房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法

內(nèi)容概要

《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》的主要內(nèi)容包括：房地產(chǎn)估價(jià)概述、房地產(chǎn)、房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值、房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析、房地產(chǎn)估價(jià)原則、市場法、成本法、收益法等12章。

作者簡介

柴強(qiáng)，1961年10月出生。1982年畢業(yè)于武漢工學(xué)院(現(xiàn)武漢理工大學(xué))管理工程系，獲工學(xué)學(xué)士學(xué)位；1985年、1989年先后畢業(yè)于中國社會(huì)科學(xué)院研究生院數(shù)量經(jīng)濟(jì)與技術(shù)經(jīng)濟(jì)系、投資經(jīng)濟(jì)系，獲經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士、博士學(xué)位。
現(xiàn)任中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)副會(huì)長兼秘書長,研究員;建設(shè)部科學(xué)技術(shù)委員會(huì)委員,國家發(fā)展和改革委員會(huì)全國價(jià)格鑒證復(fù)核裁定專家委員會(huì)委員、全國價(jià)格信用認(rèn)證專家，中國社會(huì)科學(xué)院研究生院教授、博士生導(dǎo)師，中國人民大學(xué)商學(xué)院、公共管理學(xué)院兼職教授。
主要著作有：《各國(地區(qū))土地制度與政策》，《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》(全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)教材，主編)，《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》(全國經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試用書，主要作者)，《土地經(jīng)濟(jì)學(xué)》(普通高等教育“九五”國家級(jí)重點(diǎn)教材，副主編)。執(zhí)筆起草了《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》，參與起草了《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法》。

書籍目錄

第一章 房地產(chǎn)估價(jià)概述
 第一節(jié) 對房地產(chǎn)估價(jià)的基本認(rèn)識(shí)
 一、房地產(chǎn)估價(jià)的含義
 二、房地產(chǎn)估價(jià)的本質(zhì)
 三、房地產(chǎn)估價(jià)的必要性
 第二節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)的要素
 一、估價(jià)當(dāng)事人
 二、估價(jià)對象
 三、估價(jià)目的
 四、價(jià)值類型
 五、估價(jià)時(shí)點(diǎn)
 六、估價(jià)依據(jù)
 七、估價(jià)假設(shè)
 八、估價(jià)原則
 九、估價(jià)程序
 十、估價(jià)方法
 十一、估價(jià)結(jié)果
 第三節(jié) 對房地產(chǎn)估價(jià)的現(xiàn)實(shí)需要
 一、土地使用權(quán)出讓的需要
 二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和租賃的需要
 三、房地產(chǎn)抵押的需要
 四、房地產(chǎn)征收和征用的需要
 五、房地產(chǎn)分割的需要
 六、房地產(chǎn)損害賠償?shù)男枰?br /> 七、房地產(chǎn)稅收的需要
 八、房地產(chǎn)保險(xiǎn)的需要
 九、房地產(chǎn)爭議調(diào)處和司法鑒定的需要
 十、企業(yè)有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的需要
 十一、房地產(chǎn)管理的需要
 十二、其他方面的需要
 第四節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)師的職業(yè)道德
 第五節(jié) 中國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
 復(fù)習(xí)思考題
第二章 房地產(chǎn)
 第一節(jié) 房地產(chǎn)的含義
 一、房地產(chǎn)的定義
 二、土地、建筑物和其他地上定著物的含義
 三、實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位的含義
 四、房地產(chǎn)的其他名稱
 五、房地產(chǎn)的基本存在形態(tài)
 六、房地產(chǎn)含義的總結(jié)
 第二節(jié) 房地產(chǎn)的特性
 一、不可移動(dòng)
 二、獨(dú)一無二
 三、壽命長久
 四、供給有限
 五、價(jià)值量大
 六、流動(dòng)性差
 七、用途多樣
 八、相互影響
 九、易受限制
 十、保值增值
 第三節(jié) 房地產(chǎn)的分類
 一、按照房地產(chǎn)用途的分類
 二、按照房地產(chǎn)開發(fā)程度的分類
 三、按照房地產(chǎn)是否產(chǎn)生收益的分類
 四、按照房地產(chǎn)經(jīng)營使用方式的分類
 五、按照房地產(chǎn)實(shí)物形態(tài)的分類
 ……
第三章 房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值
第四章 房地產(chǎn)價(jià)格影響因素
第五章 房地產(chǎn)估價(jià)原則
第六章 市場法
第七章 成本法
第八章 收益法
第九章 假設(shè)開發(fā)法
第十章 長期趨勢法
第十一章 地價(jià)評估與分?jǐn)?br />第十二章 房地產(chǎn)估價(jià)程序
后記

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圖書標(biāo)簽Tags

無

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