農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)及其制度創(chuàng)新

內(nèi)容概要

本書科學(xué)界定了農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)制度及其相關(guān)概念，詳細(xì)分析了農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度和效率的關(guān)系，全面探討了農(nóng)村集體土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利，深入研究了我國農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)制度的創(chuàng)新模式。    本書全面論述了我國現(xiàn)行的農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)制度存在的所有權(quán)主體虛位、權(quán)屬意識(shí)淡薄、規(guī)模細(xì)碎、流轉(zhuǎn)緩慢、承包權(quán)不穩(wěn)定、土地他項(xiàng)權(quán)利被忽視、收益分配關(guān)系紊亂、與現(xiàn)代市場難以有效對接及土地產(chǎn)權(quán)制度改革配套措施不健全等問題，并認(rèn)為這些問題可以通過進(jìn)一步明確所有權(quán)主體、強(qiáng)化使用權(quán)、穩(wěn)定承包權(quán)、確保收益權(quán)和處置權(quán)、完善他項(xiàng)權(quán)利、拓展國家管理權(quán)和規(guī)劃權(quán)及發(fā)展權(quán)、構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)場制度以及做好土地產(chǎn)權(quán)制度的配套建設(shè)來解決。在深入考察了我國現(xiàn)行的農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)制度之后，提出了適合我國國情的農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)制度創(chuàng)新模式，其模式應(yīng)該是一套以農(nóng)村集體土地所有權(quán)為基礎(chǔ)、使用權(quán)為核心、他項(xiàng)權(quán)利為補(bǔ)充、國家管理者權(quán)利為限制的新型的土地產(chǎn)權(quán)制度。    本書理念新穎，理論聯(lián)系實(shí)際，對農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、土地管理、產(chǎn)權(quán)制度等專業(yè)的研究者和相關(guān)專業(yè)的大專院校師生以及廣大基層干部有重要的參考價(jià)值。

作者簡介

單勝道，浙江溫州人，1969年8月出生，農(nóng)學(xué)博士，同濟(jì)大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院兼職教授，兼職博士生導(dǎo)師?，F(xiàn)任浙江省諸暨市副市長。
    主要研究方向?yàn)橥恋毓芾?、土地產(chǎn)權(quán)、城市建設(shè)與開發(fā)、環(huán)境與資源經(jīng)濟(jì)及管理等。近幾年以來，主持并完成科研課題十多項(xiàng)，在《自然資源學(xué)報(bào)》、《資源科學(xué)》、《山地學(xué)報(bào)》等核心刊物上發(fā)表學(xué)術(shù)論文70余篇。
    陳強(qiáng)，浙江余姚人，1969年11月出生，管理學(xué)博士，副研究員，同濟(jì)大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院碩士生導(dǎo)師。現(xiàn)任同濟(jì)大學(xué)國際文化交流學(xué)院副院長。
    主要研究方向?yàn)楣芾砝碚撆c工業(yè)工程、城市發(fā)展與管理。近年來主持或參與完成科研課題數(shù)項(xiàng)，公開發(fā)表學(xué)術(shù)論文30余篇。

書籍目錄

第1章 導(dǎo)言 1.1 問題的提出及研究的意義和目的 1.2 研究的思路與方法 1.3 研究的主要內(nèi)容第2章 農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)制度內(nèi)涵 2.1 土地產(chǎn)權(quán)制度概念 2.2 農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)制度內(nèi)涵 2.3 農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)制度的性質(zhì) 2.4 本章小結(jié)第3章 農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度改革主張和實(shí)踐評(píng)價(jià) 3.1 農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 3.2 農(nóng)村土地所有制改革的主張 3.3 農(nóng)村土地所有權(quán)觀點(diǎn)評(píng)析 3.4 農(nóng)村土地所有制改革試驗(yàn)及其評(píng)價(jià) 3.5 農(nóng)村土地所有制改革實(shí)踐的啟示 3.6 本章小結(jié)第4章 農(nóng)村集體土地所有權(quán) 4.1 集體所有權(quán)的概念 4.2 農(nóng)村集體土地所有權(quán)的形成 4.3 農(nóng)村集體土地所有權(quán)的主體 4.4 農(nóng)村集體土地所有權(quán)的客體和內(nèi)容 4.5 農(nóng)村集體土地所有權(quán)的確定 4.6 確保農(nóng)村集體土地所有權(quán)主體合法權(quán)益的措施  4.7 本章小結(jié)第5章 農(nóng)村集體土地所有制度與效率原則 5.1 農(nóng)村集體土地所有制度選擇與效率的關(guān)系 5.2 農(nóng)村集體所有制對效率影響的規(guī)律 5.3 微觀效率和宏觀效率的辯證統(tǒng)一 5.4 農(nóng)村土地所有制改革的主體與效率 5.5 農(nóng)村土地所有制改革中的效率和公平的關(guān)系 5.6 本章小結(jié)第6章 農(nóng)村集體土地使用權(quán)及其流轉(zhuǎn) 6.1 農(nóng)村集體土地使用權(quán)的概念 6.2 農(nóng)村集體土地使用權(quán)的法律特征 6.3 農(nóng)村集體土地使用權(quán)的種類 6.4 農(nóng)村集體土地使用權(quán)的內(nèi)容 6.5 農(nóng)村集體土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn) 6.6 本章小結(jié)第7章 農(nóng)村集體土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、入股、合營、出租、抵押及行使、限制與收回 7.1 農(nóng)村集體土地使用權(quán)出讓 7.2 農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 7.3 農(nóng)村集體土地使用權(quán)入股、合營 7.4 農(nóng)村集體土地使用權(quán)出租 7.5 農(nóng)村集體土地使用權(quán)抵押 7.6 農(nóng)村集體土地使用權(quán)的行使 7.7 農(nóng)村集體土地使用權(quán)的限制 7.8 農(nóng)村集體土地使用權(quán)的收回 7.9 本章小結(jié)第8章 農(nóng)村集體土地建設(shè)用地使用權(quán)……第9章 家庭承包制及其意義和局限性第10章 土地承包經(jīng)營權(quán)及其演化第11章 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)第12章 農(nóng)村集體土地其他方式的承包第13章 農(nóng)村集體土地他項(xiàng)權(quán)利及其制度構(gòu)建第14章 農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)制度創(chuàng)新附錄主要參考文獻(xiàn)

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