房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)

內(nèi)容概要

　　《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)（房地產(chǎn)類專業(yè)適用全國(guó)建設(shè)行業(yè)職業(yè)教育規(guī)劃推薦教材）》根據(jù)職業(yè)學(xué)校房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理專業(yè)的教育標(biāo)準(zhǔn)、培養(yǎng)方案和課程教學(xué)大綱編寫?！　∪珪卜质?，包括總論、會(huì)計(jì)基礎(chǔ)知識(shí)、貨幣資金核算、應(yīng)收與應(yīng)付款項(xiàng)核算、存貨核算、對(duì)外投資核算、固定資產(chǎn)核算、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)核算、負(fù)債及所有者權(quán)益核算、成本費(fèi)用核算、營(yíng)業(yè)收入和利潤(rùn)核算、企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)（房地產(chǎn)類專業(yè)適用全國(guó)建設(shè)行業(yè)職業(yè)教育規(guī)劃推薦教材）》以會(huì)計(jì)基本理論為基礎(chǔ)，突出房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)業(yè)務(wù)特點(diǎn)，全面系統(tǒng)地闡述了財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)各相關(guān)方面的核算及財(cái)務(wù)報(bào)告，體現(xiàn)了最新財(cái)政政策、法規(guī)。全書體系完整、結(jié)構(gòu)合理、內(nèi)容全面、語(yǔ)言通順、舉例翔實(shí)，各章附有作業(yè)、書末配有綜合習(xí)題?！　　斗康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)（房地產(chǎn)類專業(yè)適用全國(guó)建設(shè)行業(yè)職業(yè)教育規(guī)劃推薦教材）》適用于職業(yè)院校教材，也可作為房地產(chǎn)行業(yè)、工程管理及其他相關(guān)人員的參考書。

