2013-全國土地估價師資格考試復習題解及模擬試卷

內容概要

　　本書根據全國土地估價師資格考試教材和考試大綱編寫而成。全書共分四大部分；土地管理基礎；土地估價相關經濟理論與方法；土地估價理論與方法；土地估價實務。每一部分包括內容輔導、判斷題、單項選擇題、多項選擇題、參考答案。對具有一定難度的復習題進行了難點解析，便于大家知其然，更知其所以然。同時，書后附有一套模擬試題和參考答案，便于讀者檢查學習效果，有的放矢地進行針對性復習，也便于各省考前輔導班教師檢查學員水平，有針對性地開展輔導。
　　本書針對性強，內容緊扣考試指定輔導教材。在對教材重點和難點進行詳細分析的基礎上，按考試大綱樣題題型要求，編寫了近2000道復習題、模擬試題，有助于讀者抓住教材重點，突破教材難點。
　　本書作為全國土地估價師資格考試應考復習的必備參考書，也可作為造價工程師、房地產估價師、房地產經紀人、注冊咨詢工程師、資產評估師業(yè)務培訓、學習的參考資料。

書籍目錄

第一部分 土地管理基礎
　第一章 土地概念及其特征與土地管理基本理論
　第二章 土地經濟理論
　第三章 土地規(guī)劃管理
　第四章 地籍管理
　第五章 土地利用管理
　第六章 耕地保護管理
　第七章 部分法律、法規(guī)
第二部分 土地估價相關經濟理論與方法
　第一章 市場經濟基礎理論
　第二章 會計學
　第三章 統(tǒng)計原理與方法
　第四章 資產評估
　第五章 城市規(guī)劃的原理與方法
　第六章 房地產開發(fā)與經營管理
　第七章 建設工程概預算
第三部分 土地估價理論與方法
　第一章 土地估價概述
　第二章 土地估價的基本理論
　第三章 城鎮(zhèn)土地分等定級
　第四章 收益還原法
　第五章 市場比較法
　第六章 剩余法
　第七章 成本逼近法
　第八章 路線價法
　第九章 建筑物估價方法
　第十章 我國的地價體系與地價評估的技術途徑
　第十一章 基準地價評估
　第十二章 宗地地價評估
　第十三章 地價管理
第四部分 土地估價實務
　土地估價實務
第五部分 模擬試題及參考答案
　“土地管理基礎”模擬試題
　“土地估價相關經濟理論與方法”模擬試題
　“土地估價理論與方法”模擬試題
　“土地估價實務”模擬試題

章節(jié)摘錄

　　第一章 土地概念及其特征與土地管理基本理論　　一、內容輔導　　本章內容包括：首先，掌握土地、土地制度、土地管理、土地政策及土地管理體制的概念；掌握近期土地管理的發(fā)展變化，土地制度、土地政策的內容、特點及二者的相互關系，掌握現行的土地管理體制的核心；其次，重點熟悉我國土地資源特點和我國耕地現狀，在土地制度內容方面，熟知《土地管理法》中規(guī)定的土地所有制、使用制，熟悉國土資源部所設機構、擁有的職權等；最后，要了解土地政策制定的程序和建國以來土地管理的演變歷程?！　《?、復習題　　（一）判斷題　　1.完善土地市場就是要將土地市場發(fā)展成為完全的市場?！　?.土地位置的固定性決定了土地市場不是實物交易意義上的市場。　　3.從本質特征上看，土壤的本質是肥力，而土地的本質是生產力。　　4.土地是一種非消耗性資源，因此土地在利用上具有永續(xù)性，這種永續(xù)性是隨著地球共存亡的?！　?.土地經濟供給的稀缺性是指土地供給總量不足的問題　　6.交通用地是指鐵路、公路、機場、碼頭等交通道路占用的土地?！　?.我國的人均林地稍高于人口密度較大的國家如日本、德國等?！　?.土地就是國土，國土就是組成土地的一部分?！　?.由于土地供給的稀缺性，所以土地利用的集約度越高越好。　　10.土地管理的手段主要有行政、經濟、法律、技術?！　?1.土地管理的對象是指土地保護和開發(fā)利用活動中的人?！　?2.土地管理的整體原則是指土地管理區(qū)域的完整性?！　?3.國務院土地行政主管部門統(tǒng)一負責全國土地的管理和監(jiān)督工作?！　?4.我國土地管理的主體是各級土地行政主管部門，管理的對象是我國的土地?！　?5.在土地使用、利用、收益、分配方面必須切實貫徹“利益原則”，使社會各種利益得到有效協(xié)調。　　16.各級人民政府土地行政主管部門依法可對其下級有直接處罰的權力。　　17.土地政策是土地制度得以實行的措施體系或行為準則?！　　?/pre>








圖書封面






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