觀流動性范疇。機構(gòu)的流動性則主要指機構(gòu)能夠保證經(jīng)營正常支付的能力，Decker在2000年將其定義為機構(gòu)在合理的價格下及時償還負債和滿足資產(chǎn)增長的能力?！　? 商業(yè)銀行流動性的定義　　商業(yè)銀行作為一種特殊的金融機構(gòu)，通常人們對于其流動性是這樣定義的：以合理的成本及時滿足存款人提取現(xiàn)金、支付到期債務(wù)和借款人正常貸款需求的能力。商業(yè)銀行提供現(xiàn)金滿足客戶提取存款的要求和支付到期債務(wù)本息，這部分現(xiàn)金稱為"基本流動性"，基本流動性加上為貸款需求提供的現(xiàn)金稱為"充足流動性"。　　……

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