書籍目錄

第一章 總論第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)的內(nèi)容第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)的任務(wù)第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)的特點(diǎn)第四節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)工作的組織思考題第二章 會(huì)計(jì)基礎(chǔ)知識(shí)第一節(jié) 會(huì)計(jì)核算的基本前提和一般原則第二節(jié) 會(huì)計(jì)要素與會(huì)計(jì)等式第三節(jié) 會(huì)計(jì)科目與會(huì)計(jì)賬戶第四節(jié) 復(fù)式記賬第五節(jié) 分類核算和序時(shí)核算第六節(jié) 會(huì)計(jì)憑證第七節(jié) 會(huì)計(jì)賬簿第八節(jié) 會(huì)計(jì)核算形式思考題與習(xí)題第三章 貨幣資金核算第一節(jié) 現(xiàn)金核算第二節(jié) 銀行存款核算第三節(jié) 其他貨幣資金核算第四節(jié) 外幣業(yè)務(wù)核算思考題與習(xí)題第四章 應(yīng)收與預(yù)付款項(xiàng)核算第一節(jié) 應(yīng)收賬款的核算第二節(jié) 應(yīng)收票據(jù)的核算第三節(jié) 預(yù)付賬款及其他應(yīng)收款的核算思考題與習(xí)題第五章 存貨核算第一節(jié) 存貨核算概述第二節(jié) 存貨的計(jì)價(jià)第三節(jié) 存貨收發(fā)的憑證手續(xù)第四節(jié) 庫(kù)存材料與庫(kù)存設(shè)備的核算第五節(jié) 低值易耗品和委托加工物資的核算第六節(jié) 開發(fā)產(chǎn)品的核算第七節(jié) 存貨清查及減值準(zhǔn)備的核算思考題與習(xí)題第六章 對(duì)外投資核算第一節(jié) 對(duì)外投資概述第二節(jié) 短期投資的核算第三節(jié) 長(zhǎng)期股權(quán)投資的核算第四節(jié) 長(zhǎng)期債權(quán)投資的核算第五節(jié) 長(zhǎng)期投資減值的核算思考題與習(xí)題第七章 固定資產(chǎn)核算第一節(jié) 固定資產(chǎn)核算概述第二節(jié) 固定資產(chǎn)分類和計(jì)價(jià)第三節(jié) 固定資產(chǎn)增加的核算第四節(jié) 固定資產(chǎn)折舊的核算第五節(jié) 固定資產(chǎn)修理的核算第六節(jié) 固定資產(chǎn)減少的核算第七節(jié) 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的核算第八節(jié) 固定資產(chǎn)明細(xì)核算思考題與習(xí)題第八章 無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)核算第一節(jié) 無形資產(chǎn)核算第二節(jié) 其他資產(chǎn)核算思考題與習(xí)題第九章 負(fù)債及所有者權(quán)益核算第一節(jié) 負(fù)債核算概述第二節(jié) 流動(dòng)負(fù)債核算第三節(jié) 長(zhǎng)期負(fù)債核算第四節(jié) 所有者權(quán)益核算思考題與習(xí)題第十章 成本費(fèi)用核算第一節(jié) 開發(fā)成本與費(fèi)用核算的基本要求第二節(jié) 成本費(fèi)用的歸集和分配第三節(jié) 土地開發(fā)成本的計(jì)算和結(jié)轉(zhuǎn)第四節(jié) 房屋開發(fā)成本的計(jì)算和結(jié)轉(zhuǎn)第五節(jié) 配套設(shè)施和代建工程開發(fā)成本的歸集和結(jié)轉(zhuǎn)第六節(jié) 期間費(fèi)用的核算思考題與習(xí)題第十一章 營(yíng)業(yè)收入和利潤(rùn)核算第一節(jié) 營(yíng)業(yè)收入核算第二節(jié) 其他業(yè)務(wù)收入核算第三節(jié) 利潤(rùn)形成核算第四節(jié) 所得稅核算第五節(jié) 利潤(rùn)分配核算思考題與習(xí)題第十二章 企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告第一節(jié) 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告概述第二節(jié) 資產(chǎn)負(fù)債表第三節(jié) 利潤(rùn)表和利潤(rùn)分配表第四節(jié) 現(xiàn)金流量表第五節(jié) 會(huì)計(jì)報(bào)表附注和財(cái)務(wù)情況說明書思考題與習(xí)題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)綜合習(xí)題參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　第一章　總論　　第一節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)的內(nèi)容　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要從事房地產(chǎn)綜合開發(fā)業(yè)務(wù)，它根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃、土地利用計(jì)劃和城市建設(shè)總體規(guī)劃，對(duì)一個(gè)開發(fā)區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、民用住宅、工業(yè)廠房、辦公樓、學(xué)校、幼兒園等，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃與設(shè)計(jì)、統(tǒng)一征地與拆遷、統(tǒng)一建設(shè)與銷售，以期實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的最優(yōu)組合?！　》康禺a(chǎn)是人類生存和社會(huì)發(fā)展不可或缺的物質(zhì)資源。建國(guó)以來到1978年的30年間，我國(guó)城市房屋的建設(shè)，都由國(guó)家把投資分配給企業(yè)單位或由企業(yè)單位自行籌建，征地、設(shè)計(jì)和施工均由各企業(yè)單位分散進(jìn)行。這種方式，不僅浪費(fèi)了大量的人力、物力和財(cái)力，而且由于缺乏科學(xué)統(tǒng)一的城市規(guī)劃，使得城市建設(shè)規(guī)劃不合理，配套設(shè)施不齊全，社會(huì)綜合效益較差。20世紀(jì)80年代以來，隨著我國(guó)住房制度和土地使用制度的不斷改革，改變了原來分散自建的狀況，強(qiáng)調(diào)城市建設(shè)綜合開發(fā)，房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)要在符合城市總體規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展要求的前提下，根據(jù)市場(chǎng)的需求，以房屋建筑為對(duì)象，選擇一定區(qū)域作為建設(shè)用地，按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理的原則，有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，這種方式是城市建設(shè)發(fā)展的要求，也是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要?！　≡趪?guó)家政策的大力扶植下，房地產(chǎn)業(yè)開始在我國(guó)蓬勃發(fā)展。目前我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)形成了一個(gè)不同于建筑業(yè)的獨(dú)立行業(yè)，它是集房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)于一體的，以第三產(chǎn)業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)部門，它不僅為各行業(yè)提供以房地產(chǎn)為主的生產(chǎn)和生活資料，而且?guī)?dòng)了建筑業(yè)、商品流通業(yè)、通信行業(yè)以及市政、園林等行業(yè)的快速發(fā)展，加速了住宅現(xiàn)代化和商品化的發(fā)展步伐?！　≡谏鐣?huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，每一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都是一個(gè)獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，都應(yīng)在國(guó)家計(jì)劃指導(dǎo)下，獨(dú)立地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。既要在較短的開發(fā)期內(nèi)為社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)開發(fā)產(chǎn)品，又要加強(qiáng)對(duì)開發(fā)經(jīng)營(yíng)過程的經(jīng)濟(jì)管理，提高經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)盡可能多的盈余，為國(guó)家和企業(yè)積累資金，不斷擴(kuò)大社會(huì)主義再生產(chǎn)?！　〗?jīng)濟(jì)管理離不開會(huì)計(jì)。馬克思曾指出：“過程越是按社會(huì)的規(guī)模進(jìn)行，越是失去純粹個(gè)人的性質(zhì)，作為對(duì)過程的控制和觀念總結(jié)的簿記就越是必要……”（《馬克思恩格斯全集》第24卷，1972年人民出版社，第152頁(yè)）。這就是說，經(jīng)濟(jì)越發(fā)展，會(huì)計(jì)越重要。房地產(chǎn)開發(fā)涉及的業(yè)務(wù)十分繁雜，風(fēng)險(xiǎn)極大，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正向著集團(tuán)化、專業(yè)化方向發(fā)展，會(huì)計(jì)在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的作用便顯得尤為重要。　　會(huì)計(jì)的內(nèi)容即會(huì)計(jì)所要核算和監(jiān)督的對(duì)象。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，會(huì)計(jì)的具體對(duì)象是社會(huì)再生產(chǎn)過程中的資金及其運(yùn)動(dòng)。

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