2010全國土地估價(jià)師資格考試模擬試卷

前言

　　“2010全國土地估價(jià)師資格考試模擬試卷”是圍繞著“夯實(shí)基礎(chǔ)，掌握重點(diǎn)，突破難點(diǎn)，穩(wěn)步提高”理念編寫的?！　∧M試卷的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在以下幾方面：　　一、預(yù)測準(zhǔn)。本書緊扣“考試大綱”和“考試教材”，指導(dǎo)考生梳理和歸納核心知識(shí)。本書不僅是對教材精華的濃縮，也是對教材的精解精練。本書可以幫助讀者掌握要領(lǐng)、強(qiáng)化核心，提高學(xué)習(xí)效率，幫助讀者高效率地掌握考試的精要。試卷信息量大，涵蓋面廣，對2010年全國土地估價(jià)師資格考試試題的宏觀把握和總體預(yù)測都具有極強(qiáng)的前瞻性?！　《?、權(quán)威性。本書是作者在總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，開創(chuàng)特色的宗旨下，按照2010年全國土地估價(jià)師資格考試大綱，針對2010年全國土地估價(jià)師資格考試的最新要求精心設(shè)計(jì)，代表著2010年全國土地估價(jià)師資格考試的最新動(dòng)態(tài)和基本方向?！　∪?、時(shí)效性。編寫組用前瞻性、預(yù)測性的目光去分析考情，在書中展示了各知識(shí)點(diǎn)可能出現(xiàn)的考題形式、命題角度和分布，努力做到與考試試題趨勢“合拍”、步調(diào)一致。本書題型新穎，切合土地估價(jià)師資格考試實(shí)際，包含大量深受命題專家重視的新題、活題?！　榱耸贡緯M早與考生見面，滿足廣大考生的迫切需求，參與本書策劃、編寫和出版的各方人員都付出了辛勤的勞動(dòng)，在此表示感謝?！　【帉懡M專門為考生提供了答疑網(wǎng)站，并配備了專業(yè)答疑教師為考生解決疑難問題?！　”緯诰帉戇^程中，雖然幾經(jīng)斟酌和校閱，但由于作者水平所限，難免有不盡人意之處，懇請廣大讀者一如既往地對我們的疏漏之處進(jìn)行批評(píng)和指正。

內(nèi)容概要

本書是專門為廣大參加全國土地估價(jià)師資格考試的考生而編寫的，書中的六套模擬試卷與2007年考題充分體現(xiàn)了考試大綱的具體要求和考試教材的具體內(nèi)容。

書籍目錄

前言模擬試卷（一）參考答案模擬試卷（二）參考答案模擬試卷（三）參考答案模擬試卷（四）參考答案模擬試卷（五）參考答案模擬試卷（六）參考答案2007年度全國土地估價(jià)師資格考試試卷2007年度全國土地估價(jià)師資格考試試卷 參考答案

章節(jié)摘錄

　　一、判斷題（10題，題號(hào)1～10。請判斷各題說法正確或錯(cuò)誤，并將答題卡相同題號(hào)對應(yīng)的符號(hào)涂黑，正確涂“√”，錯(cuò)誤涂“×”。每題1分，共10分。判斷錯(cuò)誤每題倒扣1分，最多扣至判斷題總分為0）　　1.從不同的目的出發(fā)，可以將地價(jià)分成不同種類，各地價(jià)種類之間會(huì)有所交叉，同一塊土地之上可能會(huì)有多種價(jià)格。（?。　?.住房制度改革以取消補(bǔ)貼，實(shí)行住房商品化為目標(biāo)，從而促進(jìn)了房地產(chǎn)投資的良性循環(huán)，推動(dòng)了地價(jià)的合理實(shí)現(xiàn)。（?。　?.宗地臨街進(jìn)深過淺、過深，都不適合利用，從而影響地價(jià)。（?。　?.無論土地質(zhì)量是優(yōu)是劣，土地所有者都要求使用者支付給他一定的經(jīng)濟(jì)收益，也就是租金。（　）　　5.城市土地由于各種基礎(chǔ)設(shè)施的巨大投入，其價(jià)格小于農(nóng)村土地的價(jià)格。（?。　?.收益還原法中關(guān)于收益性土地的穩(wěn)定純收益和適當(dāng)?shù)倪€原率的求取，要受一般的經(jīng)濟(jì)行情和工商企業(yè)以及房地產(chǎn)市場的發(fā)展、變化的影響，確定它是一件困難的事。（?。　?.土地使用期滿而使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)仍歸使用者所有。（　）　　8.運(yùn)用比較法評(píng)估土地價(jià)格時(shí)，必須進(jìn)行交易情況的比較、分析。（?。　?.剩余法與地租量的計(jì)算原理不一致。（?。　?0.建筑物主要是指定著于土地上的具有頂蓋、梁柱或墻壁，供人們使用的構(gòu)造物及其他設(shè)施等。（　）　　二、單項(xiàng)選擇題（共50題，題號(hào)11～60。每題有A、B、C、D四個(gè)備選項(xiàng)，其中只有1個(gè)符合題意，請選擇并將答題卡相同題號(hào)對應(yīng)的字母涂黑。每題1分，共50分。選錯(cuò)不得分，不倒扣分）　　11.一般情況下，容積率與建筑密度的關(guān)系是（　）。　　A.成指數(shù)關(guān)系　　B.成倍數(shù)關(guān)系　　C.成正比　　D.成反比　　12.銀行儲(chǔ)蓄率在連續(xù)較高的情況下突然轉(zhuǎn)為較低時(shí)，地價(jià)會(huì)（?。??！　.降低　　B.不變　　C.飛漲　　D.根據(jù)其他情況而定　　13.影響土地價(jià)格的因素中，（?。┮蛩厥菦Q定同一均質(zhì)地域內(nèi)地塊差異性的重要因素?！　.一般　　B.個(gè)別　　C.區(qū)域　　D.面積　　14.某企業(yè)以國家出租方式取得某辦公用地使用權(quán)，根據(jù)合同支付的租金為3萬元，租期10年，租金不調(diào)整。如果目前同類用地市場年租金為8萬元，承租土地使用權(quán)的還原利率為7％，則租金盈余為（?。┤f元。

編輯推薦

　　1套考題+6套模擬試卷。夯實(shí)基礎(chǔ)，掌握重點(diǎn)，突破難點(diǎn)，穩(wěn)步提高。

圖書封面

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