生金旺鋪

內容概要

“投資商鋪是金”，高收益使商鋪投資備受追捧。但近年來,商鋪投資的高風險開始顯現(xiàn)，商鋪成了“傷鋪”，“一鋪養(yǎng)三代”變成了“三代養(yǎng)一鋪”。在新形勢下，作者在深入剖析國內商鋪投資案例的基礎上，深入分析了國內商鋪投資的現(xiàn)狀，全面總結了在各個環(huán)節(jié)中存在的問題，對商鋪投資的政策和法律、投資種類、投資技術、投資財務和后期經營風險，進行了系統(tǒng)的解剖和分析，并提出了應對和防范的措施。該書采用具體化的案例和形象化的表格來進行闡述，非常適合廣大的商鋪投資者和商鋪開發(fā)者閱讀。

作者簡介

呂波，商業(yè)地產投資規(guī)劃咨詢專家。近年來咨詢服務過200余家企業(yè)，在商業(yè)地產領域，咨詢服務過的城市或企業(yè)包括桂林市現(xiàn)代物流發(fā)展戰(zhàn)略與物流園區(qū)規(guī)劃、中國最大的房地產公司之一珠江地產、中國最大的室內主題公園天一貿、中國最大的珠寶貿揚州珠寶城、中國最大的國企之一中國

書籍目錄

前言第一章　商鋪價值投資理論　　第一節(jié)　巴菲特的啟示　第二節(jié)　商鋪價值投資理論　　第三節(jié)　商鋪價值投資法評估表第二章　商鋪投資現(xiàn)狀分析　第一節(jié)　商鋪投資現(xiàn)狀判斷　第二節(jié)　商鋪投資機會分析　第三節(jié)　商鋪投資趨勢分析　第四節(jié)　商鋪投資模式　第五節(jié)　國外的商鋪投資　第六節(jié)　商鋪投資比較第三章　商鋪投資的常見問題　第一節(jié)　外部環(huán)境的常見問題　第二節(jié)　投資者環(huán)節(jié)的常見問題　第三節(jié)　開發(fā)環(huán)節(jié)的常見問題　第四節(jié)　招商管理環(huán)節(jié)的常見問題第四章　商鋪投資的政策和法律分析　第一節(jié)　商鋪投資的政策風險　第二節(jié)　商鋪投資決策前的法律風險　第三節(jié)　商鋪銷售和使用過程中的法律風險　第四節(jié)　商鋪售后包租模式風險　第五節(jié)　虛擬產權模式風險第五章　商鋪選址　第一節(jié)　商圈半徑評估　第二節(jié)　商鋪位置評估　　第三節(jié)　商鋪競爭評估　第四節(jié)　不同類型商鋪的選址要點　第五節(jié)　中小型商鋪選址的表格評估法第六章　商鋪價值與價格的分析　第一節(jié)　商鋪價值分類　第二節(jié)　價格決定理論　第三節(jié)　商鋪定價法　第四節(jié)　時機的價值分析第七章　商鋪投資回報分析　第一節(jié)　投資與投機　第二節(jié)　租金函數(shù)法　第三節(jié)　內部收益率法　第四節(jié)　資本化率法　第五節(jié)　稅費分析　第六節(jié)　拐點分析　第七節(jié)　投資回報率案例分析第八章　商鋪融資第九章　商鋪投資的種類第十章　商鋪投資策略附錄　各類商鋪的技術要求后記　商鋪投資四字歌

編輯推薦

　　《生金旺鋪：商鋪投資指南》采用具體化的案例和形象化的表格來進行闡述，非常適合廣大的商鋪投資者和商鋪開發(fā)者閱讀。

